市南区政府线下二次答复网友问题 投票

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    标题: 南京路109号有人天天露天点火 八大湖办事处不管

    问题: 南京路109号（南京路与西湖路交界处）一楼居民（开了一间商店名子：上信体育）利用楼下角落，房屋周围，堆满了报废的门窗家具，每天早晨8点左右在人行道上劈木生火，乌烟瘴气行人和邻居被熏得流泪头晕。更要命的是此人用冲天炉烧水，干枯的木材点燃后火苗上串一米以上加上周围树木与落叶和其积占的废木家具极易引发火灾。作为邻居我们再三请他停止室外点火，但为了节约那点煤气费依然天天点火。为此我们多次向政府信箱反映，市政府托八大湖街道办，但八大湖办事处不管不问。看来教育不是万能的，处罚与教育相结合才是完善之道。

    嘉宾答复: 对于网友所反映的问题，我办与城管中队曾经连续多次到该居民家中进行劝说工作，每次该居民都表示不再用木柴烧水。下步街道将加大巡查力度，及时发现及时劝阻。

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    网友: 留言板

    标题: 济南路53号甲（紧靠铁路线）

    问题: 您好，华区长。请问今年济南路53号甲（紧靠铁路线）会拆迁吗？

    嘉宾答复: 网友您好，感谢您的参与。济南路53号为成套住宅，不符合棚户区改造条件，暂无征收改造计划。目前，区政府按照市主管部门统一部署，正在集中力量开展棚户区改造工作，暂无成套住宅的征收改造计划。

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    网友: 留言板

    标题: 小产权房拆迁

    问题: 请问领导，小产权房拆迁和有不动产证的房子拆迁，补贴政策一样吗？如果不一样，差别一般多大？有没有相关规定？谢谢！

    嘉宾答复: 网友你好，我区目前没有小产权房，我们主要实施的均为国有土地上房屋征收项目，根据国务院、省、市国有土地上房屋征收与补偿政策规定，对国有土地上被征收房屋补偿时，被征收房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。被征收房屋的建筑面积，按照以下规定确定：（一）私有房屋以房屋权属证书载明的建筑面积为准；（二）公有房屋以房屋权属证书或者计租表载明的建筑面积为准；（三）无房屋权属证书或者计租表但持有合法建设手续的房屋和计租表上未载明建筑面积的公有房屋，其建筑面积以批准建设文件载明的房屋建筑面积或者以房地产测绘机构实测的建筑面积为准。被征收房屋的用途，以房屋权属证书、房屋计租表的记载为准。房屋权属证书、房屋计租表与房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。    关于小产权房的政策问题，建议您咨询其他有关部门。

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    网友: 留言板

    标题: 对于中山路改造的建议

    问题: 区长你好，我想问一下保定路何时有消息，保定路十号已经改造成一个客栈，现在保定路上的大杂院只剩下2号和4号了，两个院加起来区区十几户，就那么十几户都不给我们改造吗？保定路虽然短但宾馆客栈倒是不少，离中山路主干道又近，也可以将保定路2,4号院改为客栈，以满足旅游旺季游客住店需求。也可以通过河北路跟劈柴院连城一线，很多方法都可以不仅改善居民生活，也可以促进中山路发展，希望政府部门能采纳。

    嘉宾答复: 网友您好，感谢您提出的规划建议，目前市指挥部也正在编制青岛湾老城区改造项目的规划方案。您反映的保定路2号、4号位于青岛湾老城区改造范围内，若居民征收意愿较为统一，房屋产权较为清晰，对目前全市统一的征收补偿政策基本接受，可通过社区、街道等向区政府反映。区政府将以独立楼（院）为房屋征收基本单位，按照“政府提供条件、居民自主选择”的方式，视情况适时启动征收工作。

