青岛市人防办线下落实解决网友问题 满意度
线下落实情况
6月4日下午14点，我办对孙女士进行了回访，孙女士对我们的答复表示理解。
4、网友：滕
问题：你好，我是天泰新罗园的业主，天泰新罗园地下人防工程，现在划好车位，开始出售了，我想知道这样是不是符合相关的规定呢？
线上答复意见：
这位网友您好! 感谢您对人防工作的关注！人防工程不能出售。下面我从以下三点系统解答您提出的问题。第一、结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室属于人防工程。根据《中华人民共和国人民防空法》第18条规定：“人民防空工程是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。”结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室属于人防工程，这是法律明确规定的。第二、防空的地下室平时使用问题。根据《人民防空法》“国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务的规定。平时利用人防工程，不得影响其防空效能”等规定。开发商平时可以使用人防工程，收益归投资者所有。第三、防空地下室的出售问题。因为《人民防空法》规定：人民防空是国防的组成部分。《国防法》规定：国防资产归国家所有，依照上述法律规定，结合民用建筑修建的防空地下室，开发商仅有平时使用权，而没有所有权。因此开发商不能出售归国家所有的防空地下室。另外《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”。 “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此开发商与购买方发生的销售关系依照法律规定不能登记，即使发生的买卖关系也不符合法律规定。
线下落实情况
6月5日上午11点10分回访了腾先生，腾先生表示对我们的答复意见非常满意。
5、网友：任
问题：请问金街什么时候可以被批准通过验收。所有业主在无限期的等待。这个地方地脚好，为什么还是个烂摊子。太影响区政府，市政府的形象了。
线上答复意见：
这位网友您好！感谢您对人防工作的关心支持！金街项目是由市南区政府人防办作为建设单位，澳华投资发展有限公司投资建设的地下人防平战结合工程。由于该项目违反建设程序建设，擅自扩大建设规模等问题，市城管执法局、市人防办联合对其违法行为进行了查处，并责令整改。但该项目整措施一直没到位，无法满足规划、国土、人防、消防等部门审批标准和验收条件。市政府已为此召开过多次会议研究部署整改工作，要求市南区政府研究解决办法。据市南区人防办提供的情况，为彻底解决该项目存在的问题，目前市南区政府也已成立了专门工作组，下设诉讼事物、矛盾纠纷化解、债权债务调查等5个工作小组，并启动了司法程序，对澳华投资发展有限公司违规违约责任通过司法程序界定，下一步将依法做出处理。
线下落实情况：
6月4日14点30分，我们与任先生进行了电话沟通，任先生对我们的答复较满意并表示理解。
6、网友：任
问题：之前的人防办也都曾提到过金街的问题，请问刘主任，这次有没有实质性的进展。金街广场，和米兰道广场，绝对是青岛的名片，在这么好的位置，全国来的人都看得到。好几年了，就是个烂摊子，难道就没有政府领导关心吗？
线上答复意见：
这位网友您好！感谢您对人防工作的关心和支持！金街和太古项目今天提问的网友非常多。关于这两个项目违规建设被查处的前因后果、责任和经过，前面的问题中我已一一进行了答复。对于广大投资业主来说，您们的心情我非常理解。金街太古问题市政府非常重视，召开过多次会议专门研究，要求市南区政府研究解决办法，为此市南区政府已成立了专门的工作组，并启动了司法程序，对澳华投资发展有限公司违规违约责任通过司法程序依法予以处置。我办作为工程的业务指导部门，积极协调国家和省人防主管部门批准调增了项目建设规模，从根本上解决了项目整改难题。但具体的解决，还需要建设、投资单位积极主动。相信市南区政府通过司法途径，会很快的予以解决。市人防办也将督促市南区人防办加快项目推进，谢谢！
线下落实情况：
6月4日14点30分，我们与任先生进行了电话沟通，任先生对我们的答复较满意并表示理解。
7、网友：沈
问题：1.为什么至今不合法？2.不合法的原因？3、既然不合法为什么一直不去勒令开发商整改？4.损失老百姓的利益，应该由谁来买单？
线下答复意见：
这位网友您好！感谢您对人防工作的关心支持！上线时由于网友朋友们提的问题比较多，没能及时在现场回答您的问题，请见谅。太古百货项目是由市南区政府人防办作为建设单位，太古名店广场开发有限公司投资建设的地下人防平战结合工程。由于该项目在建设过程中违反建设程序建设，擅自扩大建设规模等问题，市城管执法局、市人防办于2010年联合对建设单位违法行为进行了查处，并责令整改。但该项目整改措施一直没到位，无法满足规划、国土、人防、消防等部门审批标准和验收条件。市政府已为此召开过多次会议研究部署整改工作，要求市南区政府研究解决办法，并有明确的职责分工。目前，该项目已按程序报国家人防办批准了人防初步设计变更文件，建设、投资单位正在办理施工图设计、规划许可、消防等审查审批手续，施工图设计文件尚未报至我办。关于损害您利益的问题，我们也非常理解和痛心，建议您按照双方协议或合同的约定，通过法律途径追究建设、投资单位的相关责任，维护您的合法权益。谢谢！
线下落实情况：
6月4日15点我们电话联系了沈女士，沈女士对我们的答复意见表示满意。
