市南区政府线下二次答复网友问题 投票

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    网友: 留言板

    标题: 四方路拆迁改建

    问题: 风光不再的中山路，曾留下我许多童年的美好回忆，看看现在，透过道路两边的商店有谁又会看到里面那破败不堪的房子，多年的等待，拆迁、置换等等方案层出不穷，摸底、填表也不止一次，但每次等来的都是希望变成失望，没有厕所，没有双气，下水道经常堵，上厕所都要跑出去几百米才有，请政府领导们给我们改善一下居住环境吧，美丽的青岛这样的房子怎样面对四面八方观光的游客呀，有时间的话请领导到四方路79号院里看一下，都成什么样了，而且那里的房子属于市北管，户口都是市南的，这样的情况到底应该怎么办呀，恳求领导给与市民解决这基本的生存困难。

    嘉宾答复: 网友您好，您反映的四方路79号房屋因建设年代早，基础配套设施不健全，缺乏有效的维护维修，超负荷使用等原因，存在房屋破旧、居住环境差的问题。近年来，市、区政府也对该区域开展过整治、改造，但均未能实现居民彻底改善居住环境的根本要求。今年，区政府以解决困难群众居住问题为首要任务，推进青岛湾老城区内棚户区房屋的改造工作。四方路79号周边已列为2015年青岛湾老城区改造重点推进区域。下一步，区政府将以独立楼（院）为房屋征收基本单位，统一实行“两个百分比”征收工作模式，有序推进青岛湾老城区改造。恳请居民做好配合，做好下一步的征收改造相关工作。

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    网友: 留言板

    标题: 栈桥大水坑的新项目啥时开业？

    问题: 这两天经过栈桥大水坑原址，发现在建海洋产品展览中心，大幅广告说已经在招商。请问，这个地点到底要干啥？什么时候能开业？

    嘉宾答复: 网民所提的“栈桥大水坑”现已不存在。2012年3月，青岛伟业房地产集团在其原址投资建成奥特莱斯广场。广场建成后占地面积4万余平方米，地面和地下三层为停车场，已投入使用，地下一层、二层是商业部分，将配备商场、餐饮、文化娱乐等设施。

    2014年年底，青岛栈桥广场投资管理有限责任公司入驻奥特莱斯广场，计划将其中2万平米打造成具有多品种、多档次经营模式、岛城最大的集批发与餐饮于一体的海鲜城，拟于2015年7月试营业。该公司已将奥特莱斯广场更名为“栈桥PARKCITY”，除打造海鲜城外还将引入儿童游乐场、保税商品购物区等多种业态，现正积极对外招商，2015年2月2日《青岛早报》曾对该项目进行了详细报道。

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    网友: 留言板

    标题: 平台装修造成管道堵塞

    问题: 龙口路25号院2号楼自打平台违建建成后出现一系列的问题；特别是厨房下水管道每隔小半年投一次，最近一次3月初（费用160元）4户平摊（5楼装修没住人）投下水道的师傅说里边有硬东西投不上了也投不下去，虽然当时通了，但不定那天脏水又冒出来了。

    请区长帮忙协调解决。谢谢！

    嘉宾答复: 一、关于网民反映龙口路25号平台违建事宜，市南区城管执法局高度重视，经了解，龙口路25号是1987年拆迁，1992年左右入住的。因为当时居住面积狭小，楼顶住户普遍存在封闭凉台加盖厨房、厕所的问题，这些违章建筑已经存在多年，未有居民举报。

    二、2012年3、4月份，龙口路25号居民徐升出资十几万元，由龙华路房管所将龙口路25号的楼房进行了修缮，在修缮过程中将楼顶的违章房一并进行了粉刷，由此引起了其他居民对该楼违章房的举报，江苏路城管中队于2012年5月下达了法律文书。

    三、江苏路城管中队经调查落实，龙口路25号的违章共四处，当事人分别是苏乐天、周启慧、徐升和赵先生。举报人一直举报的是一单元504户苏乐天。四户人家均不在此居住，徐升在中队有电话存档。中队通过居委会，走访周边邻居等联系另外三处违章房的房主，进行调查处理。

    四、2012年7月，龙口路25号16户居民联名给江苏路办事处和城管中队写信要求保持现状，维护居民现有正常生活及和谐的邻居关系。信中写道：“建在我们楼顶平台的违章建筑已有20多年了，多年来并未因挡光、影响市容和承重等问题引发邻居纠纷。目前我院刚已进行完防漏、粉刷、加固等维修，如继续拆除势必会使已维修竣工的楼顶结构遭到破坏而引发漏雨、遭到破坏的楼顶平台无人、无资金维修和出现邻居不团结等情况。”执法中队本着“以人为本、和谐拆违”的原则，考虑到实际情况，决定予以缓拆。

    五、2013底，有网民反映该院楼顶的违法建筑，为此，中队执法人员又做了如下工作：

    1.2014年2月20日，中队执法人员到城市建设档案馆调取了1987年龙口路25号的图纸，图纸上显示周启慧、徐升和赵先生的三处建筑加盖了规划部门审批公章，苏乐天的房屋在图纸上无显示。

    2.2014年3月18日中队执法队员在楼长的陪同下对龙口路25号二个单元38户居民进行了逐户走访，征询意见。其中有三分之一的住户将房屋出租（联系原房主有困难），有几户无人居住，有效走访13户，其中有4户居民要求拆除，2户居民要求不拆除，其他住户保留意见。据楼长讲，大部分的居民还是希望拆除此些违法建筑。

