城阳区政府线下二次答复网友问题

    贴号: 465

    网友: wap留言板

    标题: 张区长，你好

臻园小区房产证无着落，开发商至今找不到，警方为何还没立案，开发商法人是城阳人，既然找不到，为何不立案，不通缉他，找不到法人，其他股东也都找不到吗？监管帐户里为什么没钱了，被谁去走了，为什么还没有办理房产证就能取走，我们这200多户无辜的百姓要等到什么时候，请区长能给我们一个答复，谢谢！

    问题: 张区长，你好

臻园小区房产证无着落，开发商至今找不到，警方为何还没立案，开发商法人是城阳人，既然找不到，为何不立案，不通缉他，找不到法人，其他股东也都找不到吗？监管帐户里为什么没钱了，被谁去走了，为什么还没有办理房产证就能取走，我们这200多户无辜的百姓要等到什么时候，请区长能给我们一个答复，谢谢！

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。臻园小区项目由青岛真源置业有限公司开发建设，现该项目大产权证已办理，具备办理个人房产证条件，部分业主已办理了个人房产证。但由于开发企业资金困难，无法结清银行贷款，部分房屋在建工程抵押和法院查封无法解除，同时开发企业负责人联系困难，导致该部分房屋无法办理个人房产证。房屋买卖属于民事行为，双方签订的《商品房预售合同》就甲方设定抵押权解除问题有明确的条款约定，对于开发企业的违约行为，双方协商不成的可通过法院诉讼解决。鉴于该项目涉及开发企业、购房人、多个银行、法院等不同利益主体，法律关系复杂，且开发企业的问题短期内难以根本解决，建议业主尽快到法院提起诉讼，申请法院依法判决企业和相关银行解除抵押，保护自身的合法权益。目前，城阳街道办事处已向业主提供法律援助，为业主聘请律师，已有63户业主进行了登记；同时，城阳公安分局经侦大队已成立专案组正在开展工作当中，目前各项工作正在快速、有序的办理中。

    贴号: 464

    网友: wap留言板

    标题: 问项目是不是北张社区开发的，交不了房，房子被法院查封及抵押，也没有登记在业主名下，我们该找谁？

    问题: 问项目是不是北张社区开发的，交不了房，房子被法院查封及抵押，也没有登记在业主名下，我们该找谁？

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。五洲四海家居城邦由青岛龙海城实业有限公司投资建设，开发的五洲四海家具城邦项目共17.74万平米，开发手续齐全。2014年公司因与青岛银禧投资有限公司借贷案被市中院于2014年9月17日（执行案号为（2014）青执字第14号）查封，造成融资困难，工程项目无法按期竣工，没有达到验收条件，暂时没能交房。针对延期交房问题，公司会按照合同约定向购房客户支付违约金。目前，公司一方面正在积极处理房产被查封问题，争取早日解封，另一方面正在积极融资，争取早日交房，尽最大努力保障购房者权益。

    贴号: 463

    网友: 留言板

    标题: 公交

    问题: 李哥庄至城阳至河套红岛的公交何时能够开通

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。经对接咨询，市公交企业暂时没有开通李哥庄至城阳、河套、红岛公交线路的计划。

    贴号: 462

    网友: 留言板

    标题: 城阳区城区范围

    问题: 张区长您好，城阳区的城区范围是哪里？

到目前为止夏庄街道发展迅速，建设的比以前也好了很多，再说与李沧接壤，意义重大。比起城阳街道一些城区内的地方强多了，能否将夏庄街道化为城区范围？这样就与市内无缝对接了。如果不能，请问划城区的依据是什么？

