贴号: 184
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标题: 芙蓉小镇开发商欺诈业主
问题: 姜市长您好，我们是芙蓉小镇20号楼的居民，当时买楼时开发商承诺楼前楼间距60米，并且比19号楼同样楼层每平方贵100元钱，但现在在利益的驱使下，楼前间距设计到25米左右，我们20号楼的居民自发到信访局、规划局反映情况，想通过政府帮我们解决问题，但是政府部门非常不作为，不给解决，还和开发商串通一气，看到姜市长在线，想通过市长为我们业主解决问题
嘉宾答复: 网民朋友您好！芙蓉小镇项目位于福州路以东，云溪河以北，项目开发单位为青岛古城置业有限公司。项目于2005年7月11日取得土地手续，按当时土地出让政策，属毛地出让。受毛地出让土地地上附着物拆除易受阻因素影响，该项目规划方案于2005年11月17日批复后，分期建设。网民反映的19、20号楼两栋楼于2011年5月23日取得土地手续，2011年5月26日核发《建设工程规划许可证》，2012年竣工后出售。20号楼南侧土地于2013年9月17日取得土地手续，2014年1月2日核发《建设工程规划许可证》，目前正在进行土地整理，尚未开工。4月30日，该小区20号楼居民二十余人到市信访局上访，称受开发商欺骗，当初开发商承诺在20号楼前规划有一个大花园，现在没有了。我局工作人员立即到现场给予解答，当把当事人全部带到我局进行详细解释。经查，当事人称20号楼前的大花园是开发商口头承诺的，并未写入购房合同；对当事人提出的20号楼南侧建设新楼座是否符合规划问题，我局工作人员依照审批的规划方案给予认真解释：20号楼南侧拟新建住宅楼与20号楼建筑间距达28.17米，远大于规定的22.66米。为此，我局提出：20号楼南侧拟新建住宅楼手续齐全合法；涉及开发企业在销售环节可能存在的欺诈消费者的行为，当事人可采取正当的法律途径寻求帮助。当事人对我局提出的建议不予采纳，强烈要求我局出面协调开发企业解决问题。鉴于当事人提出的要求已超出我局工作权限，我局本着解决问题的积极态度，答应当事人可以把他们的要求转达给开发企业，希望开发企业能与当事人协商解决问题。当事人表示同意后离开我局。我局随即将当事人的诉求转告给开发企业，希望开发企业能从稳定大局出发，妥善解决问题。经协商，开发企业认为可以把20号楼与南侧拟新建住宅楼间距由28.17米扩大到30米，并由开发企业直接与20号楼居民沟通，提出这一解决问题的措施。5月7日，原上访人员中的近十人再次来到我局，要求我局告知开发企业，对开发企业提出的楼间距扩大为30米的建议表示不同意，要求楼间距扩大到30米“开外”，并提出要“一定的”经济补偿。当事人对要求中的“开外”以及“一定的”并未提出统一的意见。我局再次表示，若开发企业存在欺骗消费者的行为，建议采取法律途径。当事人坚持要上访，不打官司。无奈之下，我局再次把上访人员的要求转达给开发企业，希望开发企业以解决问题为出发点，尽快答复当事人。经开发企业与当事人逐一协调，当事人表示对开发企业的答复表示认可，不再上访，并有部分当事人签字。
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标题: 东都花园一期4、5、6#楼多盖了一层，超出了用地红线，办不下房产证，你们怎么样处理？
问题: 你好，姜市长，我们东都花园一期到底什么时候可以办理房产证？？？开发商其4、5、6#楼超出了用地红线。多改了一层，开发商卖房所得非法收入应该怎么处理？？？？多盖这一层非法所得这一部分钱，是牺牲损害了我们业主的利益所得，开发商是不是不应该把这部分钱归我们我们小区所有业主所有。
嘉宾答复: 网民朋友您好！您反映的东都花园办不了房产证的问题，由于该项目目前办理房产证所需材料尚不齐全，房地产主管部门已督促开发企业抓紧时间完善相关手续，争取早日达到办理房产证的条件。对于超出用地红线部分，目前公司正在按照程序审批办理。土地主管部门也将根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，依法对公司进行处理。
贴号: 178
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标题: 东都花园一期4、5、6#楼多盖了一层，超出了用地红线，办不下房产证，你们怎么样处理？
问题: 你好，姜市长，我们东都花园一期到底什么时候可以办理房产证？？？开发商其4、5、6#楼超出了用地红线。多改了一层，开发商卖房所得非法收入应该怎么处理？？？？多盖这一层非法所得这一部分钱，是牺牲损害了我们业主的利益所得，开发商是不是不应该把这部分钱归我们我们小区所有业主所有。
嘉宾答复: 网民朋友您好！您反映的东都花园办不了房产证的问题，由于该项目目前办理房产证所需材料尚不齐全，房地产主管部门已督促开发企业抓紧时间完善相关手续，争取早日达到办理房产证的条件。对于超出用地红线部分，目前公司正在按照程序审批办理。土地主管部门也将根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，依法对公司进行处理。
