青岛西海岸新区副区长李金国线下二答

2020-08-27 17:45 来源：青岛新闻网

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网友:西海岸的地铁13号线地下线路建设设计不合理，一下雨地铁站内就成一片汪洋
能不能对西海岸的地铁停工整改，前几天因下大暴雨，因大暴雨原因地铁13号线一下大暴雨地铁站就会进入积水，现在一下大暴雨积米崖到嘉陵江路段就得停运改灵山卫发车，地铁站内也成一片汪洋，再这样下去以后地铁1号线怎么开通，看看青岛市区东岸的地铁3号线和地铁2号线、地铁11号线至今就没有出现下大暴雨地铁站就进入积水成一片汪洋的问题，能不能建议整改吧，不然也会给地铁1号线开通运营和换乘安全也容易带来很大的麻烦也容易发生危险，能不能麻烦联系地铁部门尽快解决下

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。青岛市在建和运营地铁线路均按照有关规范、标准进行设计、施工。由于今年雨水大且密集，7月23日凌晨13号线附近区域降雨总量和降雨强度均超过有记录以来的历史最大值，属于灾害性天气，导致地面积水通过附近工地基坑进入车站，目前地铁集团已对全网地铁线路进行细致排查，对薄弱点进行加强，杜绝此类事件的再次发生。

手机用户11453598:李区长，您好，东方影都项目自万达转给融创后，投资者购买的项目商业基本空置，为了更好的打造电影之都，平衡百姓商业需求，增强投资者信心，请问西海岸在影都商业方面有什么计划吗？计划如何落地。
西海岸政府一直致力于岛城打造电影之都，东方影都项目更是承载了政府、市民和广大投资者的希望，自万达将项目转给融创后，商业基本全部空置，无人问询，投资者蒙受巨大损失，西海岸政府在疫情当下，是否有意向加大影都商业项目推广力度？盘活实体经济，带动居民就业，稳定投资者信心，我们愿一同打造最美西海岸！谢谢。

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注和提出的意见建议，我们将尽快督促相关部门尽快研究。

手机用户11551844:一下雨，衡山路和汉江路的路口就有很深的水
一下雨，衡山路和汉江路的路口就有很深的水，小轿车过不去，就大堵车了。有关部门赶快把那个路口再好好修修吧，这是刚修好的路啊，这个路口是个交通要道呀。

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。目前，汉江路与衡山路交叉口处管道已全部疏通完成，市政公司已安排专人值守。后期薛家岛街道办事处会加强监督管理，确保道路畅通，避免给居民出行造成不便。

网友:海信花伴里小区一期北面有一个特别大的土堆。阻挡了我们小区的消防通道。并且土堆已经滑坡。
这个土堆已经很多年了。一直没有单位接收处理。不仅阻挡了消防通道。而且前段时间下雨也造成了滑坡。压坏了我们小区的护栏及业主的电动车。各单位互相推诿没有处理的。近期又是连日大雨。已经很危险了。直逼陷入3号楼的后门。太危险了。既然有关部门能同意附近工地往这里拉土。为什么处理起来这么慢～难道只处理表面问题吗？做做样子？

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注，社区正在协商行政执法中队查找责任单位，便于后续工作开展。

虎在啸1:老黄岛有没有拆迁计划
请问李区长，最近老黄岛地区有没有出台新的拆迁设计规划？谢谢。

西海岸新区:网民朋友您好。经落实，目前老黄岛地区没有新的拆迁设计规划，感谢您对新区发展的关心和关注。

网友:公办幼儿园和公办医院太少了为啥漫天的盖楼成片成片的到处盖楼不建公办幼儿园呢？数量比例严重失调上个公办幼儿园看个病太难了
空间规划严重失调！盖楼的数量远超公办幼儿园公办医院。少盖商品楼多公办建幼儿园学校公办医院吧！商品楼盖太多路和公共空间停车位增加比例失调太堵了老百姓的时间都浪费在路上了时间就是生命好好让规划局用脑规划吧

西海岸新区:网民朋友您好。经落实截止2019年底，新区共有各类医疗卫生机构1324家（公立815家、民营509家），其中公立二级及以上医院10家，民营二级及以上医院（含专科）6家。全区每千人床位数6.4张。目前新区在建重点医院项目12个，青岛滨海学院附属医院、星光岛医院、爱尔眼科医院、宝岛吾同口腔医院2020年开业运营。清华大学附属青岛医院、青岛市妇女儿童医院西海岸院区、瑞源中医院、华大青岛医院预计3年内可完成项目施工。预计到2025年全区每千人床位数可达到8张以上，达到先进国家医疗资源配置水平。在城市规划编制过程中已按照相关规范预留幼儿园、医院、学校等公共服务设施，我区将在下一步的城市规划建设中同步开展其建设。

网友:武夷山生活小区经常水淹
你好，李区长，我们武夷山生活小区经常被水淹，水深1米多，今天可能又要淹，是因为修地铁？地下商城？还是小区老旧破？希望政府能研究帮助解决，谢谢李区长。

西海岸新区:网民朋友您好，经落实，由于武夷山小区属于是新区最早改造的小区之一，受地理位置及早年建设及质量因素影响，易造成积水，特别是在海水涨潮期间，易形成倒灌。一方面我们将加强汛期排水措施，另一方面从长远着眼，对整个片区改造进行可行性研究。感谢您对西海岸新区的关心关注。

心雨:金沙乐府为何破坏山体造成泄洪，投诉多次无人理
金沙乐府没有手续就擅自破坏山体砍伐树木，将土层挖出运走，形成超大水坑蓄水，下雨造成堰塞湖全部泄在我们鲁信随珠花园，造成重大灾害损失，全体小区一直在申诉和联系金沙乐府，无人搭理，请区长立即深差整改，恢复山体绿化，还居民安宁

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。该项目土地出让、使用林地手续合法，不存在非法破坏山体行为。目前区相关职能部门已按照《西海岸新区2020年城区防汛工作方案》督促房地产开发企业立即整改，制定在建项目的防汛工作预案，并协助施工单位做好项目现场汛期安全工作。并要求属地薛家岛街道办事处切实履行属地管理职责，加强监管。

网友:兰东路积水严重、附近脏乱差没人处理、小区存在传销人员
李区长您好，感谢您在百忙之中关注民生！向您反应几个问题，看看能否找相关部门解决一下，万分感谢！ 1、兰东路一段严重积水问题。凭海临风三期附近的兰东路一段因为地势两边高中间低，导致降雨量稍微一多路面就出现积水严重的情况。这段路是小区必经之路，一积水就不敢往外开车。以后马路对面的特殊教育学校投入使用以后，也会面临接送困难的问题。 2、环境脏乱差没人处理问题。小区周围环境一直是脏乱差的状态，垃圾随处可见，还有异味，从来没有人处理过，影响市容市貌和小区居民的身体健康。兰东路凭海临风小学附近一污水井天天往外溢又脏又臭的水，已经有半年了把，希望可以处理下。 3、小区里边有大量传销人员存在。报警也只是暂时驱逐，很快就会再次聚集，治标不治本。

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注，灵山卫街道将加强对保洁卫生管护队伍的管理，保持路面及周边环境的卫生，积极协调区城管局、西发集团对污水外溢进行及时处理。并要求小区物业公司加强对小区的管理，对进出小区人员信息严格登记，若发现疑似传销等可疑情况及时报告辖区社区居委会和派出所。凭海临风三期附近的兰东路积水的事宜，西发集团正根据区域规划和区域发展情况实施市政道路和排水管道，待排水管完善后即可永久性解决。现阶段正在积极的解决该事宜，拟将该处积水引致附近河道排至两河。一个地区的开发建设是需要一个过程和时间的，在这个过程中遇到难题是难免的，我们将积极面对解决。难题过后，我们换给您的将是一座美丽宜居的新城。

网友:天意华苑小区存在诸多问题：1、物业服务标准达不到青岛规定要求。2、安保措施不落实。3、水压太低无法洗澡。4、交电费要交到物业，而不是直接交到电力公司，交的钱很快就用完，其中有诈。5、房子漏水车库进水。
天意花苑物业不作为只收钱，不用来改善物业墙皮脱落，杂草丛生。建筑质量有问题，房屋多处漏水，车库更严重。房屋设施需要维修报备以后迟迟不来。安保措施不落实，我家被盗，以后建议在胡同里面按几个摄像头，至今没有安装，问他们他们说再报备。小偷入室的问题已经过去四个多月了，至今也没有安装。水压太低，无法正常洗澡。电费不是早就移交电力公司了吗？现在我们这儿为什么还要交到物业啊？并且账目也不公开，还经常断电。总之，我们物业存在诸多问题，按五星级的标准交费，无星级的标准管理。只想着收钱不作为，一分钱也不想投入。开发商和物业合伙欺骗我们把原本属于我们的配套，现在是售楼处也被卖了。把属于我们的绿化破坏掉，要见幼儿园以至于我们原来走的路都没有了。

西海岸新区:网民朋友您好。小区1-3层（含别墅区）属于自来水公司直供，4层及以上属于物业公司二次加压。压力低的问题物业公司正在与供水公司对接增压事宜。小区电力设施设备属于开发商配套，目前为转供电模式，实现直供电模式需要供电产权方向供电公司移交，设备线路改造符合供电公司接受标准后方可接收。物业方面，已督促天意华苑物业公司按照《物业服务合同》提供相应的物业服务，目前小区设施正常运行，小区门岗、巡逻岗、中控员均按照合同要求配备，并进行日常工作。存在不足之处，业主可直接与物业公司取得联系。该处房屋规划图纸上记载为商业配套，依据“谁投资、谁受益”原则，双方可通过协商确定该处房屋使用权。关于小区漏水问题，建议您注明具体门号，我们将协调地产维修部门尽快为您维修。感谢您对新区发展的关心和关注。

快了苹果:中铁博览城附近为何没有五大银行的踪影？
我是滨海大道7777号中铁博览城住宅业主，在博览城附近没有银行，目前国际会展中心每月都有大型会展活动，居民办理银行业务也是要跑到7－8公里以外去！而且还有的银行周末不办理业务，直接关门！可否对这些事业单位进行人性化服务！对老百姓提供方便服务！

西海岸新区:网民朋友您好。经落实，我们已函告驻区银行机构。银行机构结合周边实地情况，采取增设网点、ATM或金融服务点等措施，满足周边居民金融服务需求，感谢您对新区发展的关心和关注。

网友:我是黄岛珠山名苑28一2一1201的业主，12年我交了合作建房的首付款，后来又缴完了全款。到现在己过去8年啦，还没给让网，我们没有办法，只好求助于李区长，李区长您一定要为民做主。
我是黄岛珠山名苑28一2一1201的业主。2012年我们缴了合作建房的首付款，后来又付完了全款。8年过去啦，还没让网签，现在又被法院贴上了封条，没办法，只好求助于李区长，请李区长为民做主。

西海岸新区:网民您好，对于珠山名苑项目抵押及查封问题，从2019年以来项目工作专班会同区法院、信访局、自然资源局等相关部门，通过领导包案、现场调度、会议协调、欠款协调等方式始终加强调度，帮助和督促开发企业筹集资金解决查封抵押问题。同时，开发企业通过收取尾款、自筹资金等方式，多渠道筹集资金，前期共解决了50套住宅网签问题，目前仍在积极筹措资金。自2019年年底开始已有律师事务所介入对珠山名苑项目进行了尽职调查，2020年5月20日完成了尽调报告。目前，该项目工作专班正在根据尽调情况研究解决方案。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

快了苹果:西海岸新区世界博览城附近有化工厂吗？
为何阶段性的出现臭煤气味，而且味道很浓的！

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。2020年8月3日西海岸新区生态环境分局执法人员就已收到关于对世界博览城附近异味的信访，并于当日对博览城附近进行了现场巡查。经巡查，周边无异味，该区域周边主要以食品加工企业为主，巡查未发现化工企业。

网友:请问李区长珠山名苑网签啥时候给解决？我们全款购房，上次说去年年底给解决。我们恳请政府给我们做主给予解决，谢谢李区长！
一辈子辛苦全款购房7年，不能网签！

网友:1.天意华苑电怎么样能实现业主和电力部门直接对接！2.水压不足明显
区长你好！问一下滨海大道天意华苑小区的电费为什么不能和电力部门直接对接！？西海岸新区是国家级开发区，。出现这些问题太不应该。困扰着我们小区的电问题迟迟没有解决！水压不足高峰时段非常明显……希望区长能够帮助到我们小区。