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。根据《青岛市城阳区总体规划（2012-2030年）》，我区的总体空间布局结构是“两心三轴、两区一带、六组团”。其中，六组团分别为中心城区综合服务组团、流亭总部商务城组团、惜福镇生物医药与康体休疗养组团、夏庄国际社区与旅游度假组团、棘洪滩动车小镇组团和上马综合功能组团。中心城区综合服务组团规划范围为北至城阳区界、西南至济青高速、东南至烟青路。惜福镇生物医药与康体休疗养组团和夏庄国际社区与旅游度假组团合称城区东部，规划范围为北、东、南至城阳区界，西至重庆路-烟青路。各组团未来发展的城市功能不同，但各组团的城市功能支撑着城阳区的城市发展总体框架。

    贴号: 461

    网友: 留言板

    标题: 白沙河南岸

    问题: 张区长，你好，我在龙湖白沙河五期购买了保障房，有几个问题想咨询一下：

1.白沙河南岸滨海公园何时能建成？

2.龙湖白沙河五期保障房西侧道路现为混凝土道路多有破损，后期是否铺设沥青混凝土面层？

3.龙湖白沙河五期保障房北侧与别墅之间道路何时能整修？

4.按合同2016年1月交房，明年冬天可以供暖吗，需要达到60%的入住标准吗？如果房子一直没卖完，那是否一直就没法供暖呢？

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。1.关于公园建设问题，目前该公园的绿化方案已经确定，正在办理开工前的各项建设手续，预计8月下旬开工建设。2.关于龙湖白沙河五期保障房西侧道路现为混凝土道路铺设沥青问题，该道路由龙湖房地产开发公司投资修建，目前已完成混凝土路基及管线敷设并通车。经落实龙湖房地产开发公司，为防止周边房建施工大型运输车辆行驶对道路造成损坏，暂未实施沥青罩面。预计明年底全面完成道路修建。3.关于保障房周边配套道路问题，前期已按照规划和资金安排情况，对周边道路进行了配套建设。后期的道路建设及维护将由发改、财政、城市管理、街道等部门，根据实际情况，研究确定建设主体以及资金来源，统筹实施。4.关于供暖问题，白沙湾保障房包括天一金色海湾、正商蓝海港湾、房投白沙上苑3个项目，总建筑面积约90万平方米。目前，供热公司已完成项目小区内供热一次网、二次网等供热设施配套建设。前期，相关部门对接开发建设单位对今冬用热情况进行了统计，从统计情况看，申请用热率较低。针对白沙湾保障房今冬供热问题，下步相关部门将积极调研协调，妥善做好保障房供热有关工作。

    贴号: 460

    网友: wap留言板

    标题: 请问区长，苇山村和西果园村何时拆迁改造。我们苦苦等了10多年了。

    问题: 请问区长，苇山村和西果园村何时拆迁改造。我们苦苦等了10多年了。

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。苇山社区和西果园社区位于流亭街道办事处女姑片区，目前市、区规划部门正在编制该区域机场搬迁后发展规划，尚未有旧村改造拆迁计划。待发展规划确定后，将结合发展规划完善片区控制性详细规划，再结合旧村改造条件、项目招商情况编制社区改造详细规划，适时启动旧村改造。

    贴号: 459

    网友: wap留言板

    标题: 臻园小区房产证无着落，开发商至今找不到，警方为何还没立案，开发商法人是城阳人，既然找不到，为何不立案，不通缉他，找不到法人，其他股东也都找不到吗？我们这200多户无辜的百姓要等到什么时候，请区长能给我们一个答复，谢谢！

    问题: 臻园小区房产证无着落，开发商至今找不到，警方为何还没立案，开发商法人是城阳人，既然找不到，为何不立案，不通缉他，找不到法人，其他股东也都找不到吗？我们这200多户无辜的百姓要等到什么时候，请区长能给我们一个答复，谢谢！

