李沧区政府线下二次答复网友问题

    贴号: 784

    网友: 留言板

    标题: 区 政 府北侧空地规划

    问题: 区 政 府北侧空地如何规划的？空了这么多年，应该规划个健身休闲广场，供福临万家一期、二期、南庄小区、南海花园、中海国际社区等周边的居民使用！

    嘉宾答复: 这位网友您好。根据片区整体规划，该地块拟规划建设高端商务办公楼宇。目前正在进行前期手续办理工作。

    贴号: 783

    网友: 留言板

    标题: 解决道路拥堵的方式之一就是减少私家车出行，可是如果减少私家车出行就要有相应的其他的出行手段，为什么不考虑自行车，又低碳又环保，还能解决最后一公里问题。

    问题: 解决道路拥堵的方式之一就是减少私家车出行，可是如果减少私家车出行就要有相应的其他的出行手段，为什么不考虑自行车，又低碳又环保，还能解决最后一公里问题。

    最为重要的是解决了停车难的问题，锻炼了身体，提高了身体素质。

    李沧区没有多少坡路，主要是自行车道没有规划。为什么不考虑这么好的方式呢，上海、北京、广州、深圳、天津这个发达的城市都有规划自行车道，为什么青岛没有。

    嘉宾答复: 这位网友，您好。几年前青岛在规划交通时,以青岛特殊的地理因素和机动车保有量上升为依据取消了自行车道路。直至2012年5月，青岛市规划局下发《城市道路工程设计规范》中再次提出自行车道的规范，但并非强制要求，而是在道路规划报批时由青岛市规划局根据具体情况建议设置自行车道。在以后的道路建设审批时，我区会积极向市有关部门申请,在地势相对平坦、具备条件的路段设置自行车道，为居民的绿色出行提供有利条件。

    贴号: 775

    网友: 留言板

    标题: 希望政府争取机场大巴在李沧区设站点

    问题: 李沧作为市内三区之一，应该争取机场大巴在李沧区设站点，为李沧人民出行提供便利

    嘉宾答复: 这位网友，您好。机场大巴设站点不是区里部门负责的，我们将把您的建议反映到市相关部门。

    贴号: 773

    网友: 创客007

    标题: 住宅改商用必须提交不扰民证明吗？

    问题: 尊敬的王区长您好，我最近想注册一个公司，听说可以在住宅办公司，但在咨询工商部门时得知需要提供不扰民证明，但居委会不给提供，小区也没有业主委员会，只能找整栋楼所有业主签字，请问这个不扰民证明是必须提交的吗？

    嘉宾答复: 这位网友，您好。根据《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

    最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》2009年10月1日起施行，其第十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第77条所称“有利害关系的业主”。

    《青岛市企业住所（经营场所）登记管理办法》第六条，作为住所（经营场所）的房屋属住宅用房改为经营用房的，提交所在小区业主委员会、居委会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明材料。

    按照以上法律法规条款规定，住宅改商用的，要求其取得居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改为经营性用房的不扰民证明文件，对不能取得以上文件的，我们在日常登记中建议申请人提交全体业主签字确认同意将住宅改为经营性用房的不扰民证明文件。

    

    贴号: 767

    网友: hxf0166

    标题: 李村河治而不理，清而不除，拆而不建，惠民变扰民为哪般？

    问题: 王区长，您好，李村河河底虽是杂草，但也绿油油，靠近君峰路原本有一座石桥，现在桥拆好几个月不建，河底非推成大土堆，露出丑陋的河床，只想问，李村河治理本是惠民工程，治而不理，清而不除，拆而不建，惠民变扰民为哪般。尤其是那个小桥，原本南岸的老头老太太赶集都走那里，现在拆完一走了之，给民添乱到底是为什么。我们宁可不要花园式的河流规划，也要原本的小桥重建。

    嘉宾答复: 这位网友，您好。因李村河现状存在防洪安全隐患，为提升河道整治后的整体环境，我区自2014年底启动了李村河中游综合整治工程，该工程自李村河君峰路以东至青银高速，长度约3公里。整治工程内容包括：截污、防洪、景观绿化、桥梁等工程。方案采取两端蓄水，中段内部蓄水的方式，将李村河中游整治为景观河道，工程总投资约3.9亿元。目前，工程立项、土地预审、河道规划选址已完成，正在办理方案评审等手续，截污、清淤工程正在施工。

