平度市长于显祥线下二答网友 满意度

    【贴号:58】留言板 住不起的小城镇

    平度的房价为什么可以比胶南、胶州、即墨甚至黄岛、城阳还要高？？？？？？

    答复：这位网友您好。当前平度市区房屋均价在3680元/平方米左右，在青岛五市中低于胶南、即墨、胶州，高于莱西。相对平度城乡居民的收入水平，这个价格是比较高的。房地产既是经济问题，也是民生问题。平度这几年房价的上涨，主要有这么几点原因：①平度在城市建设方面前些年没有走“以地换设施”之路，一直到2007年才开始较大规模城市建设，土地出让坚持“先配套、后出让”，价格偏高的楼房都是地段较好、配套完善、环境优美、距离中小学较近的地方。②平度人口较多，群众比较均富，尤其是这几年许多农村群众靠发展高端特色农业，手头比较宽裕，不少农村群众尤其是年轻人都愿意到城里上学或购房居住。③平度虽然没有大的外来炒房因素，但这几年在乡镇工作的党政机关事业单位工作人员，不管在不在城市居住，大多数在城区买房，在一定程度上推动了城市房地产价格的提升。住房是非常重要的民生问题，市委、市政府一直高度重视，把住房建设作为重大民生工程，摆到更加突出的位置来抓，积极采取措施平抑房价：一是推进保障性安居工程建设。3月5日我市符合条件的近千户申请人通过公开摇号方式选择了240套经济适用房，另外260套经济适用房下半年销售，今年计划建设的240套经济适用住房正在选址。二是加大商品房供应量。去年我市集中出让经营性开发用地近1700亩，近期还有近1000亩的房地产用地将推向市场，今后几年还要加快推进常州路两侧、红旗路西端、金沟子、郭家疃、徐福村等重点区域改造，目前全市在建的房地产开发面积140多万平方米，比去年同期增长95%以上，从近期来看平度房价基本保持稳定。未来几年，随着城市新区的加快开发、旧城改造的加快推进，平度房价会保持基本稳定，与居民收入水平相吻合。

    【贴号:59】南村居民 关于南村镇新世纪花园何时才能办下土地使用证的问题

    我是南村新世纪花园小区的一名业主，03年购买住宅一套，至今土地使用证办不下来，咨询开发商，说是办房产证的业户不足60%，于市长，能否过问一下，没有两证，我们就不能贷款，缺少资金，我们就不能致富。谢谢。

    答复：这位网友您好。根据商品房土地登记发证有关规定，南村新世纪花园的开发商将土地使用证（母证）、宗地图、楼层分布图交市国土资源局后，购房人可凭购房合同、完税证明、房产证等材料自行到市行政服务中心国土局窗口直接办理土地使用证（子证）。针对您反映的问题，我们将安排市建设局、国土资源局等部门依法进行调查处理，督促开发商尽快办理相关手续。同时，购房户可以按照购房合同的约定，通过法律途径维护自己的权益。

    【贴号:60】教师 阳光工资

    于市长： 你好！自从你担任平度市市长以来，我们教师工资有了很大提高（为我们张了住房增量补贴）我们教师都很高兴，都很感谢你，今年公务员的阳光工资已经发放，请问教师的阳光工资什么时间发放？学校制定的绩效工资标准我们也看不懂，市里能否制定统一政策来调动教师积极性。谢谢！

    答复：这位网友您好。自2010年1月1日起，按青岛市2005年规范补贴标准（俗称阳光工资）的二分之一，为我市机关工作人员、退休人员增发补贴，同时为事业单位工作人员实施绩效工资。今后，事业单位工作人员增发的工资项目除基本工资和改革保留性津贴外，增发的其他工资项目均为绩效工资的组成部分。目前，义务教育阶段学校教师根据上级政策规定已经实施了绩效工资，其他事业单位因国家尚未出台具体的绩效工资政策暂不兑现，待国家出台相关政策后，再予以兑现和补发。请您放心，不管以什么形式发放工资，教师的待遇不会低于当地公务员水平的。