青岛市市南区委线下落实解决网友问题 满意度
58、网友提问：华区长，您好！ 感谢百忙之中能为我们群众排忧解难！我们是泰州路康嘉国际公寓的住户，小区2号楼层高24层，去年底小区南面的中学和医院拆除后，计划建都市逸品2期34层的摩天高楼。如果此高楼建成，小区三百余户的采光权将被开发商剥夺！我们多次向规划部门反映，并提出解决方案，但均如石沉大海。青岛冬天的阳光弥足珍贵，谁都不想生活在阴暗中！请区长责成相关土管、规划部门改变一下工作作风，听取群众的意见和建议，对关注和解决这些关乎老百姓切身利益的事。谢谢！
嘉宾在线答复：感谢您的提问。您提到的都市逸品项目一期已经竣工交付，二期工程正在办理开工前的相关建设手续。对于您提出的问题，我区将敦促开发单位落实相关具体情况，依法办理。
落实解决情况：通过邮箱发送邮件给该网友，告知了以上情况。
59、网友提问：您好！首先感谢您在百忙中阅读我们的这封信，我们是康嘉国际公寓的业主，目前规划中的泰州路旧城改造项目严重损害到了我们康嘉国际公寓业主们的利益，对我们的住宅造成了严重的挡光！泰州路旧城改造项目的规划只考虑了此项目的本身利益，没有考虑此规划对康嘉国际公寓居民们的生活造成的诸多影响。具体如下： 泰州路旧城改造项目在康嘉国际公寓的南侧，其地势本身就比康佳国际公寓高出5米左右，规划中的4号住宅楼33层加地势差就相当于一个38层住宅楼的高度，比康嘉的24层高出十几层之多，并且改造工程的4号楼与康嘉的一号楼间距只有40米，对康嘉的采光和通风造成严重影响，同时让居住在此的居民有着严重的压迫感。此规划设计方案较你们以前的设计方案更加不合理，北区之前的规划中没有宾馆，此次加入宾馆之后，3和4号楼两栋高层北移，造成跟康嘉之间的间距异常接近，相反，让我们不理解的是最前面的宾馆只有4层，而它与北面的3号楼间距却有37米之多，3号楼的一楼都不存在挡光问题，而康嘉在4号楼的北面，间距却只有40米，建筑间距严重不均衡，不合理。他们把自己小区的规划设计的那么好，为什么但给我们康嘉一个最低的日照标准？原先的规划都被否定，我们不明白这样更差，更不合理的规划为什么还会批准公示？难道是为了满足某些人的利益吗？ 改造工程的南区都是27层以下的，其中1号楼东侧24层，西侧27层，2号楼东侧18层，西侧13层。1号楼和2号楼间距都有40米，试问为什么我们前面是33层加地势差足有相当于38层高度的住宅楼，楼间距却只有40米？同样都是商品房为什么厚此薄彼？这不是明显欺负人吗？在这个项目中，只有对康嘉是正面挡光，东西两侧的住宅都是侧面挡光，正面挡光肯定要比侧面挡光严重的多，所以政府在考虑的时候首先应该以正面挡光为主，不能混淆主次。康嘉的情况比较复杂，因目前在康嘉2号楼的东南方向大概不到30米的地方本身就存在3栋30层左右的高层，这三栋高层上午已对康嘉1.2号楼造成了挡光，对2号楼的影响尤为严重，如果再加上规划中的4号楼，那么康嘉的2号楼下午的光线也将被完全挡住，康嘉的2栋高层将被前面的4栋高层完全挡住，呈半包围之势。请各位领导将心比心，换作是您又做何感想？怎样在这样的环境中生活？康嘉周边建筑密度较大，并且都是30层左右的高层，我们明白也理解市南区寸土寸金，但是做任何事情都应该有个限度，超过这个限度，它即使是合法的，也是不合理的，法，理应是并存的。我们去规划局提意见，负责接待的领导说只要满足大寒日最底层2小时的日照就是合法的，合法的他们就可以批，请问，明明规划中还有可以调整的地方为什么不去调整？却要给我们一个最低的日照标准呢？我们坚决不同意职能部门拿房屋采光的下限标准准来核准新项目的合规性。按照楼层与楼间距的对比来看，如果说康嘉的1号楼与规划中的4号楼楼楼高度与间距能够符合最低标准，那么泰州路旧城改造中1.2.3.4号楼的日照标准都超过甚至远超过最低的日照标准，那为什么只给我们康嘉一个最低的标准呢？