李沧区政府线下二次答复网友问题

    贴号: 607

    网友: 留言板

    标题: 区长您好！

    问题: 区长您好！

    感谢您百忙之中和网友见面，我们丰和苑二期是经济适应房，交房一年半以来因为没有业委会，开发商、物业、业主有很多问题不好解决，可谓矛盾很多，为了小区更好的发展我们需要成立业委会，按照政府相关规定，成立业委会需要街道政府统一组织，望区长百忙之中帮我们解决，非常感谢！祝您身体健康，笑口常开！

    嘉宾答复: 按照《山东省物业管理条例》规定，符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：

    (一)业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；

    (二)业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；

    (三)自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。

    若小区符合上述条件之一，业主可联名向办事处提出申请，办事处将就有关情况进行调查核实，符合规定，将按照相关规定组建小区业委会，具体事宜业主可电话咨询办事处，87066172。

    贴号: 606

    网友: 留言板

    标题: 十梅庵风景区有倾倒垃圾现象

    问题: 你好，领导。

    在十梅庵风景区有以修复山体的名义倾倒垃圾，特别是到晚上八点以后，倾倒严重。

    嘉宾答复: 感谢网友对十梅庵区域的关心，您反映的情况经我们落实，有部分属实。近期，确有居民在未征得有关部门及社区同意的情况下，对原有废旧石坑部分又进行了破坏。目前，相关部门和社区已经对其进行了制止。但通过现场查看，该处并无倾倒垃圾现象。

    贴号: 605

    网友: 留言板

    标题: 春和景明二期业主的哭诉，求解！

    问题: 尊敬的市长，您好！我是李沧区春和景明二期的一名业主，近期业主们自发组织成立业委会，想维护自己的正当权益，得到七成以上业同意组办业委会后，接管此事的李沧区虎山路街道办李姓工作人员告知我们，物业办认为我们小区一期二期同属一个管理区域，我们的疑问是：

    1、两期房子分别开发，开发商可以单独决定属于一个管理区域？

    2、既然是一个管理区域，为什么一期能单独换物业？而且一期二期物业不为一家，尤其是二期物业没有经过正规手续进入小区，李沧物业办认为此事不属于他们管理的范畴，已传城管处理，而城管只处罚不取缔，导致目前不合法的物业逍遥法外，如何处理？经投诉后城管反馈：前期以对开发商进行处罚，但无取缔的权限，具体找谁也不清楚；春和景明二期的业主没任何职能部门接管此事，各部门都在相互推诿，导致我们现在不知道找哪个部门为自己维权更不知道如何继续为自己维权；

    嘉宾答复: 目前，春和景明小区物业管理区域调整意见征集工作已经结束，办事处已就意见情况上报区物业办，待区物业办研究审核后，办事处将根据有关要求，继续进行业委会组建工作。

    贴号: 604

    网友: 留言板

    标题: 麦坡那些小产权没盖完的小产权房什么时候解决？

    问题: 麦坡那些小产权没盖完的小产权房什么时候解决？现在房子也不给，钱也不给。我们老百姓还要等到什么时候。

    嘉宾答复: 这位网友，您好。麦坡社区现有两栋违法建筑楼没有完工,2005年3月被规划局没收。违法建筑的处置与社区旧村改造一并捆绑进行。目前我区东部违法建筑的处置工作正在推进中，该两栋楼的处置将根据该地块的规划予以启动。

    贴号: 603

    网友: wap留言板

    标题: 尊敬的王希静区长您好,我也想反映青岛市李沧区中央公园项目的问题。该项目作为李沧区重点项目，本应在2014年底交房，但由于资金问题停工大半年时间，至今处于烂尾状态，交房遥遥无期。开发商一直以各种理由推脱业主，而且还把业主已交全款的房子进行抵押债务，导致业主房子被查封，现在开发商一直不解决，而且银行贷款账户一直没有进行有效监管，导致开发商随意挪用正常建设资金，结果出现烂尾。今年3月24号青岛生活在线已