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标题: 东都花园一期全封闭的问题。
问题: 你好，市长，前段时间反应东都花园多次被盗，都是技术开锁，我们向阜安办事处反映了关于东都花园全封闭问题，办事处答复我们，已经联系协调了开发商，大门已基本做好，将要安装。
但知道现在也没有安装，都两个多月了，希望督促一下开发商早日给我们安装好全封闭的大门，谢谢了！
嘉宾答复: 网民朋友您好！接到您反映的问题，阜安街道办事处再次与开发商沟通，正积极协商让其尽快封闭。
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网友: johawk
标题: 社区内臭水河问题
问题: 领导您好，胶州市李家河旧村改造后，一条污水河从楼之间穿过，有上游留下的生活用水，也有工厂排出的废水。夏天此河的臭味很大，蚊子臭虫很多，居民家的小孩安全也很成问题。希望政府能对此进行整治，统一入地做暗渠。
嘉宾答复: 网民朋友您好！根据您的反映，我市环保局立即组织人员调查，该处为李家河村的一条自然沟，该村正在进行旧村改造，沟内现存一部分生活污水，由于天气原因，水质较差，有异味。现场调查该村有三家小型作坊，主要从事门窗等铝合金小型加工，不产生工业废水。市环保局已协调九龙办事处对该污水沟进行整治，并建设污水排放管网，彻底解决污染和安全隐患。
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标题: 违章建筑及饭店扰民
问题: 皇骐河滨华庭网点上搭建了很多违章建筑，饭店油烟、噪音扰民很厉害，打了很多次市长电话都没有任何改善，请市长关注
嘉宾答复: 目前，城管执法大队已经会同三里河街道办事处对该问题进行了调查，违法建筑问题目前正在调查中；噪音、油烟扰民问题已经下达了限期整改通知，责令经营业户10日内自行整改，逾期没有整改的，将按照相关规定实施处罚。
贴号: 163
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标题: 姜市长，东都花园一期四年了办不下房产证，请求你关注一下啊！
问题: 姜市长，东都花园一期四年了办不下房产证，你去年说线下解决，现在还没有解决呢，再次反映给你，麻烦你责成有关部门快点处理吧，四年了，开发商来回推脱，今年年初还让我们去签署四月底月之前保证办下的保证书，现在都6月了，今年过了半年了，还是没有办下来，麻烦你过问一下吧！还有到底什么原因办理不下来，将实情告诉我们吧，谢谢了！
祝您工作顺利！
嘉宾答复: 网民朋友您好！您反映的青岛风景小区无法办理房产证的问题，由于该项目目前办理房产证所需材料尚不齐全，市房产管理局已督促开发企业抓紧时间完善相关手续，争取早日达到办理房产证的条件。关于网民反映的物业巧立名目乱收费、装修保证金找借口不给退、装修进料的车进入小区门卫就给业主要押金100-500元不等、没有任何收据发票。经调查业主在办理房屋交付手续时，物业公司向业主收取如下费用：（一）水、电代收代缴费用各150元。该小区在开发建设时，没有安装直供式的水、电一户一表，小区水电各只有一块总表，供电公司和自来水公司每月只抄取总表数，小区内每个住户家中的水电表由物业公司抄取，然后收费再统一交到水电部门。该小区所有箱式变压器，均由供电部门安装预付费电表，即先充费后用电模式，因此需每月预先垫付下月电费，当充费金额用完后，箱式变压器的断路器会自动跳闸断电，之后再进行充值。自来水同样存在此种问题，自来水公司抄总水表后，先收取小区用水总费用，物业公司才能抄录各分户水表，向用户收费。如不能按时交齐水费，自来水公司先下停水通知后给予停水，每月14日前，如不能按期缴费，每超一日加收当期水费额2%违约金，超10日仍不缴纳的，停止供水。小区水电费用必须全部收齐并按水电部门规定的时间交齐费用后才能正常供水、供电，而收不齐不能及时缴纳水电费，就会影响小区业主下个月的用水用电。如果有部分业户不交费或不及时交费，物业公司就必须为这些住户先行垫付水电费，只有这样该小区业主才能正常用水用电。当业主不能及时缴纳水电费时，就需要物业公司代其垫付，因其该小区面积近20万平方米住户众多，物业公司无能力垫付此项费用，因此物业公司根据小区的平均用电值估算出每月需要购买的电量，向业主收取了150元电费和150元水费押金，充入账户循环使用，每月再将收取的水电费补充账户已备下月使用。如业户对自己的水电使用有疑问可随时到物业查询。（二）房屋装修保证金:每户2000元。《山东省物业管理条例》第四十八、四十九条规定可以看出，物业公司收取装修保证金并没有违反相关规定。保证金在业主的房屋装修完后，经物业公司验收合格后三个月退还。之所以规定三个月退还，是预留一定的时间对业主装修的隐蔽工程（如：水、电）有一定的检验期。（三）房屋装修垃圾清运费：每平方米2元。