西海岸新区:网民朋友您好，小区1-3层（含别墅区）属于自来水公司直供，4层及以上属于物业公司二次加压。压力低的原因推断是自来水公司进水压力过低影响1-3层（多发生在晚7-9点）物业公司正在与供水公司对接增压事宜。小区电力设施设备属于开发商配套，目前为转供电模式，实现直供电模式需要供电产权方向供电公司移交，设备线路改造符合供电公司接受标准后方可接收。感谢您对西海岸新区的关心关注。

baba7700:武夷山小区道路积水倒灌
武夷山小区是老小区，其南侧也就是长江路以南地面人为抬高，东西两侧都是山体，这样雨水都倾斜到武夷山小区来了，积水有一米多齐腰深，家里都进水被淹，08年以前也被淹，但当时长江路地下马濠排水渠加宽改造，十来年一直还好，但瑞泰利群门口的地铁口建设，将排水渠四条减为一条，加上过长江路地下排水渠就一条太细，这样22的大雨倾入在我小区了，居民损失惨重也担惊受怕再次被淹，希望李区长在长江路地面因地铁建设还没全面恢复前改造好，叩谢了

网友:年华小区存在严重安全隐患，消防车进不到地下车库，消防栓无水，形同虚设；电梯漏雨，非常危险！
嘉年华小区存在严重安全隐患，消防车进不到地下车库，消防栓无水，形同虚设；电梯漏雨，房子漏雨；地下车库和水帘洞一样；东边木占道都已经坏的无法行走。物业不作为，广大业主从入住开始就报备存在的问题，始终不予受理和解决，把所有的问题都归结给开发商。11号楼电梯维修了20多天，还没有修好。全楼七十多户业主，每天只能挤一部电梯，出行实在困难。

西海岸新区:网民朋友您好，经落实，1、小区地下车库设有限高，没有规范要求消防车必须进入地下车库内部。（《汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-97》第4.3.1条规定：汽车库、修车库周围应设环形车道，当设环形车道有困难时，可沿建筑物的一个长边和另一边设置消防车道，消防车道宜利用交通道路。）2、消防栓中已全部注水，小区签有消防维保单位，每月记有检查档案，业主如有疑问，可前往查看。3、电梯发生故障后已第一时间联系维保单位进行抢修，并存有电梯维保记录，业主如有疑意可进行查询，房屋漏雨问题已积极上报开发商，目前防水层原施工方在小区驻场维修，业主可联系物业公司进行保修小区签有维保公司是小区电梯生产厂家，11号楼电梯因零件损坏导致故障停运，因该零件厂家缺货，物业公司已积极催促，目前零件正在运输途中，请业主耐心等待。海上嘉年华建于2013年，已过质保期，根据国务院《建设工程质量管理条例》第四条规定在正常使用条件下，层面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏为五年。在质保期内业主反映的质量问题，物业公司均积极上报开发商，并协调开发商进行修理，并存有上报记录，业主如有疑问，可前往物业公司查看，感谢您对西海岸新区的关心关注。

网友:买西海岸房子5年无法网签，官方答复也没有准信吗
2013年全款买房，到现在房子被查封，不仅没法网签，还面临被法院拍卖的风险。老百姓赚钱不容易，有些还是拿着大半辈子积蓄买的房子，到头来这个情景！承诺2019年底给答复（是答复，还不是解决问题），也没见到踪迹。诚然，问题不解决，有疫情影响，也有其他原因。但是，解决老百姓的问题只需要有一个理由就够了，那就是“以人民为中心”！！！互联网是有记忆的，涉及民生疾苦的问题，不能年年提，年年拖，年年让老百姓寒心啊！期待政府切实履职，真正为老百姓主持公道，解决困难！还望李区长亲自过问，动真碰硬，一抓到底，彻底解决。让我们真正感受、体会到西海岸政府“以人民为中心”的决心和温暖！

网友:李区长，我是西海岸新区水城路667号，珠山名苑的一名业主，我自2014年购买该小区房屋，至今已经六年了，没有网签，没有办理房产证，请问到底何时才能办理房产证？
李区长，珠山名苑这个项目的问题你很清楚，你去年做客民生在线，明确说到去年年底，给全体业主一个明确答复，办理房产证的有关事宜，但至今我们没有得到政府或房地产公司的任何答复，迟迟不能办理房产证，这到底是怎回事？

网友:想交房，必须放弃违约金
唐岛海岸小区烂尾多年，业主租房居住还要还着房贷，终于盼到2019年11月具备交房条件，至今半年多了，开发商无故就是不给交房，除非业主放弃违约金！违约金是购房合同明确规定的，是给业主的最后一道保障，开发商竟然以这个为要挟，不放弃违约金就不给交房！政府难道不管一下这种流氓行为么?

西海岸新区:亲爱的网民您好，经西海岸新区住建局落实，该项目于2019年11月8日完成了竣工备案，具备交付条件，开发企业已通知业主收房，目前，大部分业主已收房。但尚有40余户业主因违约金问题与开发企业未达成一致，已起诉到法院，现法律程序尚未完结。住建部门多次约谈了开发企业，企业反馈项目存在资金短缺、账户查封、经营举步维艰等等问题，违约金难以全部赔付到位。对此，已责成开发企业履行社会责任，尽快拿出切实可行的解决方案，未交房的业主尽快给予交房。下一步，我们将继续跟进该项目，搭建沟通平台，协调解决业主反映的问题。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

手机用户11551844:辛安的货车问题太严重
辛安老黄岛的道路上货车随便乱停，客货不分流对周边的居民造成很大的影响，请问怎么从根本上解决货车问题？对于二隧，有没有相关的车流分流的规划？辛安老黄岛周边的物流企业有没有外迁的规划？辛安工业区内的制造企业有没有外迁的规划？老黄岛的化工企业的外迁现在是什么进展？

西海岸新区:网民朋友，您好。对于二隧相关问题：为缓解老黄岛区域客货交通矛盾，解决道路拥堵和道路安全问题，新区紧抓二隧等重大基础设施建设契机，规划建设高快速路网，以提升疏港交通环境。一是结合第二条海底隧道工程同步实施淮河路高架、黄河路高架、疏港高架拓宽工程，初步计划淮河路由二隧出口至疏港高速、黄河路由澎湖岛路至昆仑山路实施快速化改造，疏港高架由通河路至淮河路拓宽为双向八车道，实现上述区域客货空间分离。二是对疏港货运交通进行统筹规划，规划通过补贴高速费等措施积极引导货运车辆通过高速公路进出新区，减少地面货运交通量；远期规划建设疏港专用路，打通千山南路等主干路，打造客货分离、安全高效的疏港货运道路体系，实现港城融合发展，不断提升城市出行品质。三是远期建设南港区空铁系统，部分货运交通由公路运输转移至铁路运输，从根本上减少地面货运交通车辆。四是新区正在开展前湾港集装箱堆场用地布局规划，研究集装箱堆场布局范围，进一步规范港区及周边用地。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

手机用户11551844:第二海底隧道什么时候开工
第二海底隧道已经确定中标建设单位，什么时候开始开工？与之配套的淮河路黄河路有没有规划进行改造？能不能公示规划图？

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。第二条海底隧道由青岛市组织实施，目前已完成招标，正在前期阶段，计划年底开工。配套淮河路高架工程、黄河路高架工程由新区负责实施，目前正在前期方案研究阶段，暂未确定具体方案。

网友:珠山名苑二期，保税区商会（保税区管委原领导为会长）集资建房，交全款至今8年不给网签。政府已经成立专班近一年。要求公开，要求网签。
13年初通过青岛保税区管委工作人员介绍全款购买珠山名苑二期房屋一套，至今办理不了网签手续，不能交房，黄岛区领导回复该项目已被列入黄岛区烂尾楼整治项目，成立专班近一年未给答复！目前好几百户面临被拍卖风险，恳请区长答复。

西海岸新区:网民朋友您好，珠山名苑二期项目位于隐珠街道水城路667号，由青岛明珠园实业有限公司于2013年开发建设，共9栋楼，住宅754套，网点17000㎡。项目在开发建设中，使用了部分银行贷款和民间融资，因逾期违约产生诉讼纠纷若干起，致使该项目部分楼栋和土地被查封。目前，项目工程建设内容已完成，但因开发企业资金短缺原因，至今欠缴供热配套费及散装水泥费、工人工资保证金等费用，导致项目竣工验收工作未完成，无法办理正式交房手续，部分房屋一直处于抵押状态，无法办理网签。从2019年以来工作专班会同区相关部门，通过领导包案、现场调度、会议协调、欠款协调等方式始终加强调度，帮助和督促开发企业筹集资金解决查封抵押问题。同时，开发企业通过收取尾款、自筹资金等方式，多渠道筹集资金，前期共解决了50套住宅网签问题，目前仍在积极筹措资金。专班多次约谈了企业负责人，对资金筹集、项目尾工建设及竣工验收、解压网签等情况进行了落实。2019年9月解决了项目供热等问题，目前，该项目工作专班正在根据尽调情况研究解决方案。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

手机用户11500223:黄浦江路官厅10号小区能否安排老旧小区改造计划，加装电梯，或者安排相应单位进行绿化改造和墙体粉刷，小区是95年的房子
黄浦江路官厅10号小区能否安排老旧小区改造计划，加装电梯，或者安排相应单位进行绿化改造和墙体粉刷，小区是95年的房子，外观好多是马赛克，特别老旧，西边的北江支路小区早就粉刷墙体改造路面了，官厅10号什么时候可以老旧小区改造

西海岸新区:网民朋友您好，经落实，官厅10号小区建成于1995年，共687户，改造楼栋数22栋，已列入2020年全省老旧小区改造项目计划汇总表，待区审批立项后，即可进行改造。感谢您对西海岸新区的关心关注。

yudebo:西海岸新区隐珠街道大荒庄书记纠结多人带刀扒倒村民院墙冲入家里威胁恐吓村民
6月22日，西海岸新区隐珠街道大荒庄书记韩带几十人带长刀威胁恐吓村民239号和241号并损坏村民家摄像头和院墙，扒倒241号院墙后多人冲入家中威胁家中两位老人。所有行为都有影响证据，报警后派出所一直未做任何处理。老百姓还有安全感吗？别人侵犯自己的权利没人管难道要我们自己去找当事人讨说法吗？请领导为我们做主！

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。经落实，隐珠街道大荒庄于2019年8月10日根据部分村民代表的提议召开村民代表大会，讨论、决定并形成决议：收回村庄改造补亏用地范围内集体土地使用权。2020年4月21日大荒庄报隐珠街道办事处审核，审核后隐珠街道办事处于2020年4月27日报青岛市黄岛区人民政府批复。2020年5月20日，区政府对上述决议审查后进行批复：同意隐珠街道办事处指导大荒庄依据《中华人民共和国土地管理法》(2004)第六十五条之规定，收回大荒庄村庄改造补亏用地范围内的集体土地使用权，由自然资源局办理不动产注销手续。收回集体土地使用权的过程，都是依法依规开展相关工作，并不存在来话人反映的携带长刀威胁恐吓村民的行为。

手机用户11375241:西海岸共享电单车问题
城阳区还有黄岛泊里镇都有共享电动车，我们城区怎么不投放一些电动车供游客和市民出行。据了解国内大大小小的旅游城市都有一些共享单车共享电动车等，政府当作一项重要的便民服务来做的。

西海岸新区:网民朋友，您好。近年来，全国范围内共享单车诞生和发展比较迅速，极大方便了群众出行，但也出现了一些影响城市秩序和城市形象的问题。2017 年 8 月1 日，交通运输部等十部委印发的《关于鼓励和规范互联网租赁自行车发展的指导意见》（交运发〔2017〕 109 号）提出“ 不鼓励发展互联网租赁电动自行车”。2017年 12月25 日，青岛市人民政府办公厅印发的《关于规范发展互联网租赁自行车的指导意见》（青政办字〔2017〕109 号）提出“结合城市发展规划、公交优先发展战略、道路通行条件、交通安全状况等因素，不鼓励发展互联网租赁电动自行车”。2019 年3月14 日，国家市场监管总局、工业和信息化部、公安部联合印发的《关于加强电动自行车国家标准实施监督的意见》（国市监标创〔2019〕53 号）提出“ 按照国家有关政策要求,清理共享电动自行车。”下一步，我区将根据上级部门对共享单车的相关规定，组织各部门结合新区道路、部门职责等因素，积极做好共享单车的相关工作。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:一个地方好几个名字，太乱了
黄岛区，西海岸新区，开发区，很多人很迷糊，能不能统一起来，该撤就撤了，

