市国土资源房管局副局长王咸宁网谈实录

    wap留言板 请问：市北区阳信路15号2017年有拆迁规划吗？谢谢！

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题属于城乡建设主管部门工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 请问领导，蓝山湾二期何时办理房产证？谢谢

    王咸宁 网友您好。经查，蓝山湾二期目前仍在办理土地出让金补缴手续。待出让金补缴完成，青岛跃龙升置业有限公司可申请办理该项目国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的法定登记时限是30个工作日。感谢您对我们工作的关注。

    留言板 李沧区蓝山湾二期小区办证问题，已经多次咨询过你局，也多次回复过，一开始说11月能办，后来又说12月能办，再后来又说12月也不一定，请问问题到底出在哪啊？是验收？还是测绘？还是土地出让金？请王局长给个明确的办证时间吧，谢谢！

    王咸宁 网友您好。经查，蓝山湾二期目前仍在办理土地出让金补缴手续。待出让金补缴完成，青岛跃龙升置业有限公司可申请办理该项目国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的法定登记时限是30个工作日。感谢您对我们工作的关注。

    留言板 你好 我是老四方的 可以拿着公租房的通知书去李沧申请吗 市北的房源是不是太少了 一直没有

    王咸宁 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。根据政策规定，我市面向户籍家庭配租的公共租赁住房按照属地化管理原则实施保障，各区（市）建设的公共租赁住房房源主要用于解决本区（市）低收入户籍家庭的住房困难问题。目前，市北区部分在建的公共租赁住房正在加快推进建设和竣工验收办理工作，待项目完成竣工验收具备配租条件后，区住房保障部门将及时发布配租公告，组织实施配租工作。

    留言板 青岛南昌路98号林语山畔一期二标段，入住7年仍无法办理房产证。居民联系多方仍无人解决！

    王咸宁 网友您好，林语山畔项目因尚未完成竣工验收手续，目前尚不具备办理首次登记的条件。待建设单位完成竣工验收手续，办理首次登记后，购房人即可与建设单位共同申请办理转移登记。感谢您的参与。

    留言板 青岛国土房管局有对国家级文物保护建筑物直接行使管理、处置权吗？

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的文物保护问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向文物保护部门进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 市南区金华路公租房验收完了没有?又快到年底了 有没有希望配租？请回答，谢谢

    王咸宁 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。目前，市南区金华路项目主体工程及内外装修已完成，正在完善单体竣工手续，尚不具备分配条件，待房源完达到配租条件后，区住房保障部门将及时发布配租公告，公告中将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间和登记方式做详细说明，申请人可持准予登记通知书到公告指定地点办理登记手续。

    留言板 该小区建成后，大部分居民已经入住，水电暖气已正常供应，但由于开发商遗留历史问题原因，该小区小高层楼盘至今无法办理房产证，导致居民的落户、求学受阻。居民多次与开发商正面沟通，都被各种理由推脱。请问领导，有问题就得解决，在党中央多次强调以人为本、服务群众的理念强调多次的前提下，为何拖延至今仍旧以一种踢皮球的方式来欺骗百姓？

    王咸宁 网友您好，林语山畔项目因尚未完成竣工验收手续，目前尚不具备办理首次登记的条件。待建设单位完成竣工验收手续，办理首次登记后，购房人即可与建设单位共同申请办理转移登记。感谢您的参与。

    wap留言板 董家口滨海大道南，小庄村北的土地是如何规划的？

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的规划问题不属于我局工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向房屋所在地区市政府或规划部门进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    wap留言板 董家口区域小庄村和丰台村位置土地规划建设什么区域呢？是物流区土地么？

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的规划问题不属于我局工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向房屋所在地区市政府或规划部门进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 局长你好：请问市南区公租房什么时候有房源？大约在什么位置？多少套？哪个部门配租？联系电话多少，谢谢