    贴号: 765

    网友: 留言板

    标题: 晟业小区墙外饭店油烟、违建扰民

    问题: 晟业小区靠近金水路墙外有一溜网店改成饭店，油烟违建扰民严重：1、油烟经烟囱直接排进小区，居民不开窗都能闻到气味，更不敢开窗。2、有的饭店油烟经违章搭建的板房流进小区绿化带，污染环境。3、露天烧烤毒烟害民，夏天尤甚。4、有家烧烤店违章建设，不知何故城管仅让其拆除二层，留下一层平台，并在二层开门，危害小区环境和安全。请区长责成城管为名办实事，不能糊弄老百姓。

    嘉宾答复: 网友您好。经区城管执法局现场查看，晟业小区外的网点房与晟业小区之间有约2米的距离,晟业小区的地势高于网点房,部分网点房业户顺势搭建了板房。我将责成区城管执法局按照法律程序依法予以查处。另外，督促网点房经营饭店、烧烤的业户全部移到室内烧烤,并安装排烟设施，尽量做到便民不扰民。

    贴号: 764

    网友: 山高水长流1

    标题: 办房产证

    问题: 杨家上流世园美墅什么时候能办房产证？

    嘉宾答复: 这位网友您好。经了解该项目前期四证齐全，但未完成综合验收备案。计划年内完成房屋权属备案工作，达到房产证办理条件。

    贴号: 762

    网友: 留言板

    标题: 黑龙江中路西侧62中东侧地块何时开发

    问题: 区长您好，黑龙江中路西侧62中东侧地块已经荒芜闲置10年，该地块杂草丛生，垃圾成堆，夏天臭气熏天，周边居民苦不堪言，听说该地块要建一所小学，规划局在2010年进行了公示，不知何时动工建设，谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友您好。该地块规划建设一处36班小学，今年将启动前期手续办理工作。

    贴号: 761

    网友: 留言板

    标题: 正定四路11号楼 卫生太差

    问题: 李沧区正定四路11号楼 卫生太差

    楼道内墙上、外围墙上写满了脏话，惨不忍睹，望派人现场去看，垃圾满地，臭气熏天

    嘉宾答复: 这位网友，您好。4单位的这户居民是位精神残疾病人，因病情不稳定在自家外墙上乱涂乱画，影响小区面貌，居委会多次劝解并用涂料涂盖没有效果。下一步，残联将联系其监护人做好劝导工作，同时给予服药、治疗等方面的帮助。环境卫生问题已由小区物业进行集中清理，并由办事处加大督查力度，保持小区环境整洁。

    贴号: 758

    网友: 留言板

    标题: 十梅庵村何时能拆迁？

    问题: 王区长，你好，请问十梅庵村何时能拆迁？

    嘉宾答复:     这位网友，您好。十梅庵社区旧村改造确实是一件造福村民的工作，我们也希望十梅庵居民能够尽早的享受到旧村改造带来的福祉。但城中村改造需要绝大数居民的拥护和赞成，同时还要有稳定和谐的氛围等，这些都是城中村改造的相关条件。另外，十梅庵拆迁改造的规划调整、土地配置等条件尚不成熟，因此，目前还尚不能够启动拆迁。目前十梅庵社区改造工作正在进行前期准备和筹划。我们将密切关注其进展情况，积极协调对接，提前开展相关前期工作，待时机成熟后立即启动旧村改造工作。

    贴号: 756

    网友: 留言板

    标题: 养老保险

    问题: 李沧居民养老保险，买15年工龄共交37500元，每月开4百多，并且每年都开这么多，职工涨这个不涨，还不如低保，太不合理，能否和职工一样涨工资。

    嘉宾答复: 这位网友，您好。目前我市养老保险已实行省级统筹，基本养老保险政策和调整养老金水平必须按省统一规定严格执行。如果省政府出台相关工资调整的标准，我们将严格予以落实。