青岛市物业服务收费管理暂行办法(青价房[2007]13号)，第二十五条规定；新建住宅物业，业主装修房屋产生的装修垃圾，委托物业管理企业代为清运的，业主大会成立前，其收费标准可按房屋建筑面积或重量收取。按房屋建筑面积收取的，每平方米不超过2.00元；按重量收取的，每50公斤不超过4元。（四）物业服务费：《山东省住宅物业服务收费管理办法》第十一条规定：业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费用由开发建设单位交纳。 业主或者物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收。 物业服务合同有约定的，物业服务费可以预收，预收时间一般不超过半年。该小区物业公司收取的物业费标准为：如业主按季度缴纳物业服务的话按照1.20元收取；按半年或年缴纳给予9.5折的优惠，业主可以自由选择缴纳。（五）业主在往小区运装修材料时，因部分业主不对装修用的沙子、水泥实行袋装运送，而是随便的卸载在小区的道路上或单元门口，由于该小区装修户多，给小区的管理和环境带来诸多不便，为了督促装修的业主尽快的将装修材料运到楼上，在业主进各个园门登记时就向每户收取了100元，目的是督促业主对装修材料尽快清理，该费用在业主清运完装修材料后，当天予以退还。 物业公司所收取的以上费用，除100元的装修材料清运督促金没有开具收据外，其他4项费用物业公司都开具了收据，针对这个问题建设局已责令物业公司立即进行整改，在向业主收取100元的装修材料清运督促金要向业主开具收据。如业主在小区的日常服务工作中对物业服务工作有疑问，欢迎致电82289216进行咨询或投诉。
贴号: 157
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标题: 胶州到高新区、红岛
问题: 以前胶州到青岛的高速可以在红岛临时停靠区停车，去高新区比较方便，现在不让停了，但是去红岛、高新区非常的不方便。请问有没有这方面的交通规划或者考虑？
嘉宾答复: 网友您好，首先感谢您对胶州交通事业的关心！根据国家规定客车在高速路上不得上下客。据了解，青岛市正在研究制定《青岛市实施公交全域统筹工作方案》，初步思路是青岛市通过在两地交界区域建设公交换乘枢纽站，开通公交进行对接，或将现有客运班车公交化运营等方式，实现青岛市公交全域统筹。
贴号: 156
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标题: 胶州惠州路的那些卖机电的什么时候能办
问题: 胶州惠州路的那些卖机电的什么时候能办
嘉宾答复: 网民朋友您好！之前有过部分业户自愿搬至大桓九五金城，现在还是根据个人情况自愿搬迁。
贴号: 146
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标题: 提个建议，济青高速大沽河西岸附近能不能规划个高速出入口？
问题: 提个建议，济青高速大沽河西岸，南胶莱河东岸之间（胶莱镇大会村）附近能不能规划个出入口？
这样可以方便对接青岛新机场，还可以给大沽河沿岸群众带来发展机遇，方便沿岸群众发展农业旅游，农家乐等等，带来大量人流。请考虑一下，谢谢！
嘉宾答复: 网友您好！感谢您对胶州交通工作的支持和关心！机场快速路北接济青高速，南连青兰高速。机场快速路的济青高速出口就位于胶莱镇，大沽河西岸。届时胶莱镇及大沽河沿岸群众可以通过机场快速路上下济青高速。
贴号: 146
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标题: 提个建议，济青高速大沽河西岸附近能不能规划个高速出入口？
问题: 提个建议，济青高速大沽河西岸，南胶莱河东岸之间（胶莱镇大会村）附近能不能规划个出入口？
这样可以方便对接青岛新机场，还可以给大沽河沿岸群众带来发展机遇，方便沿岸群众发展农业旅游，农家乐等等，带来大量人流。请考虑一下，谢谢！
嘉宾答复: 网友您好！感谢您对胶州交通工作的支持和关心！机场快速路北接济青高速，南连青兰高速。机场快速路的济青高速出口就位于胶莱镇，大沽河西岸。届时胶莱镇及大沽河沿岸群众可以通过机场快速路上下济青高速。
贴号: 145
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标题: 北京路什么时候修
问题: 北京路什么时候修
嘉宾答复: 网民朋友您好！北京西路工程目前广州路至梧州路段已完工，梧州路以西段因涉及三里河办事处房屋征收问题，待道路红线内障碍物清理完毕后即可投入施工建设。
贴号: 143
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标题: 吃水难啊吃水难
问题: 姜市长你好，胶州市铺集镇殷家庄村是历来的吃水困难村，现在全村300多户人只能靠去附近村拉水吃，饮水确实不便，上了年纪的老人更不用说。胶州市目前有没有什么计划，帮群众解决吃水难这生活上的头等大事.
