市南区长承诺答复网友(二) 满意度

    【贴号:442】留言板 说说八大湖拆迁问题 八大湖一期（干休所拆迁）已经夷为平地 有二期 三期吗？搞过民意调查吗？物权法规定 "改建、重建建筑物及其附属设施；应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意."　拆迁单位的《致居民的一封信》称这里已列入青岛市“两改”规划。可是这里既不是旧城区也不是城中村，而是新城区。拆迁启动后，设了一个拆迁办，贴了几个文件，这就要老百姓搬迁。难道自恃为民办事，就不问问百姓乐不乐意吗？许多问题文件上都没有说清，比如新区规划、户型、超面积费用等都没有确定，如何让百姓选择回迁、异地安置或是货币补偿呢。在房价飞涨的年代，这一套房子是多少人一辈子的心血啊。这里距离奥帆中心仅1.5公里，是青岛市的黄金地角，寸土寸金，巨大的商业利益刺激了某些人的神经，而做出这样牛气冲天的规划。公益性拆迁,广大业主一定会响应党和政府的号召的。大部分的业主是有觉悟的,但是现在开发商打着公益的旗号进行商业性开发,4万平米的面积共有700户业主,改造后的面积是40多万平方米, 那就是说可以建成商品房7000套还不算网点,每户业主补偿1万/平米,每户按照70平米的话,才多少钱?　 50亿不到!!!!!! !!!!!!!! 但是开发商按照1万/平米的房子卖的话,他们受益是多少?　500个亿!!!! 那么500亿 – 50亿 =　400多亿　 那是个惊人的天文数字,这就是要给八大湖拆迁的原因! 改善了谁的生活 ? 改善了谁的腰包? 请区长先生回答以下问题： 1.建设行政主管部门,开发商什么时候根据物权法征求过2/3的业主的意见? 2/3的业主同意拆迁了么? 2.拆迁9200/平米, 那么新建成的住宅起价是多少？ 3.拆迁前能看到房型 面积吗？ 4.现在公摊8%左右, 拆迁安置给算20%左右,实际上公摊达到30%,政府了解吗？ 5.评估机构是被拆迁人选择的么? 评估价格9200元／平方米合理可信吗？

    答：为了进一步改善居民的住房条件，提升城市的形象，经市主管部门批准后，八大湖小区列入旧城改造项目。该项目于2009年9月启动了一期的拆迁工作， 由于该项目是整体规划、分期实施，一期拆迁工作在去年年底结束以后，二期的拆迁工作计划于3月份启动。通过改造，八大湖小区将建成花园式小区，实现人车分流，绿地率、配套设施等进一步完善，同时随着地铁一期的建设，设置在南京路的地铁站将为该小区的居民提供更加便利的交通，生活也将更加舒适，成为更适宜居住的小区。同时该小区改造中将引入低碳设计，在实现绿色环保品质生活的同时又到达了冬季采暖、夏季降温以及通风供电等的低费用。

    【贴号:443】 angiehui 黄岛路什么时候开始动工 万区长，您好，我是黄岛路36号院内的居民，通过报纸，我看到了领导们对黄岛路未来的规划，请问黄岛路具体什么时间开始动工，我们36号院内的居民是否属于异地搬迁的范围？谢谢！顺祝工作顺利！

    答：黄岛路老城区属于风貌保护区改造项目范围，是黄岛路老城区改造的一部分。目前，我们正在抓紧调研摸底，并积极协调有关部门，最大限度争取相应配套政策和异地安置房源。同时，潍县路19号改造将作为黄岛路改造试点街区启动项目，正在进行规划条件和拆迁补偿方案审批。我们将加快项目工作进度，尽快启动拆迁工作。

    【贴号:444】壭筱曲 广电中心周边小区要拆迁改造吗？ 据说福宁立交桥规划畅通改造，广电中心周边小区要一并进行拆迁改造，有这事吗?

    答：这个区域的拆迁改造还没有进行规划研究，暂时还没有拆迁改造计划。

    【贴号:446】囧旮旯 请关注一下火车站拆迁绍兴路的安置的问题 07年火车站商圈拆迁，绍兴路异地安置协议签的是2009年12月31日交房子，都过期两个月了，我们盖起来的房子说是没了，这种打击有多大啊，我们现在一家五口人在外面租房子住，政府给我们的过渡费根本就不够房租，父母年龄大了，在他们有生之年能住上自己的房子吗？请区长大人告诉我们安置方案好吗？我们好给老人一个说法安慰一下他们

    答：经市主管部门批准，目前已确定将延吉路改造项目（改造范围为南京路变电站以东、福州路以西、延吉路两侧）作为解决火车站商圈被拆迁居民选择异地安置到绍兴路的第二处房源，该项目共配建近400套限价商品房。该项目和绍兴路海尔尊园项目两处的房源，可以充分满足居民的安置需求。目前，该处的异地安置用房规划方案已通过审批，单体方案和户型设计也已完成，计划2011年交付。2010年上半年，将结合火车站商圈拆迁补偿方案中关于回迁定位的相关规定，与绍兴路海尔尊园项目同步定位。

    【贴号:447】八大湖我的家 八大湖 我美丽的家 八大湖 我美丽的家 依稀记得 20多年前 初到八大湖 马路特宽敞 树木栽路旁高楼一幢幢 房间亮堂堂路旁冬青丛中 蝉鸣声 回响在耳边街心花园在楼下 老人悠闲 孩童嬉戏 其乐无穷南有浮山所 北有田家村 八大湖居中央村庄里的都市 都市里的村庄民俗民貌享其中 南一 南二 南三 都是幼儿园大福源是购物天堂宁夏路 南京路是小学 相距仅几分钟若要出行 乘公交 32、210、510、26、301、603、206、227、11、223…. 车站多的 数不胜数 不胜枚举……. 我们的家 真叫棒 方便的楼道 适当的楼层 宽敞的客厅 舒适的卧房 一年四季 春秋宜人 冬暖夏凉 严寒的冬季 旭日刚刚升起 仍想躲在卧室的阳光下 继续进入甜美的梦乡…… 这就是八大湖 我美丽的家乡 区长阁下，八大湖小区拥有如此舒适的居住环境，优雅的人文景观，便利的交通条件，为何要拆，绞尽脑汁也未想通！！！！！！！ 请您为普通百姓指点迷津 多谢

    答：为了进一步改善居民的住房条件，提升城市的形象，经市主管部门批准后，八大湖小区列入旧城改造项目。该项目于2009年9月启动了一期的拆迁工作， 由于该项目是整体规划、分期实施，一期拆迁工作在去年年底结束以后，二期的拆迁工作计划于3月份启动。通过改造，八大湖小区将建成花园式小区，实现人车分流，绿地率、配套设施等进一步完善，同时随着地铁一期的建设，设置在南京路的地铁站将为该小区的居民提供更加便利的交通，生活也将更加舒适，成为更适宜居住的小区。同时该小区改造中将引入低碳设计，在实现绿色环保品质生活的同时又到达了冬季采暖、夏季降温以及通风供电等的低费用。