    3.龙口路25号楼顶违建人苏乐天同意拆除自家的违法建筑，前提是公平执法，楼顶的四处违法建筑要一并拆除。目前问题的焦点是，据举报人讲四处违章房同一时期建造，质疑徐升家违章房有房产证问题。中队联系徐升，但徐升不接电话，家中无人，中队见不到徐升本人，无法看到其房产证原件。2014年3月20日中队执法人员拿着区局开具的介绍信到房屋交易中心调取此房产证，但是房屋交易中心称只有公检法部门立案后才能调取房产证。中队无权提取徐升此房的房屋信息。

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    网友: wap留言板

    标题: 宁夏路283号楼电子对讲门常年损坏，楼道内没有灯，楼下绿地被居民私自破坏、圈占搭建违章建筑，希望有关部门能处理一下。

    问题: 宁夏路283号楼电子对讲门常年损坏，楼道内没有灯，楼下绿地被居民私自破坏、圈占搭建违章建筑，希望有关部门能处理一下。

    嘉宾答复: 网友：您好！感谢您对城市管理工作的关心和支持！您反映的防盗门问题，已列入社区安装计划，待全楼居民同意后进行安装。对于楼道内照明灯事项，经社区工作人员现场查看楼道内有照明灯但不亮，原因是充值卡缺电费。下一步，由楼组长逐户收取费用到电业局充值后就解决照明问题。对于历史遗留的违章建筑，城管执法中队已按照相关法律程序进行处理。对于私自圈地毁绿问题，城管执法中队也进行了查处。

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    网友: wap留言板

    标题: 区长您好，我是信号山路的居民，我们住的房子是1937年建的，现在属于风貌保护区。我们风貌保护区的居民是否能得到居住条件改善，难道风貌保护区的房子就不是危旧房吗。住在青岛最好的地段，房子却是棚户区的配置，6户用一个厕所，夏天遭老了罪啊。区长是否能把我们这的问题落实一下啊。

    问题: 区长您好，我是信号山路的居民，我们住的房子是1937年建的，现在属于风貌保护区。我们风貌保护区的居民是否能得到居住条件改善，难道风貌保护区的房子就不是危旧房吗。住在青岛最好的地段，房子却是棚户区的配置，6户用一个厕所，夏天遭老了罪啊。区长是否能把我们这的问题落实一下啊。

    嘉宾答复: 答复：网友您好，您反映信号山路周边部分房屋破旧，居民居住条件差的问题确实存在，区政府对此非常重视，并一直与上级主管部门研究解决办法。今年，区政府已获得市政府同意，将在维护城市历史风貌、尊重群众意愿基础上，对城市风貌保护区内符合棚户区改造条件的房屋，参照中西部零星片区房屋征收改造模式，尽快实施征收改造。

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    网友: 留言板

    标题: 莘县路小学安置房！

    问题: 东西快速路三期拆迁安置莘县路小学，请问2014年12月份签的合同，为什么到现在还不通知缴费入住呢？难道还要等1年、2年、3年？

    嘉宾答复: 网友您好，首先感谢您对我区拆迁安置工作的支持。目前我区城市建设局正与开发建设单位就莘县路小学安置房屋交付事宜进行协商，待交付事宜商定后将及时通知居民办理房屋入住，超期过渡费也将发放至安置房屋通知交付时止。

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    网友: bahbah

    标题: 八大湖拆迁能够按期完成吗

    问题: 华区长这是您去年的答复：另外也有网友追问，八大湖已经拆了好几年了，到现在还是一个大坑，改造工程何时能够动工？华玉松回复：八大湖拆迁项目安置房前期规划和建筑方案已通过审批，基坑开挖和支护工程已基本完成。由于部分拆迁居民和单位的原产权证未注销等原因，该项目土地及后续建设手续未办理。2013年，市南区政府通过协调相关部门，配合建设单位签订了土地出让合同，缴纳了相关土地款，目前建设单位正在办理该项目土地证及主体施工前所需的规划、建设手续。我们将敦促建设单位尽快办理相关手续并要求其调动一切力量，力争尽快开工建设，开工后加快工期进度，保证工程质量，计划2016年交付安置房。

    今年华区长民生在线，我们相应政府号召拆迁的居民，2016年能够住上新房吗。

    嘉宾答复: 居民您好，首先对您在外过渡多年表示歉意，该项目安置房建设单位为青岛锦绣前程房地产开发有限公司，我区购买其新建的房屋用于居民安置。前期该项目规划和建筑方案已通过审批，基坑开挖和支护工程已基本完成。2013年，区政府通过协调相关部门，配合建设单位签订了土地出让合同，缴纳了大部分土地款。2014年以来，我区多次致函建设单位并约谈其主要负责人，敦促其尽快完善土地及建设手续，尽快复工建设安置房。该公司反馈内部调整，尚未完成融资，还需要寻求合作伙伴以尽快完成融资。同时由于2012年下半年工地南侧的洪泽湖路25号、巢湖路14号楼出现裂缝，市建管局要求解决裂缝问题后再继续施工。为此，我区责成开发单位结合相关的政策法规，拟定了多个方案，并由街道办事处搭建平台，协调开发单位与居民进行了多轮协商，目前双方正在协商收购价格。

    下一步我区将继续敦促建设单位尽快落实合作开发事宜，完成融资并办理相关手续，为安置房复工创造条件；同时继续敦促开发单位与裂缝楼的居民协商补偿事宜，争取尽快达成一致意见，不会因此影响大部分居民安置房的建设。若开发单位迟迟不能办理土地等手续开工建设安置房，我区已报告市主管部门，市主管部门将依法处置该项目。