    问题: 尊敬的王希静区长您好,我也想反映青岛市李沧区中央公园项目的问题。该项目作为李沧区重点项目，本应在2014年底交房，但由于资金问题停工大半年时间，至今处于烂尾状态，交房遥遥无期。开发商一直以各种理由推脱业主，而且还把业主已交全款的房子进行抵押债务，导致业主房子被查封，现在开发商一直不解决，而且银行贷款账户一直没有进行有效监管，导致开发商随意挪用正常建设资金，结果出现烂尾。今年3月24号青岛生活在线已经对中央公园开发商的种种欺诈行为进行过报道。本小区业主已经多次拨打过李沧区政府公开电话，一直没得到解决，恳请王区长责成有关部门出面解决这关系到几百户百姓生计的民生大事，谢谢。

    嘉宾答复: 这位网友您好。经约谈开发单位、现场协调调度，该项目于4月底取得复工报告，5月8日复工，着手进行后续装饰装修等配套、安装工程。目前，我们正在督促开发单位增加施工人员，加快工程进度，尽快达到交付条件。感谢您对我们工作的支持和理解。

    贴号: 602

    网友: 留言板

    标题: 尽快打通金液泉路

    问题: 金液泉路打通工程进行了好几年了，现在两头进展比较顺利，偏偏在枣山路桥那被一户钉子户拦住了，导致政府花大力气和老百姓税收的大价钱修的路发挥不出任何作用。李沧区素以“三上”精神闻名于青岛，拆迁质量和速度更是各区翘楚，咋在这一个小事上掉了链子？？？

    嘉宾答复: 这位网友，您好。金液泉路（枣山路-九水东路）段，目前道路底层沥青施工已结束，因牵涉企业和村庄居民搬迁事宜，现正抓紧推进，待该房屋拆除后将立刻组织施工。

    贴号: 601

    网友: 留言板

    标题: 关于李沧区金水路春和景明二期物业问题

    问题: 我是李沧区春和景明二期小区的一名业主，该小区交付使用已经有2年了，随着入驻业主越来越多，牵扯到的问题也越来越多，为了方便和物业协调相关工作，管理好小区，我们准备成立业主委员会。

    可是随着各项手续的逐步推进，业委会成立的道路却让我们感觉步步为艰，首先就是虎山路街道李姓人员的拖沓懈怠，业主们积极的电话以及上门咨询相关准备手续，找不到人，得不到回复。好容易把各项手续资料准备齐了交上去，也是石沉大海，没有音信。业主们积极不懈的努力，联系开发商以及物业人员，随着各项工作的深入开展，李姓人员却说出一个让所有人都震惊的事情。

    那就是我们小区现在入驻的物业公司是没有在物业办备过案的，也就是说没有办理入驻我们小区的合法手续，不具备这个资格。

    因为物业公司的不合法，也就导致我们业委会无法成立。

    李姓人员应该很早就知道这个事情，却没有在最初告诉我们，等到我们各项工作都做到这个点上，需要物业介入的时候，才告诉我们这个信息。

    这让所有业主人员感到非常气愤。

    春和景明二期物业没有经过正规手续进入小区，我们找到相关部门了解原因，李沧物业办认为此事不属于他们管理的范畴，已传城管处理，而城管只处罚不取缔，导致目前不合法的物业逍遥法外，如何处理？经投诉后城管反馈：前期以对开发商进行处罚，但无取缔的权限，具体找谁也不清楚；春和景明二期的业主现在很无助，各部门都在相互推诿，导致我们现在不知道找哪个部门为自己解决问题，更不知道如何继续成立业委会。

    希望市政府能出面督促李沧区的办事部门，解决我们小区目前的问题，取缔不合法的物业公司，让所有业主能安心生活在一个合法物业管理的小区，能顺利成立我们的业委会。

    嘉宾答复:

    这位网友，你好。应业主要求，春和景明一期和二期需要各自成立业委会。因春和景明一期和二期同属于一个物业管理区域，需要首先进行物业管理区域调整。目前春和景明小区物业管理区域调整意见征集工作已经结束，办事处已就意见情况上报区物业办，待区物业办研究审核后，办事处将根据有关要求，继续进行业委会组建工作。待业委会成立后，可按照相关程序组织业主对物业去留等物业公司选择问题做出决定。

    贴号: 600

    网友: 留言板

    标题: 石材加工扰民

    问题: 福临万家青山路南面的石材厂多是违章建筑，无照经营，且严重影响环境，请区长责成有关部门依法查处。谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友，您好。由于该问题属于崂山区，已转至崂山区相关部门办理。