请问领导们，这样的规划方案是不是考虑周全了呢？公平合理吗？新项目本来应该是政府为改善老百姓的居住条件，提高城市生活品质而为，绝不能在改善了一批人的居住条件后，又损害了另一批人的居住采光环境！如果这样的话，还能叫为民办好事吗？康嘉建造在先，改造项目规划在后，所以在规划设计的时候应该以人为本，既要满足设计的需要，更要保障周边居民的采光，通风，舒适的生活权力，而这样的规划将会让我们康嘉居民今后一直在光线和通风极差的环境中压抑的生活。我们买的是商品房，也是为了改善，提高自己的生活质量，可以说是倾注了家里的所有收入，担不起任何人为的损失，而现在公示的项目方案对于我们这些倾全家之力用血汗钱购买这一住房的住户公平吗？这符合我们提倡的和谐社会，和我们政府的执政为民理念吗？希望政府能够理解并能设身处地的为我们考虑一下。旧城改造项目从公示到结束只有三天时间，而且是在周末，因公示时间太短，康嘉又是在建项目，业主没有入住，造成康嘉的很多居民还不知道此事，这样严重影响了业主的知情权，但康嘉了解此事的业主还是尽可能的相互通知，大家积极响应，在两天时间内，收集了诸多意见投入意见箱，并自发的写下联名信，希望规划局能尽快修改方案，明确给出答复时间，然后重新公示！康嘉业主对此事，群情激奋，相当不满，我们分别在2009年8月20日两次向5规划局提出更新项目方案意见，如果规划职能部门不作为，此事得不到合理妥善的解决，恐怕会引起群体性事件，我们也必将继续维权！康嘉业主有以下要求和建议，请规划职能部门给予认真考虑：将宾馆楼（四层）调整到现规划中的4号楼位置（或取消），现规划中的3.4号楼南移。或将规划中的宾馆楼与3号楼间距缩短，4号楼南移，高度不超过22层，其与康嘉1号楼楼间距保持在50米以上。 康嘉国际公寓全体业主 2014年3月10日
嘉宾在线答复：感谢您的提问。您提到的都市逸品项目一期已经竣工交付，二期工程正在办理开工前的相关建设手续。对于您提出的问题，我区将敦促开发单位落实相关具体情况，依法办理。
落实解决情况：通过邮箱发送邮件给该网友，告知了以上情况。
60、网友提问：中山路改造项目从2009年就开始制定方案，组建指挥部，时至今日，潍县路拆迁不了了之。平度路、四方路片区到处都是危楼，大众人民生活在连低保都不如的地方，区长何时可以实地考察一下群众的生活现状，加快改造进度，让市南区老城区的人民早一天过上安全的生活。市北区的改造如火如荼，大家都看在眼里，70年代的房子都拆迁了，市南区这百年的房子还不改造？
嘉宾在线答复：您好，感谢您的提问。2012年市政府正式启动了中山路周边改造工作，并成立了青岛市中山路欧陆风情区改造指挥部统一规划并组织实施，平度路、四方路周边房屋在规划改造范围内。按市指挥部部署，市南区、市北区率先开展了中山路欧陆风情区改造潍县路试点片区的房屋征收工作。目前试点片区的征收工作正在进行，市指挥部尚未公布规划范围内其它片区的具体改造时间计划。下一步，区政府也将积极向市中山路欧陆风情区改造指挥部反映居民的呼声和意见，加快项目推进。
落实解决情况：已电话回复。网友满意。
61、网友提问：请问，泰州路，江西路，镇江路和泰州二路之间区域住宅楼何时拆迁？
嘉宾在线答复：网友，你好。前期，我区曾对该区域做过相关的调查论证，由于受规划和安置等条件的限制，没有实施改造。目前该片区暂时没有改造计划。
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62、网友提问：您好！我是辛家庄三小区卫生局宿舍的居民，周围是新世纪小学（嘉峪关小学东部分校）和青大附中。请问这附近是否有拆迁计划？2008年填过拆迁意愿表，后来就没消息了！因宿舍房子以老旧，楼顶均已出现漏水现象，盼望政府早日列入改造计划，改善现在的居住条件，盼回音！！！谢谢！！！
