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标题: 香山美墅车位高达25万啊！！这怎么说？？合同写车库环氧地坪，现在只做了车位，车道都是水泥地！！
问题: 1 香山美墅车位高达25万啊！！这怎么说？？买卖是违法的吧？？？而且物业说地下车位不出租，不买车位又没租到地上车位的不给进小区！
2 合同写车库环氧地坪，现在只做了车位，车道都是水泥地！！
嘉宾答复: 这位网友您好！您反映的问题已在以上相同问题中进行了解答，请您参阅。谢谢！
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网友: 留言板
标题: 关于地下人防商业街复兴计划
问题: 好像青岛目前不少地下人防商业街，请问领导在建的有那几处，现状是什么样的？像龙山那种基本上快荒掉了，有什么复兴计划吗？？？另外，还要有什么计划新建的地下商业街吗？麻烦一一作答，谢谢咯~~~~~~····
嘉宾答复: 这位网友您好！感谢您对市人防地下商业街管理中心规划发展的关心与支持。目前，青岛市没有在建的地下人防商业街。市人防地下商业街管理中心目前经营比较困难，究其原因，主要是大环境受西部区域经济萎缩、电子商务冲击实体经营等影响；小环境受经营业态单一、商品缺乏特色、市场难以定位等影响；内部环境受经营理念落后、通道式商场环境、小摊位各自为战、经营人才缺乏、管理人员年龄老化、服务意识不强等影响。为破解难题，逐渐走出经营困局，近年来，市人防办党组和商业街管理中心，结合工作实际，在内部管理上，加强制度建设、职工管理；在经营增收上，想方设法加强配套建设，与青大附院合作建设了临时停车场、面向社会开放的停车场已开工建设、投资改造的瀛州区客房已营业，等等。通过采取上述措施，目前已经收到了一定效果。从目前龙山商业街的建设发展情况看，采取上述措施只是初步的。下一步拟聘请专业团队对商业街周边区域市场进行深度调研，并就商业街未来经营理念、经营定位、经营特色、经营方式等提出专业方案。尽可能改变小摊位各自为政、杂铺式经营的局面，向区域式招租转变，强化区域特色经营，走特色商品街道路。同时，结合商业街内部区域特点，广开渠道，多措并举，挖潜开发多种经营，增效创收。同时，加强领导班子和制度建设，鼓励职工招商，对职工个人成功招商取得效益的，根据贡献大小，给予绩效奖励。希望通过上述措施，推动龙山商业街复兴，也希望您能为龙山商业街的复兴多提意见建议。再次感谢您对商业街关注和支持。谢谢！
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标题: 如果人防工程可以出租的话
问题: 另外，如果人防工程可以出租的话，开发商出租最高可以租多少年？租金有没有上限？和正常的地下车位一个价吗？还是有优惠？谢谢领导
嘉宾答复: 这位网友您好！根据相关人防法规，人防工程在确保防空效能的前提下，平时可以出租。依据合同法等规定，租期最高不得超过20年，其租金没有明确规定数额，但应参照物价部门规定的普通地下车位价格。谢谢！
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标题: 防地下停车位使用权可不可以买卖
问题: 最近鲁商首府、蓝山湾等多个小区人防工程被爆变相买卖，业主维权。那么，请问这个人防地下停车位使用权可不可以买卖？开发商私自买卖是不是违规的？
嘉宾答复: 这位网友您好！您反映的“鲁商首府、蓝山湾等多个小区人防工程被爆变相买卖，业主维权等”问题，我办高度重视，立即专题研究，举一反三，决定在全市范围开展专项检查，对存在出售行为的，将责成建设开发单位整改，并视情节轻重依法予以处理。对“人防地下停车位”平时使用问题，我已在回复其他问题中说明，请参阅。谢谢！
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网友: 留言板
标题: 为什么市人防办有领导要拼命庇龙山商业街在编不在岗人员潘海盛吃空饷和其他问题，请查究。
问题: 1、潘海盛在编不在岗吃空饷。人防办龙山地下商业街管理中心原主任潘海盛2012年12月31日因有关问题被人防办党组决定停止其在职的一切工作，免除职务另行安排。从2013年1月开始，一天没在商业街上班，但所有工资福利待遇全部由单位发放，商业街上班的干部职工工资却长期未发足额工资，生活非常困难，潘海盛不上班却每月都按照在职拿补贴1100元。长期严重违反了青岛市有关文件《关于做好“吃空饷”暨编外用人清理工作的通知》（青人社[2014]11号）中的系列规定。其他8个帮忙人员都已清退回龙山，为什么他仍有借口在编不在岗还发1100补贴，这是哪个领导竟敢违反规定给他撑腰的！
