青岛市地税局党委委员、副局长 孙辉业网谈实录 满意度

    sdlxdsjw 我公司的所有的房产已按规定缴纳房产税，今年将其中几间空置的厂房出租给其他公司使用，到地税局开发票时窗口人员还让缴房产税，为什么？

    孙辉业 这位网友，您好！房产税有两种计税方式，其中自用房产按照房产原值的70%计征，税率为1.2%（从价征收），出租房产按照租金收入的12%计征（从租征收），您说的情况，可能是地税部门补征了两种征收方式的差额，您可将具体情况通过12366-2反映，我们将根据您的实际情况给您做更为详细的解答。

    留言板 赵局长，你好，我是新闻网的网友，想借此机会咨询几个问题，

    第一，群众如何区分日常生活中遇到的税务方面的问题，到底属于国税还是地税，对于经商的人，或许因为工作需要会有一定了解，但对于大多数群众，还是不容易去区分，就此问题，请赵局长用比较生动的比方给广大网友讲解一下。

    第二，我在某报社订了报纸以后，该报社从不主动开发票，就是给一张毫无意义的收据，去年我发现不对，订报纸也是一种消费行为，就应该和去超市买东西开发票一个道理，我向报社要发票，他们白般推说，竟然找出很多滑稽可笑的理由！如今一年多了，我没有拿到订报的发票，两份报纸加起来也有近300元了，加上前些年未开的金额，大约有1000元，我知道，按国家税法规定，消费1元钱，也应该给消费者发票，报社的行为是否违法？赵局长，如果每一个去要求开发票的人，报社都以种种理由拒绝，那么一年下来，将给国家税收造成多少损失？ 赵局长，我不知道我说的有没有道理，我只是从一个群众的角度去分析，至于报社属不属于不用交税的单位，我不清楚， 请赵局长在线答复。

    孙辉业 网友您好！根据您所述内容，建议您咨询国税部门，感谢您的参与！

    天天向上369 孙局长：你好！

    本人於2013.4,24日民生在线反映：刚需大令青年购唯一住房契税优惠问题，得到了满意答复。本人也十分满意。但事后本人按市地税局线下落实解决问题的步骤（2013.5.6日民生在线），费尽周折，费财费力，仍未果。

    目前卡在地税局收契税窗口。

    请孙局长百忙之中能给予帮助解决，以便本人能享受到大龄青年唯一住房契税优惠政策。

    谢谢！

    孙辉业 这位网友您好，请将您的情况做详细的说明，供我们进行判断和解答服务，若符合家庭唯一住房条件，我们将按规定为您办理，谢谢！

    留言板 希望能有所改善。

    孙辉业 这位网友您好！感谢您对我们12366热线工作的监督和支持。我们对热线话务人员的业务知识和服务态度仍要持续培训，每天对通话进行抽查，以确保答复质量。感谢您的建议，我们会加以改进。

    留言板 我公司多年物流企业，仓库面积40000万平方米，土地性质属于工业用地，审批人员已到仓库确认为仓储粮食、饲料、棉花、饮料，审批老师说我公司办公室仓储办公室不应该算减免面积、仓库门口绿化面积也不算减免面积。面积虽然不大，但是作为公司很郁闷，作为物流配套办公室不算仓储设施？仓库种棵树的地方也要扣除？老师是不是太较劲了？

    孙辉业 这位网友，您好，为促进物流业健康发展，切实减轻物流企业税收负担,财政部、国家税务总局联合下发了《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》（财税[2012]13号），《通知》规定，对物流企业自有的仓储设施用地，不管是自用还是出租，只要是用于大宗商品存储，就给予减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税优惠。同时《通知》规定了仓储设施用地的范围，包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的用地。对物流企业的办公、生活区用地及其他非直接从事大宗商品仓储设施的用地应按规定征收城镇土地使用税。

    留言板 请问一下，非住宅商务楼办理贷款，抵押时为什么还要交3年房产税？政策没有说办理抵押还要交3年房产税，但是在房产交易中心，不交就过不了。

    孙辉业 这位网友，您好！按照《中华人民共和国房产税暂行条例规定》个人所有非营业用的房产免缴房产税；个人拥有的生产经营性房产，包括厂房、仓储用房、商业网点、写字楼、用于生产经营的商住两用房和其他经营性房产以及个人住房出租都应缴纳房产税。谢谢！

    留言板 作为小微企业，我们也是下岗或失业人员，为了不给国家和政府添麻烦，并响应国家和政府的号召我们自主创业，但是小微企业利润很低，国家与政府考虑到小微企业生存不易在好多行政方面为小微企业减负，但青岛地税局却要每年向企业征收一笔用于残疾人方面的资金，据说是为残联代征的，这种硬性摊派搭车收费行为在国家都为小微企业减负的大环境下是否可以取消，对征收这笔款项的异议并不代表对残疾人没有同情心，因为我们正常缴纳的税金应该包含着这方面的支出，再说这些款项使用透不透明、是否真正用于残疾人补助对小微企业的纳税人来说怎么监督。

    孙辉业 这位网友您好，根据省政府的文件规定，我省地税机关承担代收残疾人就业保障金的代征任务，我局仅为代征部门，对残疾人就业保障金无权设定减免，对您的建议，我们将积极向有关部门反映，谢谢您对地税事业的关心和支持。

    天天向上369 孙局长：你好！

    本人於2013.4,24日民生在线反映：刚需大令青年购唯一住房契税优惠问题，得到了满意答复。本人也十分满意。但事后本人按市地税局线下落实解决问题的步骤（2013.5.6日民生在线），费尽周折，费财费力，仍未果。

    目前卡在地税局收契税窗口。

    请孙局长百忙之中能给予帮助解决，以便本人能享受到大龄青年唯一住房契税优惠政策。

    谢谢！

    孙辉业 这位网友您好，请将您的情况做详细的说明，供我们进行判断和解答服务，谢谢！

    天天向上369 本人网签时间为2009.4——2010.6.1

    孙辉业 这位网友您好，请将您的情况做详细的说明，供我们进行判断和解答服务，谢谢！

    留言板 孙局长好 营改增后地税的只能消弱了 请问地税又增加新的职能了吗？

    孙辉业 这位网友您好，目前我局尚未接到有关通知。谢谢您对地税事业的关心与支持。

    留言板 孙局 地税要增加新的功能吗

    孙辉业 这位网友您好，目前我局尚未接到有关通知。谢谢您对地税事业的关心与支持。

    结束语

    各位网友、各位朋友：

    感谢各位积极参与这次在线访谈活动，今天，广大网民朋友提出了不少问题，通过解答这些问题，我们可以从中发现日常服务工作中的薄弱环节，对此，我们将认真进行梳理和整改。大家还可以通过青岛地税网站（www.qdds.gov.cn）、“12366”服务热线等渠道，将您所关心的税收问题以及对我们工作的意见和建议随时反映出来，我们将及时地解答和解决您所提出的问题。

    最后，衷心地感谢大家对青岛地税工作的理解和支持！