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。臻园小区项目由青岛真源置业有限公司开发建设，现该项目大产权证已办理，具备办理个人房产证条件，部分业主已办理了个人房产证。但由于开发企业资金困难，无法结清银行贷款，部分房屋在建工程抵押和法院查封无法解除，同时开发企业负责人联系困难，导致该部分房屋无法办理个人房产证。房屋买卖属于民事行为，双方签订的《商品房预售合同》就甲方设定抵押权解除问题有明确的条款约定，对于开发企业的违约行为，双方协商不成的可通过法院诉讼解决。鉴于该项目涉及开发企业、购房人、多个银行、法院等不同利益主体，法律关系复杂，且开发企业的问题短期内难以根本解决，建议业主尽快到法院提起诉讼，申请法院依法判决企业和相关银行解除抵押，保护自身的合法权益。目前，城阳街道办事处已向业主提供法律援助，为业主聘请律师，已有63户业主进行了登记；同时，城阳公安分局经侦大队已成立专案组正在开展工作当中，目前各项工作正在快速、有序的办理中。

    贴号: 458

    网友: 留言板

    标题: 干部保健

    问题: 区长您好！每年政府的干部保健查体，政府是否可以给民营医院一个公平参与竞争的机会，谢谢！

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。您所提到的保健查体项目是根据青岛市保健委员会《青岛市干部保健工作规则》文件精神执行的一项干部保健工作任务，按照规定由区保健委员会确定公务员查体定点医院。目前，城阳区人民医院是我区唯一一家干部保健查体定点医院，主要原因是：一是按照上级有关规定，目前青岛市干部保健工作均实行定点制度，城阳区也是根据实际情况选定城阳区人民医院为干部保健查体定点医院；二是城阳区人民医院目前为城阳区辖区内唯一一处二级甲等综合性医院，管理相对规范，医疗服务能力能够满足满足干部保健需要；三是考虑到方便干部查体信息反馈和保密工作落实。您所提到的私立医院参与查体服务问题，目前条件还不成熟，下一步，区保健委员会相关职能部门将根据实际情况进行充分调研论证，统筹给予安排。

    贴号: 457

    网友: 留言板

    标题: 事业单位 常年 请病假的如何处理

    问题: 事业单位 常年 请病假的如何处理 ？ 身边人 超过 3 4 年了 凭借假条就可以不上班 领工资 处理办法有了 关键没有落实的

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。1.上级对机关事业单位工作人员请病假有明确规定。《青岛市关于国家机关工作人员病假期间生活待遇问题的通知》（青人发〔2001〕2号）文件规定：病假在两个月以内的，按本人基本工资的100%发给；病假超过两个月不满六个月的，从第三个月起，工作年限不满十年的，按本人基本工资的90%发给；工作年限满十年的，按本人基本工资的100%发给；病假超过六个月的，从第七月起，工作年限不满十年的，按本人基本工资的70%发给；工作年限满十年不满二十年的，按本人基本工资的80%发给。根据上级绩效工资实施相关规定：事业单位工作人员请病假，其基础性绩效工资参照病假基本工资的有关规定执行，奖励性绩效工资按单位绩效分配方案发放。2.根据上级有关规定，2012年10月，我区下发《关于加强机关事业单位人员病事假等人事管理工作的意见》，意见规定：工作人员因身体健康原因需要长期休养的，单位要按规定的程序、指定有资质的医院组织查体。经检查确实需要离开工作岗位休养的，由单位领导集体研究决定。工作人员病假期满，身体康复、能够坚持正常工作的，必须及时上班。对于休病假期间有从事经营性活动、到其他单位有偿工作等行为的，一经发现，立即取消其病假并依据政策严肃处理。完全丧失劳动能力的工作人员，要按有关规定及时办理退休手续。3.2014年以来，我们根据上级规定共分四次对机关事业单位“吃空饷”问题进行治理，要求各单位对文件规定的事项进行自查自纠。其中，包括请假期满无正当理由逾期不归或未履行相关手续自行休病假等情况。4.为进一步规范机关事业单位人事管理，杜绝上述情况发生，近期，正在对全区机关事业单位“吃空饷”问题进行督查，发现问题将予以纠正。同时，我们已公布了举报电话和邮箱，欢迎您向我们反映具体情况，区人力资源社会保障局将对此做具体的调查办理。

