崂山区副区长赵镭线下二答网友问题

    贴号: 211

    网友: wap留言板

    标题: 鹏利南华延期交房三年 政府不管吗

    问题: 鹏利南华延期交房三年 政府不管吗

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对崂山区城市建设管理工作的关心。对您反映的问题，区房管部门立即约谈项目建设单位，经落实，该项目因前期土地、规划手续办理出现问题导致项目部分楼座开工延迟，造成了项目的验收交付时间延迟。目前，该项目2、3、4号楼工程进度已达到单体验收标准，消防已验收合格，建设单位正在办理该部分楼宇的实测验收、规划验收。据了解，销售合同中约定的交付标准是单体验收，针对2、3、4号楼延迟交付的情况，建设单位采取两种措施：一是可应业主特殊要求给业主办理退房手续；二是按照合同约定，就延期交付的部分向业主赔付违约金。对交房问题，区房管局将进一步跟踪督促建设单位尽快完善相关验收手续，尽早交房。对于支付违约金问题，建议双方根据合同约定予以协商处理，也可通过法律途径解决。欢迎您拨打区房管局电话：88999692咨询。

    贴号: 210

    网友: 留言板

    标题: 竹韵山色与高科园小区间的破厂房

    问题: 您好 ，竹韵山色与高科园小区间的遗留的破厂房，严重危及周边环境，没法看了，请问什么时候拆迁？这个地方有什么规划 ？

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对崂山环境的关心，目前该区域规划为北村片区配套初中（青岛实验初中崂山分校），位于崂山一中西侧，竹韵山色南侧，劲松七路东侧，北村小区北侧），该初中由市城乡建设委负责建设，目前已完成立项、土地预审、规划选址和可研报告评审工作。目前，市规划局正在对规划方案进行评审，计划2016年开工建设。下步将根据项目推进情况启动本区域拆迁工作。谢谢！

    贴号: 207

    网友: 留言板

    标题: 不明白

    问题: 您好区长我们小埠东成盛花园交房五年多了为什么不办理房产证，正当政府安置，为什么五年多了不办理？

    嘉宾答复: 网友您好！你所提出的成盛花园办证问题，据了解，主要是建设单位未到建设部门完善建设工程竣工验收备案证、档案合格证等相关手续，也未申请办理初始登记。区政府相关部门将进一步督促开发建设单位尽快完善手续，待建设单位相关手续齐全并提交申请后，由房管部门尽快完成初始登记手续。感谢您的留言，欢迎您拨打区房管局电话：55557621咨询此类问题，我们将及时予以处理。

    贴号: 205

    网友: 留言板

    标题: 青大二路在哪？

    问题: 青岛大学周边，特别是青大一路周边，交通不是很畅，有青大一路、青大三路，不知青大二路在哪？希望打通青大二路，改善周边交通。谢谢。

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对崂山区城市建设管理工作的关心。您所反映的青大二路位于青大校区与亚麦山城之间，目前该条道路已为现状道路。

    贴号: 204

    网友: wap留言板

    标题: 李家下庄什么时候拆迁

    问题: 李家下庄什么时候拆迁

    嘉宾答复: 网友您好，目前崂山区域内张村河沿岸共有12个社区未启动整村改造。2014年，根据区政府安排，中韩街道办事处会同区相关部门完成了11个社区的村庄调查、土地调查，基本完成了张村河沿岸11个社区整村改造安置区规划编制工作。目前街道正在与区产业规划、区市政规划编制部门积极对接，争取尽快完成整个张村河沿岸规划编制，为下一步启动这一区域整村改造做好前期准备。详细情况请拔打中韩街道办事处电话83101220咨询一下。谢谢！

    贴号: 203

    网友: 留言板

    标题: 浮山小学西侧的铁艺何时拆除？严重影响市容。

    问题: 浮山小学西侧的杂货门市部、铁艺钢窗、车辆，每天堵塞人行道，严重影响了市容，请问区长何时拆除？还市民一个干净舒适的环境。

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对崂山区城市管理工作的关心。关于您所反映的浮山小学西侧铁艺的问题，区城管执法局现场调查落实，该地区属于市北区管辖范围，执法人员已将该情况反映给市北城管执法部门办理。感谢您的留言，欢迎您拨打区城管执法局24小时举报电话88997110反映问题，我们将及时予以处理。