嘉宾答复: 这位网友您好！殷家庄目前吃的是邱家屯深水井的水，但今年天旱少雨，水井严重缺水，加上供水管线较长，导致村民吃不到水。为解决此问题，铺集镇政府投资15万元，已在邱家屯新打160余米深水井，很快可以满足部分村庄群众吃上水的愿望。针对铺集镇西南片区村庄吃水困难现状，铺集镇正争取市水利局帮扶，计划在盛家庄拦河闸旁建一水厂，彻底解决西南片区群众吃水难的问题，该项目将于今年下半年立项。
贴号: 139
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标题: 农村基本农田去年去村里签字了，说要给口粮田办证，证什么时候可以下来？
问题: 农村基本农田去年去村里签字了，说要给口粮田办证，证什么时候可以下来？
嘉宾答复: 网民朋友您好！按照青岛市确权颁证工作的有关规定，到今年年底前，我市将对家庭承包部分土地予以确权登记颁证，但是确权颁证工作需要经过前期动员培训，制定工作方案，入户调查摸底，田间实测，张榜公示，入户签字确认，打证发证等几步工作，此外各村还要结合各村的实际情况确定各自的工作进度，按照规定，如果工作中遇到难以解决的问题可以实行暂停，待妥善处理好有关问题后再恢复工作。因没有您所在的具体镇村，所以我们已督促各镇处要在青岛市规定的时间内按时完成确权颁证工作任务。
贴号: 138
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标题: 跨海大桥胶州出口何时建成通车
问题: 跨海大桥胶州出口何时建成通车？好几年了，一点动静也没有。
嘉宾答复: 网友您好！感谢您对胶州交通工作的支持和关心！目前，我们正结合青岛新机场建设对我市路网进行新规划。胶州湾大桥胶州连接线工程已经完成工程前期手续，待青岛交通运输委落实建设资金后，再开工建设。
贴号: 137
网友: 留言板
标题: 胶州湾跨海大桥胶州连接线合适能够建设
问题: 胶州湾跨海大桥胶州连接线合适能够建设
嘉宾答复: 网友您好！感谢您对胶州交通工作的支持和关心！目前，我们正结合青岛新机场建设对我市路网进行新规划。胶州湾大桥胶州连接线工程已经完成工程前期手续，待青岛交通运输委落实建设资金后，再开工建设。
贴号: 136
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标题: 胶州到开发区交通规划
问题: 胶州到开发区交通规划，开发区及胶南的人如何方便到达新机场？
嘉宾答复: 网友您好，首先感谢您对胶州交通事业的关心！开发区及胶南可以通过青兰高速、机场快速路高速路网进入新机场，也可以通过双积公路、204国道、站前大道等干线公路进入机场。
贴号: 135
网友: 留言板
标题: 李哥庄与蓝村道路
问题: 李哥庄与蓝村同为规划五个小城镇之一，城镇建设几乎相连，有没有修建互通道路的规划？
嘉宾答复: 网民朋友，您好！李哥庄和蓝村目前通过移河路联系，移河路属县乡道路，由胶州市公路局管理。其他，青岛市规划了李王路，该道路计划连通红岛、李哥庄、蓝村，全线硬化24米。目前该道路已经由红岛通至李哥庄，宽度8米至12米，李哥庄以北部分2012年左右青岛市已经立项，但一直未施工，后续，我们申请上级部门尽快修筑该道路。
贴号: 134
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标题: 胶州的镇村公交什么时间开通
问题: 胶州的城乡公交已经在今年五一开通，胶州的镇村公交何时能够开通，方便民众出行
嘉宾答复: 网友您好，首先感谢您对胶州交通事业的关心！胶州市城乡公交在5月1日开始试运营，开通了至各镇办的公交车。目前，镇村公交正在调研规划中。
贴号: 132
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标题: 胶州汽车总站
问题: 咱们胶州汽车总站是如何规划的，什么时候建好呢？现在汽车总站的建设进度到了那一步了？为什么一直没看到建设呢？
嘉宾答复: 网友您好，首先感谢您对胶州交通事业的关心和支持。 客运汽车总站于2011年6月29日临时搬迁启用，由青岛交运集团投资建设，目前已完成整体结构建设规划和施工图。由于涉及土地手续问题，前期工程进展较缓。下一步，将督促企业尽快办理完善相关手续，早日建成投入使用，并责令企业进一步加强站务管理，改善乘车秩序，提高服务质量，方便群众出行。