青岛市北区委线下落实解决网友问题 满意度
网友：：刘萍
问题：临淄路上的老房子，电线老化严重、房屋破旧，实在危险，不要等发生大祸再抢救啊！！！请问领导，啥时候能改造？
责任单位：开发局
嘉宾在线答复：网民朋友，您好！您提到的临淄路老房已列入我区待改造的棚户区范围，暂未列入2014年改造计划。以往也有居民反映过多次，但是由于周边房屋新旧插建严重，无法全部拆建，项目亏损额度达，难以在短期内实施改造。目前，我们主要工作仍是要做好规划方案论证和招商，待资金、安置房源、手续等条件具备后，结合居民改造意愿，争取尽快分期启动征收工作。
落实解决情况（过程）附网民反馈意见：电话联系网友进行了答复，表示满意。
网友：：李先生
问题：张区长：合肥路696号阳光山色小区内的人造假山自2012年就出现了开裂、坍塌、脱落等安全问题，小区居民多次向物业、开发商、居委会、办事处反应，均未能得到解决。该区域紧邻小区儿童活动区域，给小区的儿童带来很大的安全隐患。希望能够尽快得到解决，莫要等出了安全事故再着手处理就来不及了！！！
责任单位：城管局
嘉宾在线答复：网民朋友，您好！经向物业公司了解，为保证小区业主安全，物业公司已在假山周围加装围栏、警示标语。因小区目前无业主委员会，物业公司已将情况书面上报社区居委会、街道办事处，可由办事处组织召开业主大会，全体业主表决假山修复或拆除问题。感谢您对我们工作的关注和支持！
落实解决情况（过程）附网民反馈意见：城管局已电话联系机主本人，网友对答复表示满意。
网友：：李好
问题：请问张区长，鞍山二路三号何时拆迁，筒子楼太破旧了，无法住了，什么时候能征收啊？
责任单位：开发局
嘉宾在线答复：网民朋友，您好！您提到的鞍山二路三号筒子楼位于鞍北片区，已列入我区重点推进的待改造的棚户区范围，我们希望通过改造，改善居民的生活条件，也同时改善城市的环境。因此，我们对于鞍北片区的规划和招商也很慎重。目前，我们邀请了多家国内知名开发企业参与该片区的改造研究。下一步，我们计划根据居民意愿，按照统一规划、分期实施、妥善安置、自主征收的工作思路，尽快筹措资金和房源，选择房屋最破旧的地块，年内启动房屋征收工作。同步将继续做好规划、招商等工作，以尽可能不留遗憾的组织鞍北片区的改造开发。
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网友：：刘萍
问题：解放前的房子啊，领导，请问今年有没有拆迁计划？
责任单位：开发局
嘉宾在线答复：网民朋友，您好！您提到的临淄路74号老房已列入我区待改造的棚户区范围，暂未列入2014年改造计划。以往也有居民反映过多次，但是由于周边房屋新旧插建严重，无法全部拆建，项目亏损额度达，难以在短期内实施改造。目前，我们主要工作仍是要做好规划方案论证和招商，待资金、安置房源、手续等条件具备后，结合居民改造意愿，争取尽快分期启动征收工作。
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网友：：王微
问题：尊敬的领导： 您好。洛阳路4滨海康城小区自入住以来小区地面坑坑洼洼，下雨天泥泞不堪，老人、小孩、孕妇出行十分不便，何时可以整修地面？再一个就是房产证问题，辛苦买到房子为何房产证一拖再拖无人搭理？还有就是小区物业乱收费，我们买的是经济适用房，物业费却有了高端大气上档次的感觉。停车费要比其他商品房小区都高，这是保障老百姓还是坑老百姓呢？希望领导能重视起来，毕竟这是比较大的经济适用房工程了。
责任单位：滨海公司、房管二处