    贴号: 455

    网友: wap留言板

    标题: 上马地恒春天小区何时可以实现集中供暖

    问题: 上马地恒春天小区何时可以实现集中供暖

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。前些年，因上马街道办事处具备供热条件的项目少而分散，不具备实施城市集中供热条件，因此暂没有启动城市集中供热设施配套建设。近几年，随着上马街道办事处新开发项目的建设，越来越多项目需要城市集中供热，对此，区城市管理局正在研究上马街道区域供热实施方案，方案确定后，尽快推进，争取早日解决该区域供热问题。

    贴号: 454

    网友: 留言板

    标题: 城阳区道路指示牌问题

    问题: 张区长，你好。城阳区内包括城阳流亭夏庄惜福，路上还有很多道路指示牌，显示的市内方向是“青岛”方向。城阳区现为城区，再出现这些比如：“青岛“方向的字眼，让过路人看到后，好像城阳区不是青岛似的。能否改为一些主要道路的名字，比如金水路方向、重庆路方向、李村方向，山东路方向等等。

这样的指示牌很多，只是让相关部门打印一些蓝底白字的纸覆盖在以前的牌子上就可。简单方便。但是效果明显，提升市容市貌。谢谢！

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。对于城阳、流亭、夏庄、惜福镇等很多道路指示牌显示的市内方向是青岛方向问题，因城阳区是青岛市的近郊，道路指向不能指向一条路或路名，路口处可以指向路名，因指向牌（青岛市区方向）是大的方向，到每条路的路口有该路的路名指向牌，即便在远处指向重庆路、李村等方向老百姓也难以找到，故只能指向大的方向，即青岛方向。

    贴号: 453

    网友: 留言板

    标题: 兴阳路桥洞子会伤到人

    问题: 区长兴阳路桥洞子人行道都用石墩。土zui挡上了，电动车摩托车上下班时行人通行困难，晚上没路灯，黑灯瞎火更容易出现危险，请问人行道不让人，走当时这也是在计划设计规划当中的吗？人行道上水泥墩子土最假如伤到人谁负责？

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。青荣城际铁路引入青岛枢纽工程是山东省重点工程，根据兴阳路公铁立交施工需要，5月5日，铁路部门办理了道路封闭手续，开始修建兴阳路公铁立交，工期预计至2015年12月底。在施工开挖过程中，中铁二局发现兴阳路地下管线特别复杂，无法继续施工，需重新设计施工方案，设计周期2个月。经铁路设计部门论证设计，已完成新施工方案设计，目前正在加紧施工。因施工需要，原有兴阳路跨线行道桥需拆除，为确保安全需全封闭施工，期间可能对兴阳路以西居民出行带来不便，经区铁路指挥部协调施工单位，施工单位表示近日对西果园村委旁道路进行修整，届时兴阳路以西居民可由此出行。兴阳路跨线行道桥拆除后，将设立人行通道。同时，区铁路建设指挥部要求施工单位切实做好安全防护工作，确保行人安全。

    贴号: 452

    网友: 留言板

    标题: 大北曲东村社区拆迁改造十年未回迁

    问题: 尊敬的领导：大北曲东村社区拆迁改造十年了，至今未能回迁，老百姓度日如年。多少人含恨离世！多少人望眼欲穿！多少人又一声叹息！一个欲哭无泪的人

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。大北曲东社区高层安置楼已进入收尾阶段，目前电力配套、管线安装已全部完成，现正在进行小区路面硬化、绿化带布置等室外环境配套，安置楼计划2015年7月底前全部完工，8月份分房。