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心与关注！

yudebo:西海岸新区隐珠街道冯家滩、大荒、石嘴子和孙家滩多户最近被雇佣的黑社会非法强拆
从6月份开始隐珠街道冯家滩、大荒、石嘴子和孙家滩有十几户被黑社会破门强拆，先破门拖人，再搬东西，然后直接拆倒，报警后警察到现场后也继续拆，后续也不做处理。最近频率越来越高。《土地管理法》和最高法明确规定强拆必须申请法院判决，可是没人跟你讲法律。老百姓民怨无处申诉。

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。经落实，隐珠街道冯家滩、大荒、石嘴子和孙家滩根据部分村民代表的提议召开村民代表大会，讨论、决定并形成决议：收回村庄改造补亏用地范围内集体土地使用权。各村报隐珠街道办事处审核，审核后隐珠街道办事处报青岛市黄岛区人民政府批复。2020年5月20日，区政府对上述决议审查后进行批复：同意隐珠街道办事处指导各村居依据《中华人民共和国土地管理法》(2004)第六十五条之规定，收回村庄改造补亏用地范围内的集体土地使用权，由自然资源局办理不动产注销手续。收回集体土地使用权时由隐珠街道工作人员、村委会、村民代表和有资质的拆迁公司工作人员进行，拆迁房屋程序合理、合法，不存在强拆行为。警方到达现场后已主动联系报警人落实情况，并与村委会工作人员对接材料文件，并未无作为，不处理。

新黄岛一家人:人行道和大马路有凹陷
胶南的人行道，很多路面出现大小不等的凹陷，透水砖掉下去，有的有沉降，高低不平。还有一些大马路，由于下过管道，时间一长就会有路面沉降，出现一个坑或是一条凹陷，下雨会有积水，过车也会颠一下，不安全；有时上报就说没事或不影响通行；有的路面压的像搓衣板，骑车很不舒服。能不能加强巡查，及时解决这类问题。

西海岸新区:网民朋友您好，经落实，由于夏季多雨与高温，导致部分道路出现下沉和坑洼现象，市政养护部门正在加班加点对存在问题的地方进行维修，以最快的速度消除安全隐患，方便周边居民出行。感谢您对西海岸的关心与关注。

wx_老官kNtLxVS:丁家河平改坡质量问题
加的坡顶一直漏水，楼顶设计成方格，漏下来的水排不出去，顺着楼板裂隙流到室内。

西海岸新区:网民朋友您好，经落实，2004年政府相关部门对长江中路两侧6栋住宅楼（38、78、89、135、191、263号楼）实施了平改坡工程，到目前已经十几年了。根据建筑施工的相关规定已超过保修期多年。房屋漏雨需要维修问题，根据《青岛市房屋公用设施维修管理暂行办法》，青岛市人民政府令第134号第三条，第五条的规定。房屋维修责任有相关业主共同承担。由关业主如果已交房屋维修基金，可以使用房屋维修基金按照流程进行维修。感谢您对西海岸新区的关心关注。

网友:西海岸新区锦绣华府小区问题
西区隐珠街道锦绣华府小区，交房一年半了，小区周边的道路至今没有修好！西门凤凰山路段开工一年了完工日期一拖再拖，遥遥无期！一千多户居民连开个车回家的马路都没有！而且每天都造成灵山湾路与凤凰山路路口附近交通拥堵，希望政府能体察我们小区居民的困扰与生活不便，能给尽快解决！小区内部道路狭窄，本来就是单车道，物业竟然在小区北部正常行车道路上摆上若干花箱挡路，致使道路只能容纳一辆车子通行，原来的慢跑道也没有了。希望有关部门能实际勘察。小区地上车位严重不足，27~28～29三栋楼前前后后只有四个停车位，地下车位又不进行出租，致使地上混乱不堪。

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。经落实，小区西侧凤凰山路正在进行紧张施工，计划8月下旬完工并通车。锦绣华府小区实行单车道，隐珠街道已协调物业公司不得在道路上放置无关物品，严禁堵塞消防通道，保证消防通道畅通。小区地下车位是根据前期规划设计进行建设，产权属开发建设单位，地下车库的出售及出租由开发建设单位实施。感谢您对西海岸的关心与关注。

网友:道路命名有重复及路牌问题
道路命名有重复及路牌问题，比如，开城路，在东区和西区各有一条，都叫开城路，但是并不连接。而且我记得，青岛市政府已经批准西区的开城路更名为世纪大道的西段，要求建立路牌。不知实施了没有？若没有，请督促抓紧实施，以保证道路名称规范，树立新区的良好形象。同时在互联网搜狗地图、百度地图上，看到的还是开城路。希望能及时在互联网上更新。

西海岸新区:网民朋友您好,感谢您对新区发展的关心和关注。下一步，我区将加强各级测绘部门的信息共享，及时通报工作中发现的“问题地图”，对存在严重违法违规行为的，进行严肃查处。同时，将倡导各互联网服务单位加强自律，强化互联网地图监督管理与公共服务。

网友:薛家岛街道和驻街道城管人员对怡和嘉园小区某楼座住户自行安装入户水管（疑似开槽过深和违规在承重墙横向开槽，水管未固定结实，还存在轻微漏水），管线松动引发和承重钢筋碰撞共振噪音处理不当，问题长期未解决。
噪音非常大，传到楼下本人的房间严重影响正常生活，现场噪音估计超过70分贝以上（可派城管工作人员带着分贝仪到楼上开水龙到我家听声音测试），青云山社区工作人员上门现场调查过程轻易相信该住户的说法，认为小区水管为开发商预先安装，出现问题应该找法院起诉，与社区城管无关，实际开发商并未铺设入户进水管（可电话向开发商核实），该社区也未通知城管部门现场执法，本人多次通过政务热线反映，该社区只是敷衍答应解决，但就是不落实，导致问题长期得不到解决，每天高分贝的共振噪音严重影响本人的正常生活，请李副区长对薛家岛街道和黄岛区城市综合执法局进行批评教育，不得弄虚作假回避问题，无正当理由恶意拖延时间不去执法，漠视市民合法权益被侵犯，必须督促相关部门履行工作职责，现场执法，并对该住户下达限期整改通知书和对应的行政处罚措施。

西海岸新区:网民朋友您好。经落实，综合行政执法中队、社区、物业安排专人到怡和嘉园南区5号楼1902户居民家中，并未发现1902户将厕所墙面砸裂（现场拍摄照片），马桶也属于正常普通马桶，现场冲水，马桶冲水声音正常（现场录像）。晚上10点钟后1902户业主基本都已休息，几乎不再用马桶。感谢您对新区发展的关心和关注。

网友:山海苑问题什么时候能解决
山海苑什么时候能入住，什么时候能办理贷款？什么时候能拿到房产证？一年年的过去，一直给承诺，却从来没兑现过承诺。

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。经落实，山海苑项目此前因超面积建设、一房多卖、税费等问题，导致部分购房人在办理网签贷款手续时遇到障碍，给购房人的生活造成不便。区政府高度重视山海苑入住问题的处置进展，所部署的山海苑工作专班一直在积极协调解决小区业主的入住问题，目前一是正在协调开发商尽快确认规划变更，以便尽早为购房人办理网签过户手续；二是正在抓紧协调合作银行，待合作银行上会审批通过后即可为购房人办理贷款手续、交付入住，清缴相关税费后即可办理房产证。

网友:地铁12号线为何迟迟不推进，西海岸地铁需要加快速度了，落后了

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。地铁线路需要纳入城市轨道交通近期建设规划并上报国家发改委审批，获批后按程序办理相关手续方可开工建设。下一步待线路获批后将尽快开展后续有关工作。

网友:青岛海王无法无天，违法违规，李区长如何监管的？
李区长：您好！青岛海王纸业违法齐鲁挂牌，被证监会强制执行。海王在齐鲁挂盘期间严重违规，不出半年报。齐鲁股权要求海王补齐半年报，海王董事长顶风违规就是不补。青岛海王大股东更换等重大事项都不告知社会股东，蔑视社会股东知情权。违法违规，李区长如何监管？谢谢！期铜

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。我们对您提出的问题回复如下：一、关于公司股权在齐鲁股权交易中心挂牌由于1998年企业股权在原青岛证券交易所停牌后，社会股东股权转让无公开平台，根据国家发展区域股权市场的有关政策，本着规范企业行为，为股东股权转让提供便利等目的，根据部分股东的要求，经履行股东大会决议等内部决策程序，并经原胶南市政府有关部门、齐鲁股权交易中心批准，2012年12月，公司到国家认可的合法股权市场齐鲁股权交易中心挂牌；2017年11月20日，由于国家区域市场政策变化，按照证监会的有关规定，齐鲁股权交易中心对包括海王公司在内的多家200人以上股份有限公司终止挂牌，公司在齐鲁股权交易中心变为股权托管企业。公司到齐鲁股权交易中心挂牌以及之后的终止挂牌等行为，符合当时背景下的国家有关政策，无违法违规行为。二、关于公司年报、半年报披露问题公司自1997年在原青岛市证券交易中心挂牌以来，按照公司章程规定，每年一次披露年报。2012至2017年在齐鲁股权交易中心挂牌期间，半年报披露并非强制性规定，考虑到公司之前一直每年披露一次年报的实际，在事先征得齐鲁股权交易中心同意后，一直每年披露一次年报。公司信息披露行为符合公司章程规定，股东可到齐鲁股权交易中心官网查询历年年报。三、关于国有股东变更问题根据新区国企改革有关精神，经新区工委研究，海王公司国有股东由原青岛胶南国有资产经营有限公司变更为青岛西海岸新区海洋控股集团有限公司，依法履行了有关审批程序，由此涉及公司章程变更已提交股东大会审议，符合有关规定。

网友:西海岸的商业确实辣鸡，尤其是开发区那边，十几年了没有增加新的商业体，更别提高端商业了，这就是把西海岸房子卖掉的原因，根本无法生活，全国前三只是个名号，面积那么大，都是三流商业还是市区好，西海岸发展早呢
西海岸的商业确实辣鸡，尤其是开发区那边，十几年了没有增加新的商业体，更别提高端商业了，这就是把西海岸房子卖掉的原因，根本无法生活，全国前三只是个名号，面积那么大，有几个像样的商业，而且都是三流商业，谁在这里住？还是市区好，西海岸发展早呢

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心与关注！

网友:中央活力区各项发展红红火火！唯独严重缺少高品味的商圈，合理的高品质综合消费可以更好地拉动经济活力，更快地提升城市形象！！！
西区能否建设高品味的大型商业综合体？

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注目前，中央活力区范围内正在建设的商业体有青岛红星国际广场项目，正在规划的项目有青铁华润小镇万象汇、青岛海洋活力区融创商业综合体。随着中央活力区的开发建设，按照新区整体发展需求，将积极引进高品质的商业综合项目。

网友:薛家岛水库与丁家河水库公园建设
尊敬的领导：西海岸新区城市建设发展很快，成绩有目共睹。但美中不足之处，似乎未能充分考虑市民就近休闲需求。我是薛家岛街道衡山路北段附近居民，今年衡山路进一步拓宽，车行顺畅了。但人行道又压缩了。附近居民本就没有就近的休闲去处，人行道压缩后，沿路散步的感觉更差了。恳切希望领导关心居民生活多样化需求，充分利用薛家岛水库、丁家河水库的良好自然条件，尽快建成供市民休闲健身的公园类场所，使市民生活品质得到进一步提高。

西海岸新区:网民朋友您好。针对您提出的意见和建议，下一步将综合考虑规划情况、建设必要性、实施的必要条件以及生态水资源保护等因素进行统筹安排。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