嘉宾在线答复：关于房产证的问题：洛阳路保障房项目属保障房集中建设项目，其土地为无偿划拨用地，无需交纳土地出让金，但在办理房产初始登记时，有关部门要求补交网点部份土地出证金，因无交费依据无法交纳。现正与有关部门协调解决此问题。小区道路问题：穿过小区未修建的道路，在小区建筑红线以外，属市政道路，不属于我公司建设范围。小区物业收费问题：经咨询物业答复, 物业收费标准是按照《山东省物业管理条例》和《青岛市物价局物业收费管理办法》（2012【83】号）及《物业服务收费规范》的标准，根据滨海康城的实际情况，经过招投标确定的收费标准，其中包括了电梯运行费。根据目前的物价标准和人工标准，收费并不高。
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网友：：陈先生
问题：请问张区长；郑州路19号的回迁问题已经八年了，八年了日本鬼子都赶跑了，郑州路19号那几间破房子还在那里杵着。世园会开园在即，从天上看，地上看是不是和青岛的光辉形象不相符。有点丢青岛的脸面，丢青岛市政府的脸面。寒撤迁户的心。请问到底什么时间能解决，不会等下届区长在线的时候还是回答快吧？ 谢
责任单位：开发局
嘉宾在线答复：郑州路19号项目属于历史遗留的保障性住房项目。2006年8月世嘉公司取得各项手续后启动拆迁，实施拆迁的过程中因开发单位世嘉公司村庄土地权属争议、补偿政策标准变化较大等多种因素影响，该项目处于停滞状态。
（原四方）区政府对该项目非常重视，相关部门通力配合积极研究解决该遗留问题的路径和方案。在该项目长期停滞的状态下，为确保已拆迁居民的根本权益，区政府垫付资金为郑州路19号已拆迁居民发放超期过渡费。同时，区政府正在积极协调市相关职能部门，研究已拆迁居民异地安置的路径和办法。近期，该项目被列为市政府领导牵头负责项目。下一步，将根据历史资料数据，本着实际情况，结合居民意愿研究制定其实可行的解决方案。
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网友：：冯雷
问题：尊敬的领导： 我想反映以下几个问题。 1、洛阳路保障房（滨海康城）一期已于2012年12月交房，青岛的政绩项目 2300多户居民也大部分已经入住，但是到目前为止却还是办不下房产证 2、滨海康城小区路面仍没有修好，坑洼不平，到了雨季更是泥泞不堪，老百姓们苦不堪言。 3、小区楼梯对讲门，声控灯，视频监控设备大部分不好用，至今仍未修复。小区绿化等均不合格。 4、小区物业为三星标准，这个三星标准物业根本达不到，再说电梯存在隐患 。
责任单位：滨海公司、房管二处
嘉宾在线答复：网民朋友，您好！关于房产证的问题：洛阳路保障房项目属保障房集中建设项目，其土地为无偿划拨用地，无需交纳土地出让金，但在办理房产初始登记时，有关部门要求补交网点部份土地出证金，因无交费依据无法交纳。现正与有关部门协调解决此问题。小区道路问题：穿过小区未修建的道路，在小区建筑红线以外，属市政道路，不属于滨海公司建设范围。小区楼梯对讲门，声控灯、视频监控等：均为合格产品，项目竣工验收时一次性通过建管部门组织的验收，后多数由于人为破坏造成损坏，属于管理问题，不属于质量保修范围。
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网友：：宋光琦
问题：区长你好，请问东阿路7号是否拆迁，有无时间表。谢谢。
责任单位：开发局
嘉宾在线答复：网民朋友，您好！您提到的东阿路7号已列入我区待改造的棚户区改造范围。该片区范围较大，很多房屋属于风貌保护建筑。为做好征收工作，我们需要统筹协调好资金、房源等有关工作，计划按照统一规划、分期实施、妥善安置、自主征收的工作思路，争取明年起分期启动房屋征收工作。
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网友：：张峰