    贴号: 202

    网友: 留言板

    标题: 东盛花园何时办房产证

    问题: 区长您好

东盛花园是B区（19-22号楼）在2010年已网签预售，预售房合同签自2010年8月，契税也交了，但是到目前为止，房产证还不可以办理，咨询崂山区房地产开发管理局答复：东盛花园开发单位至今未提交任何办理房产证的相关材料，经了解其正在办理土地相关手续。待开发单位提交资料办理初始登记后，业主个人持相关资料即可办理房产证。这句话已经5年了，我想再次咨询一下领导，五年的正在办理什么时间是个头？能不能请领导在百忙之中不要相互推诿的落实一下这个问题，需要我们提供和缴纳的一切证件手续和款项我们都做到了，可为什么辛苦了半辈子在政府体恤下好容易买的的房子，因为职能部门的相互推诿就这么眼巴巴的盼着？我不了解房地产建设的审批手续流程，但是一个小区建成并入住5年了，相关的手续还不齐全是不是违规和正常？请领导帮助落实一下，埠东家园都发证1年了啊

    嘉宾答复: 网友您好！据了解，该项目主要是建设单位未到建设部门完善建设工程竣工验收备案证、房地产开发项目竣工综合验收备案证等相关手续，也未申请办理初始登记。区政府相关部门将进一步督促开发建设单位尽快完善手续，待建设单位相关手续齐全并提交申请后，由房管部门尽快完成初始登记手续。感谢您的留言，详情请拨打区房管局电话：55557621。

    贴号: 201

    网友: 留言板

    标题: 春光山色三期业主房顶全部开裂脱落

    问题: 我是春光山色三期业主，现家里房顶全部开裂、大面积脱落并露出水泥面，需要全部重新装修，崂山区质监站协调，开发商开始答应给修，现在又不给修了，请问怎么办?

    嘉宾答复: 网民朋友您好！对您反映的问题，区城乡建设部门已现场查看。经落实，您反映的房屋顶开裂、脱落现象，实际为腻子层脱落。经了解，业主装修过程中，因原腻子铲除困难，在原腻子表面又刮涂腻子然后涂刷乳胶漆，约一年后发现天棚腻子脱落。装修期间及厨房、卫生间顶部未处理过的原腻子均未发现质量问题。因具体原因现场不好界定，以尽快解决实际问题为出发点，经现场协调，腻子脱落问题由建设单位及后期进行精装的单位共同配合维修完成。区城乡建设部门已积极协调建设单位，将与业主进一步协商沟通后尽快落实。

    贴号: 200

    网友: 九个太阳05320431

    标题: 颐景园南区部分业主私自打地锁，城管迟迟不予解决。

    问题: 赵区长您好，向您及崂山区政府投诉一个情况。

1、香港东路208号颐景园小区，部分南区业主私自打地锁，影响小区居民正常停车权益。该问题崂山城管已知晓，但迟迟未采取有效措施进行解决。

2、该小区目前为免费停车，业主对停车位既没有所有权，也没有使用权，物业也未对车位进行管理及收费。在此情况下，个别小区业主私自打地锁，影响小区内其他业主车辆的停放和循环停放。

3、崂山城管了解上述情况，但始终不作为，始终未采取任何措施进行处理解决。

4、崂山城管曾经答复“你们小区打地锁的人挺多的，不好处理”。这种答复我不认可。正是因为城管未及时处理违法现象，才导致恶性循环的连环效应，造成打地锁的人越来越多。遵纪守法的人的利益反而得不到保障，越是违法违规的人，反而通过不合理的手段，侵害了别人的权益。

5、在此，我对情况进行投诉。投诉城管的不作为，投诉城管领导的懒政，庸政，怠政。当今是一个法治社会，提倡社会规范化的治理，对于违法违规的现象，执法部门和职能部门要切实行使权力，维护提高规范程度，而不是听之任之和置若罔闻。