    王咸宁 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。经了解，目前市南区在建的公共租赁住房项目主要位于金华路，该项目主体工程及内外装修已完成，正在完善单体竣工手续，尚不具备分配条件，待房源完达到配租条件后，区住房保障部门将及时发布配租公告。您可拨打市南区住房保障中心咨询电话：82780305进行咨询。

    留言板 合肥路小学开建时间？有什么进展了？

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的小学建设问题不属于我局工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向教育部门进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 湖清路上的玻璃窗宿舍什么时候拆？东侧的纺机宿舍已经有计划了。百姓苦不堪言

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向房屋所在地区市政府或城乡建委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    wap留言板 你好领导：请问阳信路15号在不在2017年棚户区拆迁范围

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向房屋所在地区市政府或城乡建委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 网签购房合同在哪儿能查到？通过什么渠道查？请告知。谢谢

    王咸宁 网友您好。签约品查询房合同可通过网上房地产（网址：www.qdfd.com.cn)网上办事项目查询到网签情况行不。感谢您的参与。

    留言板 政府您好！我是桓竹苑高层的住户，交付时间已经拖了2年多了另外本小区的高层，开发商是否已经向政府提交相关的验收材料？售楼处说交付指日可代，具体的时间呢？谢谢！！！像这种交房拖延这么久的项目，相关部门是不是应当监管和督促？

    王咸宁 网友您好，因房屋交付属买卖双方的民事行为，如开发企业延期交房，您可依合同约定与开发企业协商解决，如协商不成，可通过司法程序解决。如开发企业违规交房，您可向市建委反映，由其依法予以查处。

    wap留言板 莱西市水岸花园小区物业在小区消防通道划停车位存在严重安全隐患，致使双向车道变成单向。并且不让走亲访友车辆进入小区，包括接送病人的。

    王咸宁 网友您好，您反映的问题我们已通知莱西市物业行政管理部门现场督导小区物业企业尽快消除安全隐患，按照物业服务合同约定规范提供服务。同时，根据《青岛市城市管理相对集中行政处罚权条例》有关规定，对于违规行为及时移送城管执法部门予以查处。您也可以将小区问题向莱西市物业办进行反映（电话：88401390）我们也将及时督促莱西市物业管理部门落实问题整改。

    留言板 请问登州路61号和延安一路10号2017年能启动拆迁程序吗？谢谢。

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题属于城乡建设主管部门工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区市政府或市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 领导 你好，我是西苑庄永合硕辉苑小区的业主，小区的物业管理及其不负责，只知道收取物业费，不为业主办事！

    1，小区的单元门年久失修，破烂不堪，也不组织更换新的单元门，这样业主住的也不安全！频繁的丢失东西，储藏室下经常有外人尿尿什么的

    2，小区物业已经更换门禁，所有的设备都已经齐全就是不使用！就是个摆设！

    3，小区里车辆居多，没有合适安排车位，经常有人把车停到绿化带上！经常堵单元门等等，

    物业部合格 希望换物业人员！

    王咸宁 网友您好，您反映的问题我们已通知即墨市物业行政管理部门现场督导小区物业企业尽快消除安全隐患，按照物业服务合同约定规范提供服务。您也可以将小区问题向即墨市物业办进行反映（电话：89063033）我们也将及时督促即墨市物业管理部门落实问题整改。

    留言板 王局长您好！我是单位一名离退休工人，90年代下岗回家，现在办理退休手续了，但是住房一直不方便。当初住的单位的宿舍，算是团结户，三户一人一间，我什么时候能申请经适房？现在住的很不方便，其他两户都搬走了，把房子出租给了年轻人，晚上特别吵。我也不能把他们赶走，望政府给解决问题，谢谢您！

    王咸宁 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。我市住房保障并轨后，新增保障性住房申请家庭，统一纳入公共租赁住房保障范围。同时符合以下条件的户籍家庭或年满35周岁单身人员可以申请：（1）具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；（2）人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入（即不超过2936元）；（3）人均住房建筑面积不超过13平方米；（4）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。若您符合条件，可向户籍所在地街道办事处提出申请。