手机用户11445187:李区长你好:问一下辛安港头臧村改造什么时候开始，有规划吗？
辛安街道办事处很多村庄都改造或搬迁了，港头臧村一直还没有动静，没有一个明确的改造或搬迁时间，不知道区里是如何规划的，有具体的时间吗？

西海岸新区:网民朋友，您好。港头臧社区改造方案已经区政府专题会议研究通过。现在正在对社区房屋情况进行摸底，并且制定《社区拆迁安置补偿办法》与《评估办法》，待《拆迁安置补偿办法》与《评估办法》通过且完成与居民签订的“拆迁安置补偿协议”公示后才可进行拆迁工作。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:自然资源局领导规划水平有待加强
据了解我区自然资源局分管规划方面的领导层没有一个学规划专业，没有一个注册规划师，几乎没有受过高等教育，学规划专业的人才都在基层，在二线，不在分管领导层面，作为一个国家级新区，山东第一市辖区，我区的规划水平将如何提升？

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注，您的建议非常重要，下一步将按照高水平建设新区的思路，提升城市规划设计水平。

青藏的阳光:区政府附近丁家河社区北面（原金顶山小区）非常破乱盼早日改造
东区区政府附近丁家河社区里面特别往最后面原金顶山小区的几栋楼特别破旧，也没有保温墙,墙皮脱落楼道里各种管子各种设施破旧不堪，现在新闻上看到旧城改造请问什么时候整顿下这里？

西海岸新区:网民朋友您好，经落实，金顶山小区已列入2020年全省老旧小区改造项目计划，待区审批立项后，即可进行改造。感谢您对西海岸新区的关心关注。

网友:盛世江山南区西门外道路是属于盛世江山南区红线以内，内部路无法封闭，路下面有盛世江山南区地下停车库通道，长期被临近小区作为行车道，路面损坏，地下停车库沉降漏水，交通拥堵。建议封闭各路，只作为步行街。
盛世江山南区西门外道路是属于盛世江山南区红线以内，内部路无法封闭，路下面有盛世江山南区地下停车库通道，长期被临近小区作为行车道，路面损坏，地下停车库沉降漏水，交通拥堵。盛世江山南区5号楼长期被隔离在小区管理之外。各小区强烈要求封闭该路，维修保养。只允许行人通行，不允许行车。各级政府、规划部门、街道办均在政务网上回复，此路属于盛世江山小区，但由于两埠岸社区、唐岛ONE小区部分居民撒泼无理闹事，要求从盛世江山小区内部开车，街道办不管并威胁两小区物业公司不准管理，导致现在这个状况。街道办要求保持现状，但不维修道路，不疏导交通，不管地下停车库通道安全（说经过评估没有安全隐患），一旦出安全事故，一推了之。

西海岸新区:网民朋友您好，经落实，1、该路段无名道路北至盛世江山南区盛世江山小区以内系红线以内，唐岛one、周家夼、高家台一段系以中央为界各属于相邻小区，南至两埠岸系属于该小区红线内，综上该路段系非市政道路。该路段规划局图纸上盛世江山南区系红线内，但在红线上同样标识一条蓝线，系相邻小区共用道路。因盛世江山南区西门位置之前一直有乱停车现象且该路段为盛世江山南区红线以内，为缓解此问题，在规划局、居委会、两小区居民代表共同会议时达成一致意见，维持原状。2、关于道路维修问题，社区联系街道相关部门进行维修，后因业委会对该道路存在疑义不同意维修加之近期雨水较多目前暂停维修，近期居委会、业委会、物业、开发商就相关问题进行沟通协商，尽快解决道路维修问题。感谢您对西海岸新区的关心关注。

手机用户11559966:西区墨香路断头路问题，
西区墨香路上灵海路云海路能不能打通到两河路，还有墨香路也是断头路能不能打通至滨海大道。

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。经落实，灵海路与云海路东通无建设计划；墨香路南通滨海大道被滨海新村阻隔，无法与滨海大道联通。

网友:西海岸需要引进龙头企业，减少地产依赖
目前西海岸好的沿海地块基本上都开发房地产了，招商引资也多数是地产项目。缺少具有大体量的工业企业，青岛的大企业仍然在其他区，西海岸好像没有能叫出名的大企业。这与西海岸的gdp是严重不匹配的，无法形成规模经济和聚集效益，制约了西海岸的进一步发展。希望西海岸在沿海地块重点发展金融产业，同时像莱西那样引进北汽这样规模在百亿的大企业，减少对地产的依赖，实现西海岸的高质量的发展。

西海岸新区:网民朋友您好。经落实，我区2019年以来新引进总投资亿元以上工业项目159个，总投资1473亿元。其中，2019年引进工业项目92个，总投资1041亿元，分别占全年引进项目的 30% 和27%。包括总投资115亿元的美锦氢能科技生态园项目、总投资18亿元的华大智造生产基地项目。2020年1-7月份，引进工业项目67个，总投资432亿元，分别占引进项目总数的25%和18%。包括中德博佩发动机零部件、中交青岛总部项目、无疆高性能无人艇及系列无人装备研发制造基地项目等个工业项目。近期，越疆机器人创新应用示范基地、众鹏封测等重大工业项目开工，为我区经济发展再添新动力。项目建成后，将为新区带来更多的就业机会。感谢您对新区发展的关心和关注。

网友:中南星汇城价格欺诈，市场监管局处罚完了就不管了，既然认定房产商违法，就应该责成改正，或退款或退房，我们就此问题投诉过，可是各职能部门互相推诿，让走法律程序，难道执法不是法律程序？请区长给过问一下，谢谢
中南星汇城价格欺诈，市场监管局处罚完了就不管了，既然认定房产商违法，就应该责成改正，或退款或退房，我们就此问题投诉过，可是各职能部门互相推诿，让走法律程序，难道执法不是法律程序？请区长给过问一下，谢谢！

西海岸新区:网民朋友您好。经落实市场监督管理局依据职责，对青岛中南锦程房地产有限公司在销售中南星汇城项目时存在的价格违法行为进行了处罚。关于您提出的退款或退房等合同民事行为，建议您依据购房合同的约定，通过仲裁或人民法院诉讼等途径解决。感谢您对新区发展的关心和关注。

XDG明月清风:隐珠街道水灵山路教委统配楼修缮，不良施工方偷工减料！！！
政府大投入做的民心工程让无良奸商做成民怨工程，问题层出不穷，得不到解决

西海岸新区:网民朋友您好。经落实，根据工作安排，开展西部老城区建筑品质提升工程，由区住建局负责实施工作，工程施工过程中严格按照安全文明施工要求规范施工，以小区为单元树立公示牌或张贴告知书，按照设计方案要求逐步推进施工，严把材料质量关，区住建局将严格要求施工单位做好文明施工和材料合格性审查工作。感谢您对新区发展的关心和关注。

weihaiw:融创茂周边路口非法停车
西海岸新区东岳东路与金爵路，路口西侧融创公馆C区门口，私家车非法停车占用两个机动车道，严重影响交通安全，新区形象。拨打12345电话，能管一天，过后就不又管了。

西海岸新区:网民朋友您好。经落实该路段为黄岛分局交警大队辖区中队违法停车重点治理路段，每日会安排执勤警力不定时到该路段进行巡查，及时清理违停车辆，由于该路段车辆流动性较大，治理效果不明显，后期将加大巡查力度，保障道路交通顺畅，感谢您对西海岸新区的关心关注。

网友:东方影都万达公馆房子质量差，从没出保修期家里就漏雨，修来修去家里漏雨越来越厉害。报物业维修好几天了没有施工方上门维修，连来看都没看一眼。这几天雨下的那么频繁这么大，把榻榻米都泡了。
东方影都万达公馆房子质量差，从没出保修期家里就漏雨，修来修去家里漏雨越来越厉害。报物业维修好几天了没有施工方上门维修，连来看都没看一眼。这几天雨下的那么频繁这么大，把榻榻米都泡了。我家漏雨属于出保修前的保修工程，各种推诿，我们从外地过来一趟过路过桥油费都得在千数块钱左右，去年光维修看房就去过3次，哪怕换个工程管理人自己项目交接不好，都必须让我跑一趟现场，维修更是跑过好几趟。光维修路费也不止五六千结果越修漏的越厉害。像融创这种推诿不作为的作风真是让人很气愤。泡了的榻榻米光定制价格就3万多，的要求他们赔付。

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。经落实，万达公馆A、B、C地块建设单位为青岛万达东方影都投资有限公司，施工单位为中国建筑第八工程局有限公司。A、C地块竣工验收日期为2015年9月7日，B地块竣工验收日期为2016年6月21日，依据《建设工程质量管理条例》第四十条第（二）款“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为5年”，该工程尚在保修期内，可直接要求建设单位给予维修。关于反映的经济赔偿问题，建议您与建设单位自行协商或通过司法途径解决。

网友:喜鹊山路东原胶南供销学校、五交化公司家属院片区有无拆迁计划？
喜鹊山路东铁橛山路南原胶南供销学校、五交化公司家属院片区有无拆迁计划？

西海岸新区:网民朋友您好，经落实，原胶南供销学校、五交化公司家属院片区正在积极招商中。感谢您对西海岸新区的关心关注。

网友:李主任您好！井冈山路社区（原濠洼小区）现在存在原著和外来买房两种住户，村委只召集了本村原著居民讨论的情况下引进了物业公司，就私自确定了物业费和停车费收费标准！原著居民不用自己掏钱村委支付！
我们外来买房的也是愿意有物业入住的，毕竟物业公司能给我们处理小区的居住环境，但是，村委和物业的这种处理事情的办法和态度实在是不敢恭维，在我们小区周边有好多小区，和我们小区年限差不多的小区物业费也就三毛至五毛钱每平方，停车本小区居民免费，而我们小区居然收八毛一平方的物业费，还要收每辆车三十元的停车费，这使我们这些外来买房的无法接受的，解决办法一、重新制定收费标准（根据周边相同年限的小区收费标准作参考），二、重新召开全体居民（包括原著和外来买房的住户）共同参与的讨论会，找过有关职能部门都是推诿搪塞不了了之！希望李主任和有关职能部门能给我们全体外来务工买房人员一个和谐温馨幸福的家，而不是一个有家不能回，有车停不了的家！！

西海岸新区:网民朋友您好。经落实，井冈山路社区为村改居社区属居民自治,社区于1994年进行旧村改造于2007年完成社区旧村改造90%，建筑面积110000平方米，共有楼房27栋，社区于2016年5月至2017年5月对社区进行了整体改造，包括楼房粉刷、更换污水管道、沥青路面铺设等，2017年5月，因外来车辆过多，导致社区车辆停放混乱，居民要求社区封闭统一管理，经社区党员、居民代表会议通过对社区实施封闭管理，对所有进出社区车辆一小时内免费，超出一小时按每小时2元收取停车车位卫生清理费。固定车辆收费：小型车每月30元其他车辆：每月50元。因井冈山路社区一直未实行物业公司管理，导致社区物业管理混乱给社区居民生活带来诸多不便，2019年5月经社区两委会、党员及居民代表会议通过并报长江路街道办事处审批决定引进正规专业物业公司进行管理，井冈山路社区物业管理项目通过公开招标，由青岛天洁物业管理公司中标并于2019年7月1日进驻井冈山路社区进行管理，物业公司根据《山东省物业管理条例》、《山东省物业服务收费办法》、《青岛市发展和改革委员会<关于进一步贯彻落实山东省物业服务收费管理办法>的通知》等法律规定收取物业服务费。为进一步提高居民安全度，社区于2020年5月9日通过居民代表会决定对社区实施封闭管理并加装人脸识别系统确保社区居民生活安全。感谢您对西海岸新区的关心关注。

网友:西海岸新区隆和水岸小区业主落户和孩子上学的问题
你好，隆和水岸小区有三千多住户，孩子的上学问题每年都要通过诉求教育局和拨打12345政府协调解决，还有落户问题入住十年多了一直也不能落户，希望上级部门是否彻底解决为盼！谢谢！

