房屋价格不符合CPI统计要求

留言板 我们目前公布的CPI数据能否反映出真实的现状，个人感觉这个指标的统计范围有些狭隘，一些让百姓深感压力的生活费用没能纳入计算！

张德祥 这位网友，您好！CPI主要是衡量一定时期内居民消费的商品和服务的价格变动幅度，按照全国统一的调查制度规定，其调查内容包括食品烟酒类、衣着类、居住类、生活用品及服务类、交通和通信类、教育文化和娱乐类、医疗保健类、其他用品及服务类等八个大类，262个基本分类，涵盖了吃、穿、用、住、行等居民消费的方方面面。以青岛为例，目前全市共对八大类近千种代表规格品进行价格调查，规格品不仅包括粮油肉蛋菜等消费品，而且包括与居民日常生活密切相关的旅游、理发、家庭服务等服务项目。统计部门按照科学统计方法最终汇总出来的CPI，能够反映出居民消费价格的变动的真实情况。

不过，按照目前CPI统计制度，让百姓深感压力的房价并未纳入CPI统计范畴，其主要原因，一是按照通行的国际标准，一般把住房列入固定资本形成范畴，即投资产品，不计算在CPI中；二是居民购房的花费 ，少则几十万元多则几百万元，购买的房子是逐年逐月使用的，因此在购买和消费上存在严重脱节，而CPI统计是按月调查即期的商品和服务项目价格变化，房价不符合CPI统计要求。但是，目前CPI统计也包涵了居住类消费内容，比如租赁房房租、住房装潢材料、物业管理费、住房装潢维修服务、水电燃料等。

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