    留言板 以前一直都说青岛河西中学要在2016年年底以前开工建设。

    请问现在确定了吗？什么时候开工建设？

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的学校建设问题属于教育主管部门工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区市政府或教育主管部门进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    wap留言板 请问王局长，市北区杨家群美寓天城小区已经售房5年，至今仍没有办理房产证，这大青岛地界上的奇葩事情 怎么回事？有没有人管？

    王咸宁 网友您好，建设单位正在办理美寓天城实测绘成果审查备案。待完成实测绘成果审查备案后，建设单可申请办理该项目首次登记。项目首次登记完成后，购房人即可与建设单位共同申请办理房屋转移登记。感谢您的参与。

    留言板 现在我市经济适用房上市交易时限几乎都是限定为5年，怎么李沧区的万福山庄、金秋桂园小区定为10年呢？这太不公平、不合理！

    王咸宁 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心与支持。我市经济适用住房的上市交易政策经过多次调整，根据项目不同的销售时间适用不同的上市交易政策。2004年8月和2005年1月，市政府分别出台了《青岛市经济适用住房管理办法》（市政府令第167号）和《青岛市人民政府办公厅关于经济适用住房和普通商品住房销售管理有关问题的通知》（青政办发﹝2005﹞7号），对适用该政策期间销售的经济适用住房执行自办理房屋权属登记之日起10年后方可上市交易的规定。我局在组织销售时，已明确告诉申请人相关上市交易政策。

    留言板 我是李沧区蓝山湾二期的业主。请问居民小区物业，最多可以一次性收多少时间的物业费？小区交户时物业强制要求一次性收取1年的物业费，否则不给交房。现在一年即将过去，前刚天曾经问过物业，说一次性最少交半年。请问相关政策是怎么规定的？

    王咸宁 网友您好，根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》有关规定，业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用。物业服务合同有约定的，物业服务费用可以预收，预收时间不超过三个月。对于您反映的收费问题根据价格法规有关规定，您可以向物价部门进行反映（电话：12358）并由其予以查处。

    wap留言板 你好，我是崂山区劲松六路的居民，我们小区旁边的那块地从我们12年搬过来的时候就说要建小学，建着建着就成早市了，我们家老大明年要上小学了肯定赶不上，这老二马上要生了，还能不能赶上合肥路小学？领导们一直回复会建，2018年开始招生，到底什么时候开始动工？向市民的承诺到底算不算数。这几年各个领导部门推脱遍了都没个解决实事的，这次是真的可以建小学嘛？麻烦找个有影响力的领导督促这件事，培养祖国的未来是大事。

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的学校建设问题属于教育主管部门工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区市政府或教育主管部门进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 嘉禾路12号近几年是否有拆迁计划？

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题属于城乡建设主管部门工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区市政府或市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 青岛市规划里提到了要在浮山后一小区建中学，2017年开建，2019年完工，请问该项工程进展如何？谢谢

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的学校建设问题属于教育主管部门工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区市政府或教育主管部门进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 请问规划中的浮山后一小区什么时候开始建？目前浮山后一小区这块空地已建成早市。

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的规划问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区市政府或规划主管部门进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 王局长 2017年的保障房规划出来了么？有多少套 分别在哪里 谢谢

    王咸宁 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。目前，我市2017年住房保障工作计划正在编制中，待计划编制完成并按规定程序批准后，我们将及时对外发布。

    胶东半岛的 新都心现在居住人口越来越多，但是配套的中学却没有建。

    以前都说河西那里要建一所河西中学，但是直到现在也没有动工迹象。

    请问中学什么时候开工建设？多谢！

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的问题不属于我局作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区市政府或教育主管部门进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 市北区同安路57号，樱花郡小区，太多一楼业主铲除绿地，违建院子。楼顶私自改建烟道。城管来过，不了了之，多位业主投诉，至今没有有效解决。