嘉宾在线答复：您好，感谢您的提问。区政府正在全力推进棚户区改造，解决困难群众居住问题。您咨询的辛家庄三小区为成套房屋，不在棚户区改造范围内，暂无征收改造计划。
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63、网友提问：请问华区长，镇江路片区拆迁规划已多年，今年有计划拆迁吗？什么原因？还等几年？（即山东路以西、镇江路以东、江西路以北、泰州二路以南所包围地块），谢谢。
嘉宾在线答复：网友，你好。前期，我区曾对该区域做过相关的调查论证，由于受规划和安置等条件的限制，没有实施改造。目前该片区暂时没有改造计划。
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64、网友提问：你好，四川路23号09年就搬迁了，说三年就回迁，现在已经五年了还没拆，能告诉确切时间什么时间能拆？什么原因现在还没拆。谢谢
嘉宾在线答复：你好，首先对不能按期回迁表示歉意。
目前中岛组团项目内尚有部分居民未签订拆迁补偿协议，安置区土地没有腾空，制约安置用房开工。目前区政府正组织力量，加大拆迁力度，在被拆迁居民的配合下尽快完成拆迁并腾空土地，用约30个月左右的时间完成安置房建设。向你及各位等待回迁的居民朋友表示歉意。
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65、网友提问：华区长您好： 从2012年12月16日中山路试点片区改造公示到目前已经过去一年多了。我们盼星星盼月亮，希望早点住上新房。可是盼来的却是毫无进展！这些百年老房真是不适宜居住了。再把外表如何粉刷，让大院外面看起来焕然一新，然而老院内部设施和环境破烂不堪，真是一个贫民窟啊！ 希望政府早点公示中山路改造方案和进度。让我们老百姓心里好有一个盼头和希望！谢谢！
嘉宾在线答复：您好，感谢您的提问。2012年市政府正式启动了中山路周边改造工作，并成立了青岛市中山路欧陆风情区改造指挥部统一规划并组织实施。按市指挥部部署，市南区、市北区率先开展了中山路欧陆风情区改造潍县路试点片区的房屋征收工作。目前试点片区的征收工作正在进行，市指挥部尚未公布规划范围内其它片区的具体改造时间计划。下一步，区政府也将积极向市中山路欧陆风情区改造指挥部反映居民的呼声和意见，加快项目推进。
落实解决情况：已电话回复。网友满意。
66、网友提问：火车站商业圈改造自2007年之今6.7年了，还未交付，当时政府承诺2年交付，几个2年过去了，怎么政府没有一点公信度？还让老百姓怎么相信政府？你们就这样为民做主吗？每年民生在线问政府每年答复说的好好的，答复的好怎么就是不见行动？难道非得逼得老百姓去中央上访？让中央台给曝光？多少老人在期盼中愤愤离世，是不是你们的父母亲人没有在那居住的？你们拿着国家的俸禄造福于人民了吗？是不是老百姓太好糊弄了？任你们政府这样愚弄？你们什么时候能取信于人民？你们还是人民的政府吗？最后回答一下费县路南面已盖好的楼今年是否能回迁？
嘉宾在线答复：您好，首先对您不能按期回迁带来的不便表示歉意。
火车站商圈改造项目5栋安置用房的土建、室内装饰和安装、市政管网配套工程已完工。前期由于拆迁范围内部分原居民和单位的产权证未注销，安置房的土地证不能办理，制约了规划和施工许可的办理，因此外墙装饰及各项验收手续均不能办理。经我区多次协调市相关主管部门，目前影响手续办理的原产权证已基本完成注销，建设单位正在办理安置房的土地、规划、建设手续等。
我区将协调市主管部门尽快审批安置房外立面设计方案，同时敦促建设单位尽快完善安置房土地、规划和建设手续，抓紧完成外墙装饰并办理验收手续，力争P4、P5地块3栋安置房于今年年底前竣工交付，P2地块2栋安置房于2015年竣工交付。具体回迁定位时间将提前通知居民。
落实解决情况：与该网友电话联系，一直无人接听。