问题：关于洛阳路经适房滨海康城小区房产证、电梯、路面等问题尊敬的张区长：感谢您能百忙之中抽出时间倾听我们百姓的声音！我们小区现在有几个大家非常关切的问题，希望张区长能予以关注 1、小区房子是2012年12月31日交付，至今已经一年多，可是至今办不下来房产证。以前相关部门说是我们小区开发商不负责任，让我们找开发商。可是，我们这些平民百姓，哪有精力和能力去和开发商较劲，希望区长能注意到这个问题并帮忙协调工作。 2、小区13号楼有一部电梯，长期处于损坏无法使用状态（各个电梯都出现损坏情况），但开发商和物业都不重视尽快维修，严重耽误业主上下楼，而且现在交房已经一年多了，如果一直拖下去过了保修期，就只能我们业主自己掏钱修了； 3、小区旁边路面至今没有修好，出行非常不方便。以上问题请张区长能安排相关负责人帮忙处理，滨海康城2300多户居民将万分感谢！最后祝张区长及家人身体健康、万事如意！
责任单位：滨海公司、房管二处
嘉宾在线答复：网民朋友，您好！关于房产证的问题：洛阳路保障房项目属保障房集中建设项目，其土地为无偿划拨用地，无需交纳土地出让金，但在办理房产初始登记时，有关部门要求补交网点部份土地出证金，因无交费依据无法交纳。现正与有关部门协调解决此问题。电梯问题：经调查小区目前电梯全部正常运行，没有张先生所说的电梯停运现像，另电梯开发商维保期以过，现交由物业进行维保。小区道路问题：穿过小区未修建的道路，在小区建筑红线以外，属市政道路，不属于滨海公司建设范围。
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网友：：袁亚楠
问题：市北区人和路拆迁项目已经5年了，现在项目停工，数百名拆迁户无法安置。虽然去年区里答复说A座今年8月交房，但最近区里说开发商没钱，何时回迁不能确定！在此我想问一下区长： 1.作为一个区里的挂牌项目，为何到现在无法交房？ 2.台东作为青岛市现在最热的商圈，一直存在这么个烂尾项目，是否影响形象？开发商说没钱，不知何时交房，区里有没有什么安置政策？
责任单位：开发局
嘉宾在线答复：这位网友你好，项目超期过渡费按规定年前已向居民发放至2014年3月底，2014年第二季度超期过渡费近日发放。近期开发建设单位拖欠工程款造成临时停工，区政府高度重视，责成开发单位加快施工进度。现正在与开发单位及相关部门一起研究针对性的措施，争取早期破题，尽快施工早日回迁。目前该项目工程建设A区已封顶，明年上半年回迁。
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网友：：黄鹏飞
问题：张区长，俺就想问问什么时候能让俺回家？！报纸新闻网络答复回迁的时间一变再变，工地施工跟挤牙膏一样！当时说好的两年回迁呢？！
责任单位：开发局
嘉宾在线答复：这位网友你好，您所反映的回迁问题，因没有表达清楚是何项目，所以无法告知目前最新进展和计划回迁时间。
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网友：：郝同华
问题：书记您好，我是雁山世纪的一位普通业主，2014年就要过春节的时候，雁山世纪的老物业突然撤走，停掉了小区内的所有电梯，18层的住宅楼有劳有少，给业主带来了极大的不方便。春节之后在热心业主和街道的协助下，计划引入新物业，然而却出现了新老物业交替过程中的无法备案问题，请政府协助解决新物业的进驻相关事宜。电梯已经一年多未安检了，每个单元的两部电梯均有一部同时被老物业告知出现故障并停止使用，请领导协调相关部门予以调查。
责任单位：城管局
嘉宾在线答复：网民朋友，您好！过年前夕，雁山世纪小区物业撤出，经区政府及街道多方协调，由闫家山社区委托海晟帆物业临时接管物业工作，对电梯进行了抢修，确保了春节期间居民的正常进出。目前，闫家山社区正在依照物业有关条例开展业主委员会的改选工作，待新的业主委员会成立后，将重新选聘物业公司，签订协议。另外，闫家山社区已委托海晟帆物业对电梯维修制作了预算，并在小区内进行了公示，下一步组织居民集资进行维修。对于停车收费问题街道办事处与雁山集团进行了对接，经调阅原始图纸，小区规划停车位389个，其中小区内地上121个，地下268个，对于小区内地上的停车位，目前归小区业主使用，对于地下停车位，经了解雁山集团，允许小区业主租赁；河边停车位不在小区规划范围，为雁山集团自己建造。也感谢您对我们工作的关注和支持！