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。经落实，我区招生政策一直认可的是住宅用房或商住两用的房产，商业、办公或酒店式公寓不属于住宅用房，不能作为报名入学的有效依据，在招生入学中对此类房产不予以认可。帝邦数码城、帝邦帝海、宏程名仕、隆和水岸等小区房产证用途为商业，不符合我区招生政策。为解决小区业主对子女上学问题的强烈需求，在近几年的实际招生中，学校努力克服学位紧张、师资不足的困难，对家庭商业用房学生也一直在尽力的接收。今年在学位更加紧张的前提下，学校接收家庭商业用房学生存在较大困难。区教体局将在综合研判、具体考虑的基础上，尽量将学生安置到有空余学位的学校入学，最大限度满足群众子女的入学需求。根据青岛市人民政府2018年下发的青政发【2018】13号《青岛市人民政府关于深化户籍制度改革的实施意见》第三项关于大幅放宽新区和全面放开县域落户政策中提出：新区落户政策实施范围为: 青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区。在该区域内购买单套商品住宅建筑面积达到60平方米以上, 取得不动产权证的, 本人及其配偶、未婚子女可在居住地申请落户。青岛市公安局2018年下发的青公通字【2018】49号《青岛市公安局关于深化户籍制度改革工作的实施细则》第七章附则第六十一条第九款中明确，商品住宅是指：土地状况内土地用途含住宅的用地且房屋状况栏内规划用途为居住的房屋。不包括经济适用住房、限价商品房、拆迁安置房等政策性住房。经核实，隆和水岸小区土地用途为酒店、综合楼，房屋规划用途为综合或会所，故依照上述政策，该小区暂不符合现有的居住落户的条件。

网友:中北置业欺瞒业主，擅自变更规化，违规交房
李区长您好！墨香路717号剑桥小镇其中的10栋楼出现很多问题:1.纵深南北扩展30公分远远超出国家验收标准。2.开发商欺诈老百姓虚假宣传，南北阳台宣传赠送，实际已经算入房款。3.7月1日才拿到房屋实测面积但在6月5日就通过竣工验收。

西海岸新区:网民朋友您好。经落实依据测绘结果，相关建筑物的建筑尺寸、面积均在规划验收的合理误差范围内,项目已依法取得《建设工程竣工规划核实合格证》，市场监管局根据职责，于2020年6月17日以青岛中北置业有限公司涉嫌发布虚假广告，依据《中华人民共和国广告法》第四条、第二十八条之规定予以立案，目前，该案已调查终结，市场监管局依据《中华人民共和国广告法》第五十五条第一款，于2020年8月12日向青岛中北置业有限公司下达了《行政处罚决定书》。经落实，剑桥小镇于2020年6月5日竣工备案，于6月15日开始交房。感谢您对新区发展的关心和关注。

网友: 通往大溪谷的道路该建设了。这是基础建设严重滞后于项目建设。
大溪谷开发建设已经很多年了，但道路建设却严重滞后，与整体规划不相称。

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注，西发集团计划2021年对创智路进行提升改造。

网友:隆和水岸小区学区划分问题
领导好，我是隆和水岸小区居民，小区建成己十年余，是当年胶南明星工程，示范小区。就是这样一个倍受抬爱的小区近几年却因居民当中的学龄儿童入学问题，给家长们带来不少困扰，每年隆和水岸的孩子们去报名上学都要找有关部门协调，每次都把我们当无房户对待，，，虽然最后都免强解决了，但随着小区学龄儿童的增多，学区划分问题更加突显，孩子是每个家庭的希望，是国家的未来，孩子的教育问题是小家的事，更是国家的事，请领导百忙中倾听下百姓的呼声，为隆和水岸的孩子们解决学校划分的问题，十年树木，百年树人，教育是国家大计，请领导协调督办，解决为盼！谢谢！

西海岸新区:网民朋友您好，经落实，我区招生政策一直认可的是住宅用房或商住两用的房产，商业、办公或酒店式公寓不属于住宅用房，不能作为报名入学的有效依据，在招生入学中对此类房产不予以认可。帝邦数码城、帝邦帝海、宏程名仕、隆和水岸等小区房产证用途为商业，不符合我区招生政策。为解决小区业主对子女上学问题的强烈需求，在近几年的实际招生中，学校努力克服学位紧张、师资不足的困难，对家庭商业用房学生也一直在尽力的接收。今年在学位更加紧张的前提下，学校接收家庭商业用房学生存在较大困难。教育体育局将在综合研判、具体考虑的基础上，尽量将学生安置到有空余学位的学校入学，最大限度满足群众子女的入学需求。感谢您对西海岸新区的关心关注。

网友:西海岸新区墨香路剑桥小镇违规违法
李区长您好！墨香路717号剑桥小镇其中的10栋楼出现很多问题:1.纵深南北扩展30公分远远超出国家验收标准。2.开发商欺诈老百姓虚假宣传，南北阳台宣传赠送，实际已经算入房款。3.7月1日才拿到房屋实测面积但在6月5日就通过竣工验收。希望领导还百姓一个公道。

手机用户11450493:慧与大数据和海洋梦世界建设问题咨询
李区长您好，灵山湾辛屯的慧与大数据建设进展如何了，那个大楼建了好几年了一直没有完工后期会怎么开展招商。新区在信息化产业上有没有更明确的提升计划，之前在csdn看到一篇文章程序员眼中的成都和天府软件园，才惊觉成都已经是中国软件研发的第五级了，围绕着成都天府四街的知名软件公司让人惊叹，而同样的场景在青岛市区鲜有见闻。相比之下西海岸新区目前也没有充分开发和利用好软件与信息产业，无论是已有园区的招商引资还是现有在建的如慧与大数据这样的项目的跟进和后续开发（二期三期远景规划这种），没能形成知名软件企业街区，没有企业这个载体，更难以吸引软件人才投身新区建设。慧与大数据所在正是去年新区提出的四大中心之一的科创中心所在地，希望新区能重视软件研发企业，引进大中小各类软件企业聚集形成新区的滨海软件大道。再咨询辛屯海洋梦世界海洋乐园建设问题。海洋梦世界地块紧邻融信西发海月星湾，原来为新区打造高端海洋公园项目，是新区实打实的旅游项目，对于填补新区只有天然海景没有旅游载体具有突破效应。请问区政府规划的海洋梦工厂和海洋乐园还建设吗？强烈建议在新区规划的上述两个项目落地，因为新区海洋资源丰富但是旅游产品匮乏，亲戚朋友来了黄岛除了海边自由行外没有标志性高端游乐场所，如果将海洋梦工厂地块全部卖给房地产开发商，将会是新区文旅发展的悲哀和败笔，以后一定会后悔的。希望区政府站在新区发展历史的高度和不负后人的责任感出发，不要任由黄岛区地方某些人和开发商一起一点点蚕食宝贵的海滨旅游资源，毕竟黄岛区位和地理以及自然条件可以建设一个高标准的海洋乐园，对胶东半岛乃至苏北长三角都有独特的吸引力（别的海滨城市没有青岛海边美如果合适的地方不作为文旅资源开发而是都盖成房子以后在发展没空间而且再选址也不如现在的位置具有居中带动作用）。恳请领导调研黄岛区海洋梦工厂项目，真的为黄岛为青岛未来发展负责，谢谢！（该项目规划地址在滨海大道以南，两河路以东，濒临海边，周围有青岛国际游艇中心，惠与大数据，并且在建地铁六号线辛屯站在该规划附近，地理位置极佳，众多开发商企图拿地盖房子而不是为青岛留下一处文旅发展的地标）。

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。在您提到的第1个问题中涉及到的慧与大数据建设进展及招商情况，慧与大数据项目在2019年因投资方方面原因，项目建设出现了停顿。现在在相关方面的积极推动下，目前投资方已经重新启动该项目的建设，并在对外招商上取得了重要进展，正在按照入驻项目的要求进一步优化建设方案。您提到的第2个问题：海洋乐园是由原中央商务区2013年前规划的配套功能之一。2019年新区作出“六大中心”的工作部署，该地块调整为科创中心，其中的科创中心暨5G高新视频试验园选址于该处用地。2019年8月区自然资源局提报议题至区规划委员会，结合科创中心主体功能与需求，将该地块的用地性质进行调整，区规划委员会审议并通过该议题，于2019年9月12日至10月1日进行了社会公示，期间未接到反馈意见，后由黄岛区人民政府予以批复。加快建设科创中心是新区顺应5G科技迅猛发展态势，抢抓发展机遇的重要举措。项目整体定位是打造国际科创中心，围绕新一代信息产业技术着力发展人工智能、5G产业、科技金融产业、科技服务产业、数字创意产业等，主要功能包括信息技术港、数字影视港、科创广场、总部经济港、新天地商业街等。建设科创中心可以为区域的公共服务配套功能提供巨大支持，产城融合发展能够促进空间功能的有机整合，总部经济与高层白领群体聚集、有关大型商业设施能够明显提升周边居民的生活质量，提升滨海一线房产及地产的商业价值。

网友:薛家岛示范区的商业规划改造建设太拖拉影响薛家岛的整体形象
位于示范区中间的商业街啥时候建成？要不干脆开通道路，方便交通。

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。华联缤纷港所在地的道路在项目用地红线内，不属于规划市政道路，街道为方便居民出行，协调项目方让出红线内用地作为临时道路，项目建成后该道路将不再保留。经与华联缤纷港项目方沟通，华联缤纷港项目南区已实现主体封顶，项目方表示目前正在外立面和下沉广场设计阶段，招商、市场等商业管理活动正常进行，因疫情影响施工具体时间待定。北区因涉及规划调规等问题，开工时间暂时无法预计。

网友:长江瑞城一手房装修问题
1高标准，低执行。承诺开放装修监督，不执行，业主投诉后，态度恶劣 2私自更换已公示样板间材料，业主毫不知情 3 装修材料存放环境差，地下车库下雨积水严重，材料没有防潮保护，隐患很大。4、在业主强烈反对变更合同中的装修品牌后，城发无视业主权利，自说自话，硬将三线杂牌与一线进口划为同等品质。5.城发不断降低装修标准，为推脱责任，利用业主行业盲点，引导业主在品牌变更建议函中签字。6.公摊为何还要按4500元标准收费。

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注1.城发集团的长江瑞城项目，因为疫情防控和前期工地安全的原因，未提前推进业主装修监督。随着疫情防控形势的好转和项目进度的推进，城发集团已于2020年6月17日、6月30日、7月16日组织了10余批业主进行了现场工程查验，城发集团承诺，将会持续组织业主参观项目。2.城发集团将严格按照合同约定执行，保证装修品质。若因国内技术规范，装修品质及效果提升等要求，导致个别材料需要进行变更，按照合同约定执行，确保选用材料品质不低于原有材料,并进行公示。3.城发集团承诺，将严格把控材料质量，确保使用的材料符合国家标准。4.城发集团承诺严格按照合同约定执行，保证装修品质。若因国内技术规范，装修品质及效果提升等要求，导致个别材料需要进行变更，城发集团会严格按照合同约定执行，确保选用材料品质不低于原有材料，并在确定之后进行公示。5.项目建设过程中，城发集团会本着为业主负责的态度，针对材料变更，一贯谨慎，注重与业主的沟通，据了解，城发集团已邀请相关业主进行现场参观，并进行了相关说明和解答，在取得业主同意的情况下，业主签字认可，不会利用行业盲点引导签字的行为。 6.据城发集团反馈，在业主购房前售楼处销售人员会明确告知客户4500元/㎡的精装修标准都包含哪些装修项目，客户签署的购房合同中也有精装修明细表，均已列明4500元/㎡的精装修交付标准。精装修价格4500元/㎡是个综合费用，不仅包括各种材料、人工等费用，还包括管理成本、合理利润、质保费用、品牌价值及相应的公共部位（如大厅、电梯间等）装修、室外环境及配套设施的优化、提升，为多种因素确定的综合价格，并非是装修成本造价。预售合同中已明确装修总价为装修单价乘以建筑面积，建筑面积包含公摊面积，而非仅户内使用面积。所以精装修的造价亦不能限于套内装修，而应包含整体配套工程价格。

网友:西海岸新区欧美榭香里开发商不按照规定办理房产证，我们该怎样维护我们的合法权益
在欧美榭香购房时开发商要求全款才能购买，我们找遍亲戚朋友借钱全款买完房子，只为拿到房产证孩子户口可以落下，可以就近上学。合同上明确规定19年6月办理房产证，可是拖延一年多开发商一点说法也没有，然后听小区业主人群说该房地产没有一点信誉，拖了6年的10年的没有办理房产证都有，欧美开发商多个小区都是这样业主钱都交了就是不给办理房产证。这样的不良开发商政府要是知道怎能放心把地交给他们，怎能会不管你们市民利益就这样放任他们！恳求政府考察实情为民做主！