6、对于颐景园小区地锁问题，将继续跟踪并且通过各种形式反映，直到问题得到妥善、合理的解决。

谢谢各位！期待正义和规范的社会离我们越来越近，期望每个人都能够多努力一点！

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对我们工作的支持。经执法人员调查落实，颐景园小区内的车位未进行出售，按照《物权法》规定属于小区内业主共同所有，业主在车位设置地锁属于小区内部管理问题，应由小区物业与业委会协商解决。前期，执法部门已拆除占用消防通道和车行道上安装的5处地锁，有效保障了小区内部道路畅通，对其他私装地锁现象将全力力协调业委会和物业公司予以处理解决。欢迎您对我们工作提出宝贵意见。感谢您的留言，欢迎您拨打区城管执法局24小时举报电话88997110反映问题，我们将及时予以处理。

    贴号: 199

    网友: wap留言板

    标题: 赵区长您好，崂山区十二五计划的登瀛小镇是怎么规划的？ 什么时候开发？

    问题: 赵区长您好，崂山区十二五计划的登瀛小镇是怎么规划的？ 什么时候开发？

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对崂山区政府工作的关心。《登瀛片区控制性详细规划》涵盖了沙子口街道大河东、小河东、前登瀛、后登瀛、西登瀛和岭西6个社区，规划面积593.15公顷。编制组完成了规划初步成果设计，向相关业务部门进行多轮汇报征求意见和建议，并组织了方案专家论证会，结合各方意见和建议，对成果进行了优化和调整。受《崂山风景区总体规划修编》规划报批工作的影响，《登瀛片区控规》一直未上报审批。待规划成果正式批复颁布实施后，将结合社区实际加紧推进片区建设及发展。

    再次感谢您的参与，如您还有其他具体意见和问题，欢迎拨打崂山区沙子口街道办事处电话：88807624。谢谢。

    贴号: 198

    网友: 留言板

    标题: 沟崖拆迁

    问题: 您好，区长：沟崖拆迁，每次访谈，都是正在推进，从正在协商土地整理、资金监管两个协议，到近期的正在积极对接，等世园资金，想知道您这次如何答复？建议您实话实说，拆不了就直接说，让老百姓好做打算，该翻新翻新，该出租出租，千万别漫天乱说，官话一大堆，透支政府公信。

    嘉宾答复: 网友你好，感谢你对我区村庄改造工作的关注。北宅街道沟崖社区村庄改造工作我区一直在积极推进，目前，已完成了村庄改造意向调查、地籍调查和房屋调查摸底，确定了货币补偿价格，制定了住宅房屋搬迁安置补偿方案和安置区选址，并完成了农转用、土地预审、规划设计条件等手续办理，正在按程序报批规划设计方案。整村改造方案已通过市“两改”办初审，正在按照初审意见要求推进正式实施方案编制相关工作。按有关规定安排，沟崖社区村庄改造由世园集团负责，目前仍不具备签订搬迁协议的条件。下一步，崂山区政府将积极协调推进沟崖社区的村庄改造工作，力争尽快启动。关于北宅街道村庄改造的相关问题，您可以拨打北宅街道建设服务中心的电话87851987进行咨询。

    贴号: 197

    网友: wap留言板

    标题: 区长，您好！关于崂山区春光山色三期房产证办理迟迟解决不了的问题，希望您能够了解并推进一下！2013年11月交房以来，小区居民多次联系城建集团就房产证事宜进行沟通，可是时间已一年半有余，房产证仍然下落不明，一度影响了我个人妻子的落户问题，同时，我相信也影响到其他家庭孩子的上学问题！居民们现在隔一段时间就电联城建，可是每次的回答都是正在办理，信息录取！我们真的是非常的着急，请区长了解并联系相关部门有效

    问题: 区长，您好！关于崂山区春光山色三期房产证办理迟迟解决不了的问题，希望您能够了解并推进一下！2013年11月交房以来，小区居民多次联系城建集团就房产证事宜进行沟通，可是时间已一年半有余，房产证仍然下落不明，一度影响了我个人妻子的落户问题，同时，我相信也影响到其他家庭孩子的上学问题！居民们现在隔一段时间就电联城建，可是每次的回答都是正在办理，信息录取！我们真的是非常的着急，请区长了解并联系相关部门有效解决该问题！谢谢您！