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的问题不属于我局工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向房屋所在地区市政府或市城管执法局进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 李沧区唐街映象小区办证问题，我们小区业主想知道，办不了房产证是缺少哪些手续？什么时候能办理？

    王咸宁 网友您好，唐街映象项目因未完成竣工验收手续，暂不具备办理首次登记的条件。待该项目完成首次登记后，购房人即可与建设单位共同申请办理转移登记。感谢您的参与。

    留言板 局长您好！很多朋友想把公租房买下来，请问租住多久可以买下来？价格能比经济适用房便宜吗？申请买公租手续复杂吗？

    王咸宁 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。根据我市住房保障政策规定，由政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买，购买价格届时由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。目前，为最大程度发挥已建成房源的循环保障效应，主城区暂无出售计划。

    留言板 领导 你好，我是西苑庄永合硕辉苑小区的业主，小区的物业管理及其不负责，只知道收取物业费，不为业主办事！

    1，小区的单元门年久失修，破烂不堪，也不组织更换新的单元门，这样业主住的也不安全！频繁的丢失东西，储藏室下经常有外人尿尿什么的

    2，小区物业已经更换门禁，所有的设备都已经齐全就是不使用！就是个摆设！

    3，小区里车辆居多，没有合适安排车位，经常有人把车停到绿化带上！经常堵单元门等等，

    物业部合格 希望换物业人员！

    王咸宁 网友您好，您反映的问题我们已通知即墨市物业行政管理部门现场督导小区物业企业尽快消除安全隐患，按照物业服务合同约定规范提供服务。您也可以将小区问题向即墨市物业办进行反映（电话：89063033）我们也将及时督促即墨市物业管理部门落实问题整改。

    wap留言板 樱花郡私搭乱建严重 侵占绿地现象严重 请问局长大人 怎么办

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的问题不属于我局工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向房屋所在地区市政府或市城管执法局进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    wap留言板 请问，小区的花园是否可以私自改建和下挖。

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的问题不属于我局工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向房屋所在地区市政府或市城管执法局进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 请问领导：延安二路29号区域何时拆迁？

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题属于城乡建设主管部门工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区市政府或市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 请问目前青岛房屋买卖契税怎么计算，有啥优惠政策，谢谢

    王咸宁 网友您好，房屋契税征收不属于我局职责，相关政策请您向房屋所在地税务部门咨询。感谢您的参与。

    留言板 金水龙泽苑东区房产证什么时候办理，谢谢

    王咸宁 网友您好。金水龙泽苑小区因尚未完成规划和建委的验收手续，该项目暂不具备首次登记条件。待完成首次登记后，购房人可持有关资料办理不动产权登记。感谢您的参与。

    留言板 领导你好，我是大沽路12号居民，我院按照按照《青岛市市南区人民政府关于对市南区西部棚户区（青岛湾老城区区域平度路59号等楼院）实施房屋征收等决定》（青南政发［2016］33号），楼院房屋属于征收范围。楼院于2016年8月7日完成入户调查和征收评估，且完成了两榜公示。在即将签订协议之前，征收办通知楼院居民：从房屋管理处得知，此院房屋为资本家私产，产权为资本家所有，不予征收。我院29户居民全部有房产证！没有依据的说我们是代管房到现在未能征收，经过多次上访，市南区告诉我们是国土资源不给注销房产证，我们到国土资源局查证说是市南区不给报，房产证注销没有问题！请领导给予明确答复！谢谢

    王咸宁 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题属于城乡建设主管部门工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向市南区政府或市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 领导您好关于胶州市公租房亊?我是农村户口为治病2002年把唯一房子卖了，现在租房住，关于农村人审请公租房的事什么时候可以审请。我这种情况能不能快点办

    王咸宁 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。胶州市执行当地的住房保障政策，具体管理部门为胶州市房产管理局，您可拨打胶州市住房保障政策咨询电话：82289338进行咨询。