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关注和支持！对您反映问题，经西海岸新区落实，欧美榭香里小区未申请首次登记，目前暂不具备办证条件。

网友:李区长您好，请问向阳路38号生资公司家属楼，这个楼上面漏雨，下水道堵塞，墙壁脱落，无人问津，小区居民自发配合部门每家每户做工作，房改统计基本全通过，还有两户也有领导过来入门工作了，为啥到今天还没着落
工作也配合这里的居民，领导部门就下来视察一下，有法居住吗

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。经落实，向阳路38号已纳入搬迁改造计划，目前搬迁安置补偿方案已经区相关部门审核完毕，西海岸新区隐珠街道正在按程序推进该片区改造工作。

无线鼠标666:黄岛隧道口地产项目金沙悦府违规销售，压定房款不退还
领导您好，本人于2019年6月经朋友推荐，在薛家岛金沙悦府项目预购买房子。在6月份项目开盘后签订了“定购协议”，在协议签署后，经查询，发现所购房子处于在抵押状态。之前开发商并未告知所购房源在抵押。后来金沙悦府开发商在房子在抵押状态下，仍催缴房子首付款。并且在房子仍在抵押时，以我们不按时缴纳首付款为由，单方面没收了我们的定房款，并没收了之前所定的房子。既不退款，也没有了买房资格。开发商在房屋在抵押的状态下仍销售并收取首付款的行为，是否违规？单方面扣下房款并不让买房的这种行为，是否合理合法？跟开发商多次协商都无果，应该找什么部门怎样解决？现想通过平台，投诉这种违法行为，请有关部门进行查处。

西海岸新区:网民朋友您好！感谢您对新海岸新区的关心关注。经落实，您反映的涉事房屋为金沙悦府项目8号楼一单元802户，该房屋于2019年3月28日设定抵押，2019年5月底开发商申请该项目办理预售许可时，抵押权人华夏银行股份有限公司青岛分行出具了同意开发商办理预售许可的书面证明，至此该项目可以正常办理预售许可并对外出售。金沙悦府项目开盘销售时，存在抵押的信息已按相关要求标注在预售许可证上，并在售楼现场进行了公示，购房者可随时在售楼现场进行查看，或通过登录青岛网上房地产等途径进行查询。2019年11月该房屋抵押被注销，证明开发商能够正常办理抵押房屋的撤押手续并办理网签备案。

网友:长江瑞城广大业主对城发装修强烈不满
长江瑞城广大业主强烈反对开发商变更合同中的装修品牌，城发硬将三线杂牌与一线进口划为同等品质。城发不断降低装修标准，为推脱责任，利用业主行业盲点，引导业主在品牌变更建议函中签字

西海岸新区:网民您好，经西海岸新区住建局落实，城发长江瑞城项目在销售期间，由买卖双方在自愿平等协商的基础上，确定了房屋的装修价格、标准等因素，并在合同中约定：出卖人有权将装饰材料、设备品牌更换为同档次、质量规格或更高档次的其他品牌装饰、设备。城发集团承诺严格按照合同约定执行，保证装修品质。若因国内技术规范，装修品质及效果提升等要求，导致个别材料需要进行变更，城发集团会严格按照合同约定执行，确保选用材料品质不低于原有材料，并在确定之后进行公示。项目建设过程中，城发集团会本着为业主负责的态度，针对材料变更，一贯谨慎，注重与业主的沟通，据了解，城发集团已邀请相关业主进行现场参观，并进行了相关说明和解答，在取得业主同意的情况下，业主签字认可，不会利用行业盲点引导签字的行为。对于装修标准问题，鉴于双方在购房合同中已有明确约定，一方不按合同约定履行，属于民事纠纷行为，建议您按照合同中的相关约定与开发商协商解决，或者依法通过诉讼途径维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:建议打造一条媲美台东的商业步行街
南起平江路，跨两埠岸唐岛ONE盛世江山南区西门盛世江山北区薛辛庄市场文定江山北至江山丽城商业街连成一个商圈，打造一条商业步行街，作为开发区的名片！

西海岸新区:网民朋友您好，商业步行街是商业房地产开发与休闲旅游相结合的一种业态。商业运作的成功，不仅需要房地产的手段，还必须深刻把握城市休闲休憩功能的开发，以此功能整合为突破口，带动流行消费潮流。该处地段现已由多个开发单位开发完毕，在前期的规划中并没有将其作为一个整体的商业步行街来规划，所以给后期的打造带来了难度，涉及规划、商业、以及地产整合等多个方面。您的建议我们将认真考虑，并进行可行性研究。感谢您对西海岸新区的关心关注。

网友:青铁华润国际海洋智区是2018年青岛市级重点项目，已经过去两年了，项目内还有很多企业没有搬迁，附近青草河的治理也不理想，据说该项目会引进很多高科技企业，但四周这样的环境太差了，希望相关部门有所改进！
青铁华润国际海洋智区是2018年青岛市级重点项目，已经过去两年了，项目内还有很多企业没有搬迁，附近青草河的治理也不理想，据说该项目会引进很多高科技企业，但四周这样的环境太差了，希望相关部门有所改进，加快搬迁，环境治理，请问什么时候才能完成？

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注,目前，规划用地范围内有多家企业尚未搬迁，将随着项目推进实施搬迁。项目周边市政配套建设由海高城市开发集团承接进行改造提升。青草河整治目前正在进行中，计划于2020年年底完成整治，感谢您对西海岸新区的关心关注。

手机用户11551844:没有音响声音的管控吗？
啤酒城啤酒节的音响声音太大了，严重影响周边居民，难道就没有标准管控吗？应该随时进行声音数据的公示吧，只要达到标准，就是捅破天也认了。如果没有检测，那是不是失职？

西海岸新区:网民朋友您好。经了解，您反映的啤酒城灯光噪音扰民问题，黄岛发展集团已要求园区业户22:00后尽量调低设备音量，分贝控制在80db以下，23:00之前关闭音响，在第30届青岛国际啤酒节筹备及举办期间，尽量避免晚间扰民。声音数据公示方面事宜将进一步研究。感谢您对新区发展的关心和关注。

网友:华融蓝海洋小区修建地铁破裂问题！
开发区嘉陵江西路华融蓝海洋小区门前修地铁，距离小区太紧，小区地下车库露水渗水，地面断裂，，小区地面，楼体也有不同程度裂痕，多次沟通，物业管不了，地铁施工方态度蛮横，推诿扯皮，一拖再拖，也不知道是不是房屋质量本事就有问题，才三年的小区，房屋渗水，房体裂痕，电梯多次出现失控滑落楼层的现象，开发商与规定的车位数量不相符，至今为止车位也没交付物业，管理一片混乱业主苦不堪言！多次跟有关部门反应，都是不了了之，我们老百姓没什么大事，都是身边生活的琐事，严重影响用的生活啊，小事关民生啊，

西海岸新区:网民朋友您好。经落实，距离您小区最近的地铁施工地点为嘉陵江路站，关于您反映的小区地下车库渗水、小区地面裂痕等情况，我们已经与小区业主共同委托第三方安全鉴定机构进行了安全性鉴定，鉴定结论也已发布在小区微信群；关于您反映的房屋裂缝问题，我们高度重视，施工单位在小区设立了现场服务协调办公室，配置专人现场办公，目前很多小区业主已经到办公室进行登记，第三方评估公司也已按照与小区业主约定的日期到家中查看相关情况，如果您有相关诉求请及时到现场办公室登记反映；关于房屋渗水问题，由于近期暴雨影响，黄岛区普遍存在房屋渗水问题，我们也对小区渗水情况进行了统计，已经安排维修单位进场对外墙渗水部位进行维修。短暂的打扰，永远的便捷，地铁建设对您造成的不便烦请谅解，感谢您对新区发展的关心和关注。

网友:城发-长江瑞城存在不按合同履约，精装修名不副实情况！
本人在烟台工作，但去年在西海岸安家，购置了城发集团长江瑞城小区的房子。本以为国企有保障，但随着房屋内部开始精装修，一系列问题开始暴露。1.高标准，低执行。4500元/平的装修费对我上班族来说算是很高的标准了，但到现在我也没能看一眼自己的房子。城发集团承诺开放装修监督，但基本不执行，形式主义严重！业主投诉后，态度更是恶劣。2.城发集团存在不按合同履约，私自更换品牌和材料等行为，部分业主通过装修工人了解到情况，但城发集团从未告知过业主！3.装修材料存放环境差，地下车库下雨积水严重，材料没有防潮保护，隐患很大。4.在业主强烈反对变更合同中的装修品牌后，城发无视业主权利，自说自话，硬将三线杂牌与一线进口划为同等品质。5.城发不断降低装修标准，为推脱责任，利用业主行业盲点，引导业主在品牌变更建议函中签字。疫情在前，吸血鬼在后，城发集团不应利用国企信誉，亏老百姓血汗钱！强烈要求保护业主的合法权益，最基本的就是业主有权随时查看装修情况，必须按合同履约！城发集团不要存在推诿扯皮，糊弄群众的情况！

西海岸新区:网民您好，经西海岸新区住建局落实，城发长江瑞城项目在销售期间，由买卖双方在自愿平等协商的基础上，确定了房屋的装修价格、标准等因素，并在合同中约定：出卖人有权将装饰材料、设备品牌更换为同档次、质量规格或更高档次的其他品牌装饰、设备。经落实：1.城发集团的长江瑞城项目，因为疫情防控和前期工地安全的原因，未提前推进业主装修监督。随着疫情防控形势的好转和项目进度的推进，城发集团已于2020年6月17日、6月30日、7月16日组织了10余批业主进行了现场工程查验，城发集团承诺，将会持续组织业主参观项目。2.城发集团将严格按照合同约定执行，保证装修品质。若因国内技术规范，装修品质及效果提升等要求，导致个别材料需要进行变更，按照合同约定执行，确保选用材料品质不低于原有材料,并进行公示。3.城发集团承诺，将严格把控材料质量，确保使用的材料符合国家标准。4.城发集团承诺严格按照合同约定执行，保证装修品质。若因国内技术规范，装修品质及效果提升等要求，导致个别材料需要进行变更，城发集团会严格按照合同约定执行，确保选用材料品质不低于原有材料，并在确定之后进行公示。5.项目建设过程中，城发集团会本着为业主负责的态度，针对材料变更，一贯谨慎，注重与业主的沟通，据了解，城发集团已邀请相关业主进行现场参观，并进行了相关说明和解答，在取得业主同意的情况下，业主签字认可，不会利用行业盲点引导签字的行为。对于装修标准问题，鉴于双方在购房合同中已有明确约定，一方不按合同约定履行，属于民事纠纷行为，建议您按照合同中的相关约定与开发商协商解决，或者依法通过诉讼途径维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:世贸诺沙湾五期捆绑销售车位，上访到有关部门，事实清楚一直不解决问题！
我2017年买世茂诺沙湾第五期的房子时，销售人员说必须买车位。我没有车，为了买房5月份交了10万元的车位费。2019年交房时才知道车位在负二层，属于人防工程不能买卖。我2017年买世茂诺沙湾第五期的房子时，销售人员说必须买车位。我没有车，为了买房5月份交了10万元的车位费。2019年交房时才知道车位在负二层，上面滴水下面冒水根本不能用，开发商出具的还是20年的租赁合同。

西海岸新区:网民朋友您好，经西海岸新区住建局调查，根据《山东省商品房销售条例》第二十九条“经营性配套公共建筑及公共设施，可以随商品房销售或者单独销售”的规定，车作为经营性配套设施，是可以随商品房一起进行销售或者单独销售的，此属于开发企业销售方式不同。目前，小区车位处置主要依据《物权法》第74条之相关规定和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。防空工程改做车位的，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条相关规定“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。车位租赁期限一般是20年，车位转让使用年限与土地使用年限一致。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:颐海蓝湾何时供暖？何时办理房产证？
颐海蓝湾小区已经验收入住半年，但未开通供暖。2019年7月12日区政府组织各方开会，达成决议要求给予验收开通供暖，但供暖公司以开发商欠费为由拒绝提供供暖。严重影响老百姓的民生。且其以垄断地位及和第三方债务纠纷对抗老百姓也违反法律。但其是国企，老百姓也没办法。