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    网友: 留言板

    标题: 市南区今年楼院综合整治有啥计划？

    问题: 大尧三路6号的欣宇花园是99年建设小区，存在小区路面破损、路灯损坏、乱圈地种菜及乱停车等问题。消防通道黄线很多都遮挡，尤其是原有水泥地面破损严重。

    参照香港中路街道办闽江路片区楼院整治经验，是否可申请金门路街道及时调查区域内老旧楼院情况，酌情安排综合整理，谢谢。

    嘉宾答复: 网友：您好！感谢您对城市管理工作的关心和支持！大尧三路6号的欣宇花园是1999年建成的封闭式物业管理小区，目前由青岛国贸物业公司管理。对于您所反映小区的路面破损、路灯损坏问题，这些问题属小区内的共用部位及共用设施设备。根据《山东省物业管理条例》第七章第三节共用部位及共用设施设备的维护第八十一条规定，物业保修期届满后，物业管理区域内共用设施设备的维护和管理责任，由业主共同承担；业主也可将其委托物业服务企业承担。建议小区业主及时将维修建议提请小区业主委员，由小区业主委员会提交业主大会进行表决。对于您咨询楼院综合整治事项，因金门路街道辖区是个老城区，共有500余个开放式老旧居民楼院。由于街道财力有限，今年主要整治80年代建设的老旧开放式居民楼院。对于乱停车问题，我们将指导小区物业公司及业主委员会根据《物权法》、《物业管理条例》，小区《管理规约》、《业主大会议事规则》等相关规定，依法组织开展小区管理的治理活动，通过物业和业主委员会组织小区居民开展好自治管理，规范小区停车。城管执法人员对违法建筑进行了强制拆除，对乱圈、种菜问题进行了查处。

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    网友: 留言板

    标题: 大学路附近华山路老楼的问题

    问题: 华山路6号的老楼，也可以说是危楼，什么时候能拆迁？到现在还是公共卫生间，实在不方便啊，或者给每家改造个卫生间出来也行啊。

    嘉宾答复: 网友你好, 华山路6号位于风貌保护区内，该部分棚户区房屋未列入棚户区改造五年计划。区政府已争取市主管部门的支持，下一步，在居民意愿统一的基础上，依法依规对符合棚户区改造条件的危旧房屋，参照中西部零星片区房屋征收改造模式，安置方式为异地房屋安置或货币补偿，在延续城市历史风貌的同时，尽快开展房屋征收改造工作。

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    网友: 留言板

    标题: 长汀路拆迁

    问题: 请问辛家庄六小区长汀路10号有无拆迁计划

    嘉宾答复: 网友您好，感谢您的参与。长汀路10号为成套住宅，不符合棚户区改造条件，暂无征收改造计划。目前，区政府按照市主管部门统一部署，正在集中力量开展棚户区改造工作，暂无成套住宅的征收改造计划。

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    网友: 留言板

    标题: 团岛山应该进行环境整治

    问题: 区长好，团岛山一带长年无人管理，环境脏乱差，是否有计划改造成为团岛居民的休闲公园，也进行环境综合整治，美化优化环境

    嘉宾答复: 网友您好，感谢您的积极参与。

    团岛山的土地所有权属青岛联通公司等单位，内有包括部队在内的多家单位。目前市南区绿化公司负责对公共绿地养护工作，平时有专人负责团岛山黑松林地卫生保洁，每年都进行多次集中整治，由于无法封闭管理，难以阻止乱倒垃圾等行为的发生，环境未得到明显改善。团岛山周边因土地权属复杂、涉及单位较多，目前尚不具备建设休闲公园的条件。下一步我区将加强与部门的协调，对团岛山周边进行集中整治和管理，保持整洁的环境，同时我们将积极与市有关部门加强沟通，争取早日列入改造计划。

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    网友: bahbah

    标题: 八大湖拆迁安置

    问题: 华区长：请对八大湖拆迁何时能够回迁安置给我们一个准话。让我们老百姓有个盼头。

    嘉宾答复: 居民您好，首先对您在外过渡多年表示歉意，该项目安置房建设单位为青岛锦绣前程房地产开发有限公司，我区购买其新建的房屋用于居民安置。前期该项目规划和建筑方案已通过审批，基坑开挖和支护工程已基本完成。2013年，区政府通过协调相关部门，配合建设单位签订了土地出让合同，缴纳了大部分土地款。2014年以来，我区多次致函建设单位并约谈其主要负责人，敦促其尽快完善土地及建设手续，尽快复工建设安置房。该公司反馈内部调整，尚未完成融资，还需要寻求合作伙伴以尽快完成融资。同时由于2012年下半年工地南侧的洪泽湖路25号、巢湖路14号楼出现裂缝，市建管局要求解决裂缝问题后再继续施工。为此，我区责成开发单位结合相关的政策法规，拟定了多个方案，并由街道办事处搭建平台，协调开发单位与居民进行了多轮协商，目前双方正在协商收购价格。

    下一步我区将继续敦促建设单位尽快落实合作开发事宜，完成融资并办理相关手续，为安置房复工创造条件；同时继续敦促开发单位与裂缝楼的居民协商补偿事宜，争取尽快达成一致意见，不会因此影响大部分居民安置房的建设。若开发单位迟迟不能办理土地等手续开工建设安置房，我区已报告市主管部门，市主管部门将依法处置该项目。