    贴号: 599

    网友: 留言板

    标题: 区长您好！

    问题: 区长您好！

    感谢您百忙之中和网友见面，我们丰和苑二期是经济适应房，交房一年半以来因为没有业委会，开发商、物业、业主有很多问题不好解决，可谓矛盾很多，为了小区更好的发展我们需要成立业委会，按照政府相关规定，成立业委会需要街道政府统一组织，望区长百忙之中帮我们解决，非常感谢！祝您身体健康，笑口常开！

    嘉宾答复: 按照《山东省物业管理条例》规定，符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：

    (一)业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；

    (二)业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；

    (三)自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。

    若小区符合上述条件之一，业主可联名向办事处提出申请，办事处将就有关情况进行调查核实，符合规定，将按照相关规定组建小区业委会，具体事宜业主可电话咨询办事处，87066172。

    贴号: 598

    网友: 留言板

    标题: 强烈要求春和景明二区廉租房分割管理和更换小区物业！！

    问题: .廉租房人员严重扰民，当初买商品房时候，开发商和销售处都说和廉租房分割，不共用一个小区，但是入住后，①廉租房和商品房不分割，廉租房的车到处乱停，乱放、其中对15、16号楼影响严重其他居民生活，物业纵容廉租房的车没有车位的车进小区，对廉租房的人员放纵，不管理，让廉租房影响居民生活；

    ②廉租房人员私自侵占绿地，把绿地硬化铺设沥青当车位，物业纵容；

    ③廉租房人员破坏监控设施，围墙栅栏，把栅栏挖了个洞，进去小区方便，给小区造成严重安全隐患；

    2.小区正式入住1年，但是大门门禁系统不完善，西门到现在也不没有门禁系统，而南门的门禁系统经常被物业保安拴上绳子保持敞开状态，小区经常发生偷盗事件，其中上生活在线很多次。

    3.电梯质量不保证。本小区的电梯品牌为通力和日立，目前并没有相关质量审核报告，且部分楼座电梯经常坏，极大影响业主的日常生活，一到下雨季节，小区的很多楼座的电梯就会被没有封闭的顶楼天窗的漏水淋到，导致漏电。

    4.每个楼座一楼环境肮脏，根本不像是新的小区。本小区每栋楼的一楼墙面和地面破损严重，例如：一楼白色乳胶漆墙面变黑、地面肮脏不堪。

    5.小区绿化跟没有样，很多花草树木都死了按实际情况添置花木，保证绿植成活率。目前小区绿植成活率极低，树木死亡严重，草坪脱落，绿化环境恶劣。

    6.单元门禁质量需要整改。全小区单元门禁经常坏，给业主带来的不便，请给予业主一个交待，更换质量过硬的单元门禁系统。

    7.监控设施需要完善。小区内监控较少，重要路口根本没有，有很多安全及管理上的隐患，例如：停放车辆被刮找不到肇事者。9.小区内照明设施需要完善。抓紧时间修理已损坏的公用路灯，增添路灯保证合理照明。

    8.车位使用问题。小区里的地上车位管理混乱，划分不合理，同时在僧多粥少的情况下，开发商和物业竟然将绿地硬化变成车位，只提供给廉租房的人们，车位混乱不堪，物业不但不管理，还和前来求助的业主耍脸色、打架，出租车位的业主，110经常来。

    强烈要求廉租房分割、更换物业，如果你们解决不了，我们讲采取其他措施，维护我们合法权益。

    嘉宾答复: 有关门禁问题：西门门口由于路面塌陷正在维修，为方便居民进出所以暂时敞开，路面修复完毕，将继续封闭管理。小区南门、东门门禁正常使用。

    有关电梯问题：电梯质量审核表张贴在电梯内，小区电梯定期维保一次，物业有维保记录。已督促物业检查顶楼天窗的密封。

    有关绿化问题：气温逐渐回升，物业已着手开始补植绿地。

    有关单元门、路灯：已督促物业进行排查，如发现有损坏现象，及时补修。

    有关监控问题：监控有部分损坏现象，物业将继续联系开发商给与维修更换。

    办事处将继续督促物业做好小区卫生管理工作。