    贴号: 755

    网友: 留言板

    标题: 东川路什么时候能打通到松岭路？

    问题: 请问王区长东川路什么时候能打通到松岭路？

    嘉宾答复: 这位网友，您好。您所咨询的东川路道路工程李沧区段已完工并通车，崂山区段还有300米没有施工，现我区正在积极协调崂山区相关部门办理征地拆迁事宜，完成征地拆迁后我区将尽快完成东川路的打通工作。

    贴号: 752

    网友: xinxin429

    标题: 沔阳路7号原海洋化工厂拆除后规划

    问题: 领导，沔阳路7号原海洋化工厂已经拆除，请问后边如何规划？

    嘉宾答复: 这位网友，您好。李沧区海岸华府以西（原海洋化工厂区）属烟墩山片区范围，该区域未来将规划以居住为主，兼具中小学、养老、文体、商业及各类市政配套的综合居住社区。

    贴号: 750

    网友: 留言板

    标题: 枣儿山公园和枣山中学十三五是否开工？

    问题: 规划已久的枣儿山公园和枣山中学十三五是否有开工打算

    嘉宾答复: 网友您好！谢谢您对李沧教育的关心！按照李沧区义务教育布局规划，规划枣山路中学计划2016年启动建设，如果进展顺利，2018年完工交付。具体建设实施与进展情况，请关注李沧教育信息网及官方媒体报道，或拨打电话67706029咨询。

    贴号: 748

    网友: 留言板

    标题: 关于文昌路小学招生时间

    问题: 文昌路小学何时招生？如今年未招生，学生应去哪上学？

    嘉宾答复: 网友您好！文昌路小学已于2014年秋季开始招生。

    贴号: 747

    网友: wap留言板

    标题: 尊敬的王希静区长您好,我也想反映青岛市李沧区中央公园项目的问题。该项目作为李沧区重点项目，本应在2014年底交房，但由于资金问题停工大半年时间，至今处于烂尾状态，交房遥遥无期。开发商一直以各种理由推脱业主，而且还把业主已交全款的房子进行抵押债务，导致业主房子被查封，现在开发商一直不解决，而且银行贷款账户一直没有进行有效监管，导致开发商随意挪用正常建设资金，结果出现烂尾。今年3月24号青岛生活在线已

    问题: 尊敬的王希静区长您好,我也想反映青岛市李沧区中央公园项目的问题。该项目作为李沧区重点项目，本应在2014年底交房，但由于资金问题停工大半年时间，至今处于烂尾状态，交房遥遥无期。开发商一直以各种理由推脱业主，而且还把业主已交全款的房子进行抵押债务，导致业主房子被查封，现在开发商一直不解决，而且银行贷款账户一直没有进行有效监管，导致开发商随意挪用正常建设资金，结果出现烂尾。今年3月24号青岛生活在线已经对中央公园开发商的种种欺诈行为进行过报道。本小区业主已经多次拨打过李沧区政府公开电话，一直没得到解决，恳请王区长责成有关部门出面解决这关系到几百户百姓生计的民生大事，谢谢。

    嘉宾答复: 这位网友您好。经约谈开发单位、现场协调调度，该项目于4月底取得复工报告，5月8日复工，着手进行后续装饰装修等配套、安装工程。目前，我们正在督促开发单位增加施工人员，加快工程进度，尽快达到交付条件。感谢您对我们工作的支持和理解。

    贴号: 745

    网友: 留言板

    标题: 金秋桂园小区地下停车场啥时候启用啊！

    问题: 李沧区金秋桂园小区有居民７００余户，车辆４００余辆，车位非常紧张，半数车辆停在小区周边道路上，小区内地下停车场可停１００多辆，但由于车库漏水严重，线路漏电，存在严重安全隐患，物业不敢启用。我们多次向物业公司、社区居委会、办事处反映，均回复开发商不来维修，车库没有移交给物业，为了金秋桂园业主停车方便、安全，请区长责成有关部门协调解决。

    嘉宾答复: 经了解地下停车场归属权属于开发商，物业曾多次联系开发商给予维修，目前因地下车库存在安全隐患，所以不能启用。下一步区政府将协调开发商研究解决方案。