落实解决情况（过程）附网民反馈意见：已与该网友沟通，网友对答复表示满意。
网友：：袁先生
问题：请问区长：河西拆迁户房产证能不能办？大约什么时候办理？
责任单位:开发局
嘉宾在线答复：这位网友你好，河西实业总公司目前已经把拆迁户的资料报到区开发局审核，审核通过后报市征安办备案，之后开始房产证的办理事宜。
落实解决情况（过程）附网民反馈意见：已电话联系，因是外地电话无法接通。
网友：：梦梦
问题：抚顺路28号破旧不堪，什么时候拆
责任单位：开发局
嘉宾在线答复：网民朋友，您好！您提到的抚顺路28号位于鞍北片区，已列入我区重点推进的待改造的棚户区范围，我们希望通过改造，改善居民的生活条件，也同时改善城市的环境。因此，我们对于鞍北片区的规划和招商也很慎重。目前，我们邀请了多家国内知名开发企业参与该片区的改造研究。下一步，我们计划根据居民意愿，按照统一规划、分期实施、妥善安置、自主征收的工作思路，尽快筹措资金和房源，选择房屋最破旧的地块，年内启动房屋征收工作。同步将继续做好规划、招商等工作，以尽可能不留遗憾的组织鞍北片区的改造开发。
落实解决情况（过程）附网民反馈意见：无网友联系方式，无法进行答复。
网友：：尹慧洁
问题：领导：您好！本人购买了2012年5月购买了中海清江华府地下车位，2012年10月房子交付，2013年4月入住，之后因为青岛天气潮湿，地下车库一直因为潮湿导致湿滑，容易摔倒，故未收车位；2013年8月地下车库渐渐干燥，故去现场查看了一下，发现购买的车位有瑕疵，白线上被涂了大块水泥，导致地面不平，当即拍照通知物业经理及中海清江华府驻地客服，联系整改，修缮完毕之后收车库。期间电话找过他们数次，每次都回复大概月底有施工队整体维修，扬言不影响使用，截止目前无相关方通知车位修缮完毕可验收。车位管理费至今未解决，从他们认为的可交付时间2013年1月起算，每月80元。请问区领导，这样的有瑕疵的交付，这样霸王的条款（超出相关管理规定50元的标准），怎么能这样横行？地下车库内照明也不行，凭什么收取那么高额的管理费，相关管理在哪里？？中海物业管理人员表示，地下车位收取每个月80元的管理费，这个是通过相关部门规定的，在业主大会成立之前不可能改变。业主大会少则3个月，多则半年就可成立，从2014.2.20开始筹备.我们想落实一下，这个相关部门是哪个部门，为什么相关部门可以不执行物价局的规定。作为区政府，对开发商或者其直系物业的这种霸王执行行为有没有可以有效惩处的，现在弄得业主很被动，大家都知道物价部门有50元每月的最高限价，可却执行不了，水中望月。 其次，针对我们家的特殊情况，至今只有管家通过qq侧面联系过我，说开发商会有人电话联系我们，至今也是吹着呢，没有一点音信。中海开发商的在项目上的联系人就这么敷衍，作为用户，我们2012年5月就全款付的车位款，每个月的利息比车位管理费多得多，可青岛中海的人不会考虑这些，一直还置之不理，我们也很无奈。目前依然杳无音讯。希望区政府监管到实处，帮民众争取应得的利益，谢谢！
责任单位：海伦路街道办事处、城管局
嘉宾在线答复： 网民朋友，您好！3月18日，区物业办约谈了物业公司负责人，1、要求物业公司严格按照物业服务合同约定做好服务工作，加强小区车辆秩序维护工作，小区西侧为生活垃圾临时清运点，物业公司将加强清运点周边卫生；2、清江华府小区前期物业服务合同约定的停车费用在物价局出台《青岛市物价局物业服务收费管理办法》之前，《办法》38条规定：本《办法》实施前，已签订物业服务合同尚未到期的，物业服务及其收费标准仍按原合同约定执行，已要求物业公司将停车合同公示，并做好业主的解释工作；3、为解决地下车位潮湿问题，物业公司已购买吸水洗地机，并加强通风和保洁频次，并将情况及时反馈地产公司协调解决。感谢您对我们工作的关注和支持！