西海岸新区:网民朋友您好。目前公用事业集团水务公司已按照区政府会议纪要要求办理了两处房产的抵押手续及房产抵押登记，抵押价值700万元，但因其余房产存在纠纷无法继续办理抵押手续，已将相关情况向该事项协调小组管委办葛宝华及住建局王明志汇报。集团水务公司已安排专人积极跟进剩余房产抵押手续办理。截止2020年7月15日，项目方青岛颐和海置业公司仍未按照政务专报要求缴纳相关费用，也未按相关程序办理供热开通申请，造成该小区暂时不具备供热条件，无法供热。颐海蓝湾开发商原股东与现股东正进行诉讼程序，且该项目存在在建工程抵押与司法查封、未通过竣工验收备案等情况，目前区政府正在积极协调推进项目进展，下一步，待小区完成首次登记后，将第一时间为业主办理房产证手续。感谢您对新区发展的关心和关注。

手机用户11450493:咨询部分道路公交车站点不启用，重点道路公交车站点附近新建公共厕所问题
李区长您好，我是一名外地来青扎根的新市民。我发现新区很多道路的公交车站没有启用，比如漓江路上有若干个港湾式公交站点（比如山东高速西海岸中心大楼前的公交车站点）、九连山路（珠江路和漓江路之间道路西侧）、井冈山路（珠江路和漓江路之间）、萧山路（珠江路漓江路段）、衡山路（珠江路漓江路段）、山海路（东岳东路到滨海大道段）、扇贝桥星海滩路（滨海大道以南至星光岛段）等等。以上这些地方都建好了公交站点，见到过有外地游客在此候车并好心提醒他们没有公交车站点以免误事。不理解为何以上站点不启用，以新区著名的地标扇贝桥为例，自滨海大道以南到扇贝桥上，设置有崭新的港湾式公交车站，该站点设置位置合理，方便居民和游客从滨海大道步行120米至桥上并在此搭乘60路、61路、213路进入星光岛。但是该站点未启用，居民和游客必须从滨海大道步行1.1公里才能走到星光岛公交首末站，我在想公共交通是为了便民为什么不在已经设置好的站点停靠并搭载乘客，非要居民和游客步行那么远，难道是为了用脚步丈量体会扇贝桥的长度和美丽吗？（特意拍了几张该站点照片并在百度地图标识出从滨海大道到该站点距离和滨海大道到星光岛首末站步行距离）第二个是和公交站点有关的公厕设置问题，以漓江路为例，新区在漓江路唐岛湾公园段设置了公厕非常方便，但是漓江路其他地方包括滨海大道很多地方没有公厕。我在崂山区居住过，崂山区海尔路深圳路是该区主要道路，道路整洁绿化质量高，尤其是道路两边散布有小型公厕，晚上市民和游客在此游玩的时候并不担心如厕难问题，一般沿着道路找到公交车站点，在其附近就可以找到公厕。这个在市南区也是如此。新区资源禀赋不输崂山区但是精细化管理人性化思考还不够，比如漓江路海韵嘉园附近（漓江路江陵江路交汇点），这是啤酒城入城主干道，周边居民小区也多游客也多，但是没有一个公共厕所，一个也没有，无论是嘉陵江路还是漓江路的海韵嘉园公交车站，都没有部署公厕。请李区长实地考察一下，距离景区这么近的重要道路和站点，没有设置公厕，是否合适呢？本人反应的问题都是日常生活中观察和对比的感受，希望新区能够重视，既要优化营商环境，也要精细化人性化对市政服务做提高，有些方面确实可以借鉴崂山区做法，谢谢领导。

西海岸新区:网民朋友，您好。您提到的部分未启用站点，是在道路规划建设中，按照公交站点设置规范预留的公交站点，因线路暂未覆盖到或港湾设置不合理，暂时未启用。经现场勘查，您所提到的珊瑚贝桥在道路建设时，西侧单向建设了港湾车站，东侧未设置港湾车站。前期该区域周边乘客需求较低，该站处于珊瑚贝桥引桥位置，为了不影响桥体整体美观性，东侧无法增设临时公交站点双向停靠。因此，暂未增设该处站点。后期，我们会结合客流情况不断优化公交线网，适时启用相关预留站点，方便市民出行。对于暂未启用、易误导乘客的港湾车站，我们将张贴友情提示提醒乘客到正确位置乘车。由此给您出行带来的不便，敬请谅解。关于公厕问题，新区负责养护的公厕数量为252座，就整个西海岸而言，确实较少。2020年，我区根据环卫规划及美丽青岛行动相关要求，拟选址新建7座、改建7座、改造10座公厕。下一步，我们将继续听取各方意见，选址建设更多公厕。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

秀非:西海岸桥头堡目前感觉施工没有那么快，是受到了疫情影响吗？定位会改变吗？青岛之星还会有吗？
桥头堡能顺利按照施工时间完成吗？

西海岸新区:网民朋友您好。经落实，目前，桥头堡商务区指挥部正在积极推进规划编制、村庄搬迁改造、基础设施、招商引资等相关工作。商务区按照打造“世界级蓝湾新城、国际先进城市新中心”的定位与愿景，结合未来自贸区发展，高水平、高标准开展各项工作。商务区指挥部将结合国家相关规范要求及招商引资情况，推进青岛之星等规划意向地标项目。桥头堡商务区前期开发建设工作点多面广、政策性强，在对规划、土地、拆迁等进行精准调查、摸底论证的基础上，编制了各类规划及工作推进计划，计划将利用5-10年的时间，以市场化、平台化的方式有序推进桥头堡的全面开发建设。感谢您对新区发展的关心和关注。

wx_LiUzjeNjMZlAY:城发·长江瑞城精装修交付问题
开发区城发集团开发的长江瑞城精装修问题：1.公示材料和实际装修材料不符，目前装修质量达不到4500元/m2；2.到目前为止各个户型样本间也没出来，二期开盘时出来一个样板间，说是一期和二期一样，后来又说这个样板间只是其中一个户型的，总之感觉都是开发商一手做主，完全没有业主监督业主完全不知最终自己的户型到底装修啥样。3.随意更换装修材料降低档次4.对于业主提出的合理诉求没有答复

西海岸新区:网民朋友您好，经西海岸新区住建局落实，城发长江瑞城项目在销售期间，与购房客户在合同中作出如下约定：出卖人有权将装饰材料、设备品牌更换为同档次、质量规格或更高档次的其他品牌装饰、设备。对于装修标准问题，鉴于双方在购房合同中已有明确约定，一方不按合同约定履行，属于民事纠纷行为，建议您按照合同中的相关约定与开发商协商解决，或者依法通过诉讼途径维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:开放式老旧小区混乱不堪，无人问津，老百姓怨声载道。
薛家岛兰东小区B区，乱堆乱放，乱搭乱建，毁绿种菜，违法改造车库储藏室住人等等等等各种老旧小区的通病一样没拉下。各种投诉无人问津，基层不作为，欺上瞒下，，老百姓哪有幸福感，希望主管部门领导走一走看一看，不要只坐在屋里听汇报。

西海岸新区:网民朋友您好。经落实，兰东小区B区1995年左右建成，由圣瑞源单位进行管理服务。长期以来该小区收费低，管理服务不规范导致老旧小区问题反复出现。19年至今，社区已联合管区、综合执法、城市管理、公安等部门进行多次楼道乱堆乱放、私搭乱建、毁绿种菜、人员摸排集中整治。对B区损坏监控重新梳理，合理设置10个高清监控，与公安部门联动对储藏室人员进行了全面排查，加强小区整体治安环境。下一步，街道物业办、社区将加强对兰东小区整体物业管理规范工作。感谢您对新区发展的关心和关注。

网友:投诉青岛中北置业黑心开发商
李区长您好！墨香路717号剑桥小镇的10栋楼出现很多问题:1.纵深南北扩展30公分远远超出国家验收标准。2.开发商欺诈老百姓虚假宣传，南北阳台宣传赠送，实际已经算入房款。3.7月1日才拿到房屋实测面积但在6月5日就通过竣工验收。4.西大门更改后消防部门还没验收，就在6月5日通过竣工合格验收。

网友:城发长江瑞城4500装修标准严重降低，业主们反映强烈，投诉无门！
1高标准，低执行。承诺开放装修监督，不执行，业主投诉后，态度恶劣 2私自更换已公示样板间材料，业主毫不知情 3 在业主强烈反对变更合同中的装修品牌后，城发无视业主权利，自说自话，硬将三线杂牌与一线进口划为同等品质。4.城发不断降低装修标准，为推脱责任，利用业主行业盲点，引导业主在品牌变更建议函中签字

西海岸新区:网民您好，经西海岸新区住建局落实，城发长江瑞城项目在销售期间，由买卖双方在自愿平等协商的基础上，确定了房屋的装修价格、标准等因素，并在合同中约定：出卖人有权将装饰材料、设备品牌更换为同档次、质量规格或更高档次的其他品牌装饰、设备。映的情况，已经进行了落实。1.城发集团的长江瑞城项目，因为疫情防控和前期工地安全的原因，未提前推进业主装修监督。随着疫情防控形势的好转和项目进度的推进，城发集团已于2020年6月17日、6月30日、7月16日组织了10余批业主进行了现场工程查验，城发集团承诺，将会持续组织业主参观项目。2.城发集团承诺严格按照合同约定执行，保证装修品质。若因国内技术规范、装修品质及效果提升等因素需要变更个别材料的话，城发集团承诺选用材料品质不低于原有材料，并在确定之后进行公示。3.城发集团承诺，将严格把控材料质量，确保使用的材料符合国家标准。4.城发集团承诺严格按照合同约定执行，保证装修品质。若因国内技术规范，装修品质及效果提升等要求，导致个别材料需要进行变更，城发集团会严格按照合同约定执行，确保选用材料品质不低于原有材料，并在确定之后进行公示。5.项目建设过程中，城发集团会本着为业主负责的态度，针对材料变更，一贯谨慎，注重与业主的沟通，据了解，城发集团已邀请相关业主进行现场参观，并进行了相关说明和解答，在取得业主同意的情况下，业主签字认可，不会利用行业盲点引导签字的行为。对于装修标准问题，鉴于双方在购房合同中已有明确约定，一方不按合同约定履行，属于民事纠纷行为，建议您按照合同中的相关约定与开发商协商解决，或者依法通过诉讼途径维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:西海岸新区城发.长江瑞城项目，收取我们4500元每平方的装修费（包含公摊面积也算），实际标准不达标，所用材料跟公示材料和样板间不符！
要点：1高标准，低执行。承诺开放装修监督，不执行，业主投诉后，态度恶劣 2私自更换已公示样板间材料，业主毫不知情 3 装修材料存放环境差，地下车库下雨积水严重，材料没有防潮保护，隐患很大。4、在业主强烈反对变更合同中的装修品牌后，城发无视业主权利，自说自话，硬将三线杂牌与一线进口划为同等品质。5.城发不断降低装修标准，为推脱责任，利用业主行业盲点，引导业主在品牌变更建议函中签字。投诉到相关部门没有给处理，不给解决问题。

开城时代:昆仑山南路大货车通行噪音扰民问题
昆仑山路因为需要不再限行大货车我们居住在道路两侧的居民也能理解，毕竟经济是一切基础。但是大货车24小时带来的噪音问题给昆仑山南路的昆仑山庄等小区造成特别大的困扰，噪音问题是关系到我们的民生问题，记得李区长做客行风在线的时候说过民生无小事，那就让我们能够居住的生活环境再好点吧！恳请添加隔音墙让我们能够休息好。不知道政府关注到了吗？

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。经落实，昆仑山路为区城管局养护市政道路，针对大货车噪音扰民问题，一是区城管局正组织道路养护单位对昆仑山路坑洼路面进行维修，保证道路平整度，最大限度缓解因道路不平引发的噪音扰民问题；二是结合市民建议，下步城管局将积极研究昆仑山路相关位置安装隔音屏的可行性，三是区公安部门一直要求辖区中队要加大管理力度，加强夜间巡逻强度，对乱鸣笛、超载等易产生噪音的交通违法行为进行严厉查处。