    贴号: 450

    网友: 留言板

    标题: 道路交通

    问题: 随着城区建设的发展，路上的车越来越多，近几年尤其是上下班高峰期，路上有点堵。咱城阳治堵有什么大动作呢？

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。区政府对全区的交通拥堵治理工作非常重视，今年初，专门拟定下发了《城阳区2015年交通拥堵治理工作实施方案》，梳理出25项治堵主要工作项目，8项交通拥堵顽疾问题。到目前4项主要工作项目（双元路维修改造、惜苑路维修、209省道中修工程、公安线网优化布局）等已完成，并发挥作用；3处顽疾问题（春阳路大润发前、城阳国货东侧、世纪公园东门）已基本得到改善。其它工作项目和顽疾问题治理（如长城路维修改造、春阳路贯通等）正按计划推进。我们将加强督促调度，争取时日完工，发挥治堵效益。区公安交警部门将完善交通安全设施，加强执勤疏导，确保通行安全顺畅。

    贴号: 449

    网友: wap留言板

    标题: 城阳区金日紫都小区西门，中城路北端路面，是中城路的唯一个五字路口，交通流量大，长期坑洼不平，给附近居民出行带来诸多不便与不安全，希望能引起重视，城阳区金日紫都小区南门请有关部门查看一下，早中晚，各种大小型车辆经常堵塞门口，能否考虑设设置红绿灯，有助附近居民和幼儿园等人员出入！谢谢！

    问题: 城阳区金日紫都小区西门，中城路北端路面，是中城路的唯一个五字路口，交通流量大，长期坑洼不平，给附近居民出行带来诸多不便与不安全，希望能引起重视，城阳区金日紫都小区南门请有关部门查看一下，早中晚，各种大小型车辆经常堵塞门口，能否考虑设设置红绿灯，有助附近居民和幼儿园等人员出入！谢谢！

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。1、关于路面坑洼问题。金日紫都西侧道路位于中城路北端，该道路联通城阳区与即墨市。该段道路原属古庙工业园道路，后由城阳街道办事处进行维护管理，城阳街道自2011年接管以来，投资30余万元对该段道路进行多次修缮，但因该段道路大型车辆进出非常频繁，路面出现龟裂、下陷等现象始终未能完全解决，为彻底解决该段道路坑洼、道路积水、路灯亮化等问题，城阳街道办事处已委托设计院对该路段路面修补、雨水排放、路灯照明等进行方案研究和资金测算，并已完成项目建议书、环评手续办理，目前正在进行实施方案办理，力争2015年年底前彻底解决上述问题。2、关于信号灯问题。城阳公安分局已实地察看，将科学论证，根据实际情况合理设置，争取同步解决周边无信号灯的现状。

    贴号: 448

    网友: 留言板

    标题: 有轨电车安全问题

    问题: 张区长好，为了市民出行安全和车辆行车安全，建议有轨电车沿线采取两侧隔离护栏，即提高车速有能杜绝市民随意穿行的不良习惯。特别是终点站批发市场站，车流人流过于密集，存在较大隐患。

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。为了市民出行安全，在有轨电车沿线中央设计设置隔离护栏及绿篱，防止市民随意穿行轨行区。城阳批发市场站至308国道段已有设计安装隔离护栏计划，预计9月底前安装完成。

    贴号: 446

    网友: 留言板

    标题: 臻园小区210户居民什么时间办房产证

    问题: 臻园小区210户居民什么时间才可以办理房产证？城阳区建管局，房产处不作为怎么处理？

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。臻园小区项目由青岛真源置业有限公司开发建设，现该项目大产权证已办理，具备办理个人房产证条件，部分业主已办理了个人房产证。但由于开发企业资金困难，无法结清银行贷款，部分房屋在建工程抵押和法院查封无法解除，同时开发企业负责人联系困难，导致该部分房屋无法办理个人房产证。房屋买卖属于民事行为，双方签订的《商品房预售合同》就甲方设定抵押权解除问题有明确的条款约定，对于开发企业的违约行为，双方协商不成的可通过法院诉讼解决。鉴于该项目涉及开发企业、购房人、多个银行、法院等不同利益主体，法律关系复杂，且开发企业的问题短期内难以根本解决，建议业主尽快到法院提起诉讼，申请法院依法判决企业和相关银行解除抵押，保护自身的合法权益。