落实解决情况（过程）附网民反馈意见：街道办事处针对网民朋友反映的问题及时进行了落实解决，主要情况为：1.与中海清江华府物业公司张经理进行了联系沟通。物业公司已将车位修缮并交付使用，并同意清退修缮完毕之前几个月的车位管理费，请业主前往地产客服部领取。2.街道办事处将落实情况与反映人进行了联系沟通，将了解到的反映人仅周日有时间与地产客服部休息相冲突情况反馈给物业公司。3.经做工作，物业公司表示积极落实问题，加强与地产客服部协调，尽快处理好此事，并及时联系了反映人进行办理。尹女士对街道办事处办理情况满意，并表示感谢。
网友：：王
问题：张区长好，本人曾多次向市北城管和区长公开电话反映过，劲松三路和同德路路口占用人行道违法刷车和同德路上违法建筑。至今为解决？？？？？？？？？还有现在在同德路上有大搞建设的苗头，是否为了通同德路而赚共产党的钱？？？？？？？？、请张区长关注。切切
责任单位：城管执法局
嘉宾在线答复：网民朋友，您好！针对您反映的占用人行道违法刷车的问题，区城管执法局已于3月14日到现场把该非法洗车点的洗车工具予以暂扣，当事人现场进行了整改并停止了经营行为。对您反映的同德路违法建筑问题，经现场确认，违法建筑共计4处，均位于尚未打通的同德路东段，经落实，该路段的打通工作已经开始，区城管执法局已对违法建筑下达法律文书，违法建筑将随着施工的进程逐步拆除。也再次感谢您对我们工作的关注和支持！
落实解决情况（过程）附网民反馈意见：3月31日与网民联系，该网民表示：1、坚决要求拆除同德路上的违法建筑，希望尽快解决，对后续工作拭目以待。2、非法洗车点影响居民通行要示取缔。
网友：：王丽
问题：鞍山一路21号始建于1953年，至今已有60多年，属于老式筒子楼，10多户共同使用的公共厕所，墙皮由于年久都已脱落，砖都已裸露在外，楼内脏水横流，地砖松动。之前政府多次通过媒体发布消息说要拆迁，所以大部分居民已搬走，但至今未拆迁，所以大部分房子已出租给周边市场卖海鲜的商户，他们天天在门口洗海鲜，倒水，所以现在楼道里更是无从下脚，脏水，垃圾到处是，臭气熏天，现在有的公厕都已无法正常使用，厕所堵了，没人理，楼道灯坏了没人管，年轻的都搬走了，剩下一部分老人无处可去，只有守着自己住了一辈子的老房子，但是现在的条件确确实实已无法正常居住，老人们出行都已成问题，冬天天冷，在屋里穿着棉袄都不会感到暖和，夏天雨季，外面大雨，屋里小雨，家里的各种盆盆罐罐都得拿出来接水。请各位领导能否为百姓考虑一下，能到实地去看看，所谓安居乐业，先安居方可乐业，现在连安居都解决不了，何来乐业之谈？鞍北片这片历史悠久的筒子楼已经记不清楚从何时起就有拆迁的趋势，2013年已列在拆迁计划中，好多筒子楼都拆了，就差鞍北片这片破烂不堪的筒子楼了！ 新的一年又开始了，也不知道今年能不能拆迁。有句话叫“等的花儿都谢了”，这片筒子楼真是让我们等的花都不知道谢了多少波了。 希望政府相关领导多给予关注与并大力实施，能在2014年为我们解决这件大事，我们的新年愿望就是马上拆迁，早日住上楼房！
责任单位：开发局
嘉宾在线答复：网民朋友，您好！您提到的鞍山一路21号位于鞍北片区，已列入我区重点推进的待改造的棚户区范围，我们希望通过改造，改善居民的生活条件，也同时改善城市的环境。因此，我们对于鞍北片区的规划和招商也很慎重。目前，我们邀请了多家国内知名开发企业参与该片区的改造研究。下一步，我们计划根据居民意愿，按照统一规划、分期实施、妥善安置、自主征收的工作思路，尽快筹措资金和房源，选择房屋最破旧的地块，年内启动房屋征收工作。同步将继续做好规划、招商等工作，以尽可能不留遗憾的组织鞍北片区的改造开发。