网友:李金国区长你好，问一个关于退伍军人安置的问题
我是一名退伍老兵，84年入伍89年退出现役，入伍前是农业户口，回来后于91年转非，赶上国家企业用工自主，干了很多单位，都是临时工，没有给入保险，17年国家出台对退伍军人进行安置照顾很多公益性岗位，我去找过当时的民政部门，答复说是入伍前是农业户口不安置，回来转非没有用，政策是黄岛区制定的，我没办法，便要求政府部门把我的入伍前的耕地补偿款给我，结果是也没有，像我这种情况是掉坑里了，区里的政策不合理为啥不可以修正呢，我现在是在政府市政园林公司干劳务工三年了，诉求是给我们转个公司的正规的合同制工人，与其他合同制工人同工同酬

西海岸新区:网民朋友您好。根据《退役士兵安置条例》第三条“退伍义务兵安置工作必须贯彻从哪里来、回哪里去的原则和妥善安置、各得其所”的方针，因您是农村籍退役士兵，目前尚不在政府安置范围内。您反映入伍前的耕地补偿款问题，建议您到所在街道详细说明并了解情况。感谢您对西海岸新区的关心关注！

网友:城发长江瑞城不按合同执行精装修
一期开盘给购房者看了样板间，置业顾问说除了家具家电就是交付标准，二期又出了样板间说是交付标准，现在有通知八月中旬会让去看样板间，房子已经买了一年半了，交付标准到底如何？所签合同到底对开发商有没有约束力？4500的精装标准，所用品牌，材料说换就换，我们政府的企业应该是讲信用、追求品质的企业，我们相信政府能够对开发商进行监管，让我们住上放心安全的房子。

西海岸新区:网民您好，经西海岸新区住建局落实，城发长江瑞城项目在销售期间，由买卖双方在自愿平等协商的基础上，确定了房屋的装修价格、标准等因素，并在合同中约定：出卖人有权将装饰材料、设备品牌更换为同档次、质量规格或更高档次的其他品牌装饰、设备。同时，城发集团承诺严格按照合同约定执行，保证装修品质。对于装修标准问题，鉴于双方在购房合同中已有明确约定，一方不按合同约定履行，属于民事纠纷行为，建议您按照合同中的相关约定与开发商协商解决，或者依法通过诉讼途径维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:开发区"唐岛海岸开发商以违约金为要挟，恶意不交房。
唐岛海岸开发商恶意不交房，托延七年。

西海岸新区:亲爱的网民您好，经西海岸新区住建局落实，该项目于2019年11月8日完成了竣工备案，具备交付条件，开发企业已通知业主收房，目前，大部分业主已收房。但尚有40余户业主因违约金问题与开发企业未达成一致，已起诉到法院，现法律程序尚未完结。为化解社会矛盾，我们多次约谈了开发企业，企业反馈项目存在资金短缺、账户查封、经营举步维艰等等问题，违约金难以全部赔付到位。对此，已责成开发企业履行社会责任，尽快拿出切实可行的解决方案，未交房的业主尽快给予交房。目前，开发企业已聘请专业律师与对方律师对接，与业主代表协商解决该问题。下一步，我们将继续跟进该项目，搭建沟通平台，协调解决业主反映的问题。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

18669885622QJ:您好，灵山卫东方华庭门口海港路污水排放管道严重问题，导致小区倒灌，请领导批准整改
如果排污管道不解决，导致小区倒灌，严重影响民生问题，导致人民不再信任政府，求告无门，苦水难道啊！

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关注和支持！海港路东方华庭区域位于海港路、东岳中路路口西南角处，受地形影响，此处路口处于小区域内的相对低点，四周均比路口要高。在海港路自北向南有一条雨水暗渠，雨水向南排至滨海大道后入海；根据现场排查，目前雨水暗渠内淤积较为严重，近期组织对雨水暗渠进行清淤疏浚，同时研究区域排水系统方案，增加雨水排水通道，提高区域排水能力。

网友:城发长江瑞城装修不符合合同标准
1高标准，低执行。承诺开放装修监督，不执行，业主投诉后，态度恶劣 2私自更换已公示样板间材料，业主毫不知情 3 装修材料存放环境差，地下车库下雨积水严重，材料没有防潮保护，隐患很大。4、在业主强烈反对变更合同中的装修品牌后，城发无视业主权利，自说自话，硬将三线杂牌与一线进口划为同等品质。5.城发不断降低装修标准，为推脱责任，利用业主行业盲点，引导业主在品牌变更建议函中签字

西海岸新区:网民您好，经西海岸新区住建局落实，城发长江瑞城项目在销售期间，由买卖双方在自愿平等协商的基础上，确定了房屋的装修价格、标准等因素，并在合同中约定：出卖人有权将装饰材料、设备品牌更换为同档次、质量规格或更高档次的其他品牌装饰、设备。经落实：1.城发集团的长江瑞城项目，因为疫情防控和前期工地安全的原因，未提前推进业主装修监督。随着疫情防控形势的好转和项目进度的推进，城发集团已于2020年6月17日、6月30日、7月16日组织了10余批业主进行了现场工程查验，城发集团承诺，将会持续组织业主参观项目。2.城发集团承诺严格按照合同约定执行，保证装修品质。若因国内技术规范、装修品质及效果提升等因素需要变更个别材料的话，城发集团承诺选用材料品质不低于原有材料，并在确定之后进行公示。3.城发集团承诺，将严格把控材料质量，确保使用的材料符合国家标准。4.项目建设过程中，城发集团会本着为业主负责的态度，针对材料变更，一贯谨慎，注重与业主的沟通，据了解，城发集团已邀请相关业主进行现场参观，并进行了相关说明和解答，在取得业主同意的情况下，业主签字认可，不会利用行业盲点引导签字的行为。对于装修标准问题，鉴于双方在购房合同中已有明确约定，一方不按合同约定履行，属于民事纠纷行为，建议您按照合同中的相关约定与开发商协商解决，或者依法通过诉讼途径维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

:黄岛作为青岛最大的一个区为什么没有像李沧.台东这样的步行街.啤酒城那么好的位置环境这么浪费为什么不去做像西安那样的不夜城促进消费
黄岛什么时候能有个步行街

西海岸新区:网民朋友您好。经落实,位于长江东路南侧、滨海大道北侧有华联缤纷港步行街项目，该项目已于2014取得《建设工程规划许可证》，目前该项目正在建设过程中。感谢您对新区发展的关心和关注。

网友:玉皇山路晚上路灯全是不亮的
玉皇山路晚上一片漆黑

西海岸新区:网民朋友您好，经现场落实，玉皇山路（薛馆路以北段）路灯只有半幅亮灯，原因是最近下雨较多导致线路故障，已安排专人逐一排查线路并维修。感谢您对西海岸新区的关心关注。

网友:城发长江瑞城装修随意更换品牌，与合同不符
城发集团作为国有企业，在长江瑞城项目随意更换公示交付品牌，无视青岛市相关规定，至今没有给业主一个准确的交付方案，推脱责任

西海岸新区:网民您好，经西海岸新区住建局落实，城发长江瑞城项目在销售期间，由买卖双方在自愿平等协商的基础上，确定了房屋的装修价格、标准等因素，并在合同中约定：出卖人有权将装饰材料、设备品牌更换为同档次、质量规格或更高档次的其他品牌装饰、设备。经落实：1.城发集团的长江瑞城项目，因为疫情防控和前期工地安全的原因，未提前推进业主装修监督。随着疫情防控形势的好转和项目进度的推进，城发集团已于2020年6月17日、6月30日、7月16日组织了10余批业主进行了现场工程查验，城发集团承诺，将会持续组织业主参观项目。2.城发集团承诺严格按照合同约定执行，保证装修品质。若因国内技术规范、装修品质及效果提升等因素需要变更个别材料的话，城发集团承诺选用材料品质不低于原有材料，并在确定之后进行公示。3.城发集团承诺，将严格把控材料质量，确保使用的材料符合国家标准。4.项目建设过程中，城发集团会本着为业主负责的态度，针对材料变更，一贯谨慎，注重与业主的沟通，据了解，城发集团已邀请相关业主进行现场参观，并进行了相关说明和解答，在取得业主同意的情况下，业主签字认可，不会利用行业盲点引导签字的行为。对于装修标准问题，鉴于双方在购房合同中已有明确约定，一方不按合同约定履行，属于民事纠纷行为，建议您按照合同中的相关约定与开发商协商解决，或者依法通过诉讼途径维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:珠海三区安居工程逢雨存水，院内路面坎坷，新区其他小区都装修美化为什么落下，是要拆迁吗？
珠海三区安居工程是老胶南最早的工人安居楼区，当时从设计到施工，为了安居目的，节省成本，提高进度，留下了一些缺陷，线路纵横，隐患多多，道路参差锋利，古力井高出地面。排水问题首当其冲，居民曾因排水问题，信访政府，政府也做过一些处理，但治标不治本，经不起暴雨洗礼。水患依旧，请问李区长需要不需要治理整改？问过相关部门回答说近期没有预算，是要拆迁吗？若不是这里可成了被遗忘的角落了，希望政府阳光普照。谢谢

西海岸新区:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关心关注。经落实，隐珠街道已于2019年自筹资金对珠海三区进行污水管道铺设及破损路面修补。该小区1998年建成，目前暂列入2022年老旧小区改造计划，需按照相关批复流程拟定具体实施时间。

fteqGxc28:开发商没有契约精神，不经过业主同意，肆意降低装修质量，住建局又不管，业主该怎么办？
城发长江瑞城项目在新政出台后，于今年4月份开放了15号楼一个户型的样板间，明确入户门为星月神，指纹锁为三星，现在确要将其换为春天的门和国产樱花锁，经过业主的调查，春天与樱花无论是质量还是品牌或是价格，都与星月神和三星不可同日而语，然业主投诉无门，拨打12345，要么住建局回复说要等建房子后业主拿到证据起诉，要么直接不给回复，由开发商给解答，开发商强势霸道，不承认市场认知，硬说其为同档次。我们业主只要求城发按照合同装修，二期合同中明确规定：入户门和指纹锁就是星月神和三星，没有同档次的字样，这也是政府为了保护业主新立的规定，城发作为国企，为一己私利，罔顾法规，业主投诉无门，住建局踢皮球，请区长为长江瑞城业主做主！

西海岸新区:网民您好，经西海岸新区住建局落实，城发长江瑞城项目在销售期间，由买卖双方在自愿平等协商的基础上，确定了房屋的装修价格、标准等因素，并在合同中约定：出卖人有权将装饰材料、设备品牌更换为同档次、质量规格或更高档次的其他品牌装饰、设备。经落实，。长江瑞城项目目前尚未最终确定变更材料结果，若因国内技术规范，装修品质及效果提升等要求，导致个别材料需要进行变更，城发集团承诺会按照合同约定执行，确保选用材料品质不低于原有材料，并在确定之后进行公示。对于装修标准问题，鉴于双方在购房合同中已有明确约定，一方不按合同约定履行，属于民事纠纷行为，建议您按照合同中的相关约定与开发商协商解决，或者依法通过诉讼途径维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:胶南的珠山名苑迟迟不能网签、不能办房产证，面临司法拍卖。请问政府的专班的推进进度？
胶南的珠山名苑迟迟不能网签、不能办房产证，面临司法拍卖。去年李区长讲成立政府的专班，到底如何解决珠山名苑？是司法拍卖？还是给百姓网签？

西海岸新区:网民您好，经西海岸新区住建局落实，对于珠山名苑项目抵押及查封问题，从2019年以来项目工作专班会同区法院、信访局、自然资源局等相关部门，通过领导包案、现场调度、会议协调、欠款协调等方式始终加强调度，帮助和督促开发企业筹集资金解决查封抵押问题。同时，开发企业通过收取尾款、自筹资金等方式，多渠道筹集资金，前期共解决了50套住宅网签问题，目前仍在积极筹措资金。自2019年年底开始已有律师事务所介入对珠山名苑项目进行了尽职调查，2020年5月20日完成了尽调报告。目前，该项目工作专班正在根据尽调情况研究解决方案。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。