2、潘海盛从2013年1月开始，一天没在商业街上班，开着单位公车一直到2014年初才在市人防工程中心干部职工的强烈反映下，不得不把车交回单位，自2011年到2014年期间的所有汽油费和维修费分别以1669号1129号车在工程中心和商业街两个单位分几期报销，严重违反了国家有关纪律规定，损害了广大干部职工利益，这两个单位原来都是他当一把手严重亏损，职工怨声载道，为什么不追究他，谁在保他？几次审计单位财务账目都为了保全某些人防领导怕被牵连，所以糊弄过关，实际潘在工程中心报销走账，在商场租摊收费、账务报销等都存在大量经济问题。为什么有领导一而再再而三的保他？
龙山商业街管理中心干工程的挖钱吃回扣拿好处为什么多年来人防不管不问？都得好处了潜规则？
众所周知，龙山这些年一个工程接着一个工程，真肥了个别人，损了单位，工程没有监管没有监督，龙山管工程的就一个人管一个人说了算，跟一把手两个人定事私下合伙捞钱，加大虚开账务报销等等，房子车子娱乐健身吃喝不在话下。为什么多年来都无人加强监管过问？龙山严重亏损职工开不了工资叫苦连天但肥了这些蛀虫，为什么次次审计虽有问题都能勉强过关？请你们给百姓一个说法！
领导，我们反应人防办龙山商场的郝书记说话出尔反尔言而无信，严重损害我们经营利益。
领导我们是龙山老业主，对龙山非常有感情，我们经历了非典涨租子金融危机，无论多么大的危机都过来了，但从没有现在的不景气，龙山现在的领导来了后做了很多对我们很不负责任不懂管理的事，在这仅仅说一件事。13年12月，青大停车场施工完毕后采用剧毒劣质油漆施划地面停车线，因龙山管理方不负责任监工不到位，导致商场剧烈有毒气味蔓延，近一个周多的时间你们职工和我们业户都不得不停下上班营业关门到户外透气，连配电所监控站都无人上班。给我们经营带来巨大经济损失，经和龙山郝书记口头商谈，电视台也现场录了像他最后在我们要求免租联名信上签同意免租三个月。但随后他反悔说签的是免3个月管理费和水电费的，玩起了文字游戏。对此我们要求他正视该问题，强烈要求他说话算数减免3个月租金，否则我们不缴费还要到人防办去告他，他就答应我们暂缓等等还说去协商赔偿我们让我们等信。3月底商场说不缴费要拉电。我们找到他强烈要求他说话算数并拿出现场录音和他的签字他才不得不默认，答应我们只交两个月的租子其他两个月不交也就是免交签字我们才答应签合同，我们也答应他对此事保密。但现在商场的职工仍然催我们交费，说他叫交的。他这是跟我们玩的什么游戏他当时签字时候说这是应急事件他可以说了算不用跟人防谁的请示他能做主，现在他说是你们人防办不同意他免租。我们要对你们领导说一下，这是他答应我们的，一个单位的领导说了不算算了不说答应我们的事为什么老出尔反尔！我们做买卖的没时间跟他墨迹。他这是欺骗我们，请你们人防的领导管一管这件事，否则我们以后的租子都不交了，年底也不签合同了，龙山不景气没人气，我们就换地方到哪都能开店。
张先生等
嘉宾答复: 这位网友您好！感谢您对人防地下商业街的关心关注与支持。因工作需要，潘海盛同志于2013年3 月借调中山路改造指挥部帮助工作至今，不存在 “吃空饷”问题。关于“潘海盛从开单位公车和报销汽油费、维修费”问题。潘海盛同志到中山路改造指挥部帮助工作后，中山路指挥部发函我办工程服务中心，商请借用该中心鲁BY—1129号车用于指挥部工作，该车已于2014年1月返还工程服务中心。此期间，该车在工程服务中心和商管中心报销有关费用一事属实，但均属正常公务用车，未超出车辆配备和管理要求。关于“单位财务和工资管理”混乱问题。对此，市人防办组织人员多次对中心财务收支状况进行检查审计，截止目前，未发现违法违纪问题。关于“龙山商场郝书记说话出尔反尔言而无信，严重损害我们经营利益”的问题。2013年12月，青大附院因建设停车场施工划线，导致商场气味蔓延，部分区域商户停业3天，给业户经营带来了一定的经济损失，主要责任在青大附院，但也反映出商管中心在监督管理方面存在的问题。问题发生后，商管中心多次与青大附院沟通协商，市人防办主要领导也到青大附院的主管上级——青岛大学，与该校主要领导就解决赔偿问题进行沟通协商。青岛大学已指定一名副校长专门负责处理此事。目前商管中心正积极与青大附院交涉赔偿事宜。也希望您能多为商管中心的建设发展提出宝贵意见建议。再次感谢您对商业街关注和支持。谢谢！