落实解决情况（过程）附网民反馈意见：电话联系网友进行了答复，表示满意。
网友：：祁晏如
问题：您好尊敬的领导，关于滨海康城我再补充两个问题，第一房产证的问题，落不下户口，孩子不能上学。这事大事！第二个问题小区绿化，迟迟没人管理，物业费我们都按时缴！三部电梯的大门都已坏很久，而且小区没有保安什么人都可以随意出入。还有一部电梯坏了很久没人修。而且常出现掉电梯的场景。我们作为小区的一员，为老人还孩子们揪心！住在这里的老老少少每天都心惊胆战！还望市长关心一下我们小区存在这么多隐患。非常感谢您！
责任单位：滨海公司、房管二处
嘉宾在线答复：网民朋友，您好！关于房产证的问题：洛阳路保障房项目属保障房集中建设项目，其土地为无偿划拨用地，无需交纳土地出让金，但在办理房产初始登记时，有关部门要求补交网点部份土地出证金，因无交费依据无法交纳。现正与有关部门协调解决此问题。小区道路问题：穿过小区未修建的道路，在小区建筑红线以外，属市政道路，不属于我公司建设范围。小区绿化：滨海康城小区绿化工程已基本完工，但因小区周边道路、及其他项目均处在施工状态。与小区接壤的部份绿化工程按施工计划，待周边项目完工后将进行补种。小区楼梯对讲门等：均为合格产品，项目竣工验收时一次性通过建管部门组织的验收，后多数由于人为破坏造成损坏，属于管理问题，不属于质量保修范围。
落实解决情况（过程）附网民反馈意见：已电话回复业主，业主表示满意。
网友：：张坤义
问题：鞍山三路15好什么时候拆啊？房产都冻结6年了？
责任单位：开发局
嘉宾在线答复：网民朋友，您好！您提到的鞍山三路15号位于鞍北片区，已列入我区重点推进的待改造的棚户区范围，我们希望通过改造，改善居民的生活条件，也同时改善城市的环境。因此，我们对于鞍北片区的规划和招商也很慎重。目前，我们邀请了多家国内知名开发企业参与该片区的改造研究。下一步，我们计划根据居民意愿，按照统一规划、分期实施、妥善安置、自主征收的工作思路，尽快筹措资金和房源，选择房屋最破旧的地块，年内启动房屋征收工作。同步将继续做好规划、招商等工作，以尽可能不留遗憾的组织鞍北片区的改造开发。
落实解决情况（过程）附网民反馈意见：电话联系网友进行了答复，表示满意。
网友：：邓琳
问题：新市北区，鞍山一路21号50年代的老破旧筒子楼，合适拆迁；（1）现在整个宿舍楼1-10号楼没有一个好用公共厕所！全部向外倒灌粪便，我们这里的居民没有办法都要在自己家里，不足几十平米的房子里大小便，我们苦不堪言。（2）冬天没有暖气，还需要买煤球过冬。（3）环境相当差，垃圾遍地，（4）一年四季，老鼠蟑螂和蚊虫满地都是！（5）家里经常被小偷光顾 请问市领导，我们这样的房子年年盼望拆迁，是盼星星盼月亮就，是盼不到青岛市政度给我们改造！假如说，政府领导来到我们这居住，能过好吗？ 希望青岛市的领导在今年，以习近平党中央总书记的带领下，给我们的答复是； 1，准确的改造时间？？？？？ 希望；青岛市 领导能足够正视，我们这些老百姓艰难问题！
责任单位：开发局
嘉宾在线答复：网民朋友，您好！您提到的鞍山一路21号位于我区鞍北片区，已列入我区重点推进的待改造的棚户区范围，我们希望通过改造，改善居民的生活条件，也同时改善城市的环境。因此，我们对于鞍北片区的规划和招商也很慎重。目前，我们邀请了多家国内知名开发企业参与该片区的改造研究。下一步，我们计划根据居民意愿，按照统一规划、分期实施、妥善安置、自主征收的工作思路，尽快筹措资金和房源，选择房屋最破旧的地块，年内启动房屋征收工作。同步将继续做好规划、招商等工作，以尽可能不留遗憾的组织鞍北片区的改造开发。
落实解决情况（过程）附网民反馈意见：电话联系网友进行了答复，表示满意。