    嘉宾答复: 这位网友你好，前期，区房管部门在办理初始登记时发现，该项目土地证与规划许可证、竣工验收备案证和档案合格证等证件存在建设主体不一致问题，及时通知建设单位尽快完善手续。近日，建设单位已完善好相关资料，并递交初始登记办理申请，房产部门已受理并拍照上传至登记系统。目前，正在国土部门办理审批手续。待国土部门审批完成后，区房管局将尽快完成初始登记工作。感谢您的留言，欢迎您拨打区房管局电话：55557621咨询此类问题，我们将及时予以处理。

    贴号: 196

    网友: 留言板

    标题: 赵区长您好，颐景园部分业主私自打地锁，城管迟迟不解决。

    问题: 赵区长您好，向您及崂山区政府投诉一个情况。

1、香港东路208号颐景园小区，部分南区业主私自打地锁，影响小区居民正常停车权益。该问题崂山城管已知晓，但迟迟未采取有效措施进行解决。

2、该小区目前为免费停车，业主对停车位既没有所有权，也没有使用权，物业也未对车位进行管理及收费。在此情况下，个别小区业主私自打地锁，影响小区内其他业主车辆的停放和循环停放。

3、崂山城管了解上述情况，但始终不作为，始终未采取任何措施进行处理解决。

4、崂山城管曾经答复“你们小区打地锁的人挺多的，不好处理”。这种答复我不认可。正是因为城管未及时处理违法现象，才导致恶性循环的连环效应，造成打地锁的人越来越多。遵纪守法的人的利益反而得不到保障，越是违法违规的人，反而通过不合理的手段，侵害了别人的权益。

5、在此，我对情况进行投诉。投诉城管的不作为，投诉城管领导的懒政，庸政，怠政。当今是一个法治社会，提倡社会规范化的治理，对于违法违规的现象，执法部门和职能部门要切实行使权力，维护提高规范程度，而不是听之任之和置若罔闻。

6、对于颐景园小区地锁问题，将继续跟踪并且通过各种形式反映，直到问题得到妥善、合理的解决。

谢谢各位！期待正义和规范的社会离我们越来越近，期望每个人都能够多努力一点！

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对我们工作的支持。经执法人员调查落实，颐景园小区内的车位未进行出售，按照《物权法》规定属于小区内业主共同所有，业主在车位设置地锁属于小区内部管理问题，应由小区物业与业委会协商解决。前期，执法部门已拆除占用消防通道和车行道上安装的5处地锁，有效保障了小区内部道路畅通，对其他私装地锁现象将全力协调业委会和物业公司予以处理解决。欢迎您对我们工作提出宝贵意见。感谢您的留言，欢迎您拨打区城管执法局24小时举报电话88997110反映问题，我们将及时予以处理。

    贴号: 195

    网友: 留言板

    标题: 沙子口于哥庄居民楼附近的饭店污染太重

    问题: 尊敬的领导，我是居住在崂山区沙子口于哥庄社区居民楼的居民，以前家里从来没有蚊子、黑虫，现在连冬天家里都是蚊子、黑虫到处飞，原因就是周围的饭店排出的污染太重，而且到了夏天家里根本不能开窗，家里墙壁四周全部长毛，连天花板都长，周围的道路到处停满了车，环境极其差。而且阳台窗户前面就是一个做厨具，整天电锯响声不断。敬请尊敬的领导，帮我们查看一下实情，帮助我们平民百姓改善一下居住的环境，万分的感谢！

    嘉宾答复: 网民朋友您好！感谢您对环保问题的关注。

    执法人员对周边饭店及河道进行了排查。目前崂山区正在做好国家模范卫生城复查迎检工作，区政府对河道污染问题进行了分工，于哥庄社区居委会正在组织施工单位对河道垃圾，生活污水等进行清理，对社区的脏乱差等卫生死角进行清理，待清理结束后，于哥庄社区卫生环境将得到大大改善。关于电锯噪声问题，我局执法人员在该区域进行了查找，未发现做厨具业户，建议举报人及时与我局取得联系，提供违法单位具体位置，协助我们进行处理。

    感谢您对我们工作的关心、支持，欢迎您加强与我们的联系（崂山环保分局88993215），提出宝贵意见