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青岛市国土局副局长付荣云网谈实录

来源: 作者: 2015-08-27 16:43:59 字号:A- A+

    青岛新闻网8月27日讯 今天下午,特别邀请青岛市国土资源和房屋管理局党委委员、副局长付荣云做客直播室,围绕“保障青岛市房地产健康平稳发展专题”和网民进行了在线交流。网民参与人数5638人次,网民在线有效发帖112个,付荣云副局长现场答复79个问题。现场未答复的问题青岛市国土局将线下进行二次答复。敬请网民关注! 

    青岛市国土局党委委员、副局长付荣云(一排左一)与网民在线交流 (周琦 摄影)

    以下为本场网谈实录:

    开场语:   

    付荣云 各位网友大家好。今年以来,我市房地产市场总体呈“量增价稳” 态势,全市新建商品房和二手房成交量较去年同期均大幅增长。特别是国家出台的“3?30”信贷和营业税新政,有效释放了部分改善型住房需求,刺激购房者入市,成交量大幅回升。价格方面,近年来,在调供应、促销售等一系列有效措施的作用下,我市房价涨幅在全国同类城市中始终居中后位,整体房价水平继续保持基本稳定。借此机会,我代表市国土资源和房屋管理局向社会各界及广大网民对我局各项工作的关心和支持表示衷心的感谢,也欢迎各位网民对我们的工作多提宝贵意见和建议。

    在线问答:

    留言板 付局长:你好!

    南丰路24号纺机四舍筒子楼问题居民向上提过多次,媒体也报道过多次,领导答复,准备拆迁、改造等时机成熟……。请问付局长能否给个准信。老楼都是五十年代盖的,下雨天及冬天时,那是人住的地方,多少年来,多少泪……。新中国给大多数百姓带来幸福,纺机四舍筒子楼居民还能赶上幸福安居乐业的班车吗?

    付荣云 网友您好,感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围,为尽快解决您的问题,建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 延安三路53-57号,2013年底就开始登记拆迁,至今两年过去了,至今还没有开始拆迁,请问什么时候开始拆迁?

    付荣云 网友您好,感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题不属于我局工作职责范围,为尽快解决您的问题,建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 付局长您好!市南区上线网谈提到:“地铁1号线工程需要市南区进行房屋征收的市南区贵州路站、江苏路站,江苏路站涉及一部分居民住宅,按市地铁部门的计划拟于年内启动征收。”请问具体征收哪里呢?谢谢。

    付荣云 网友您好,感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋征收问题不属于我局工作职责范围,为尽快解决您的问题,建议您向市南区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 政府领导:

    南丰路24号【纺机四舍】、四流南路18号【纺机三舍】几所筒子楼,院内脏乱差、私搭乱建、房屋裸漏、破旧不堪、冬日里寒风刺骨、夏日里雷雨屋漏、提心吊胆、感到无助、无安稳日子、居民怨声载道……。前期人大代表、居民(集中)、媒体(电视台、半岛都市报、青岛新闻网……)等都反映和报道过,可答复只是应付(等时间、研究、论证、时机成熟……)。

    付荣云 网友您好,感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围,为尽快解决您的问题,建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 你好,付局长

    第一次参加网谈,我是卓越蔚蓝群岛三期业主,目前已交房,了解到三期及一二期很多邻居入住了,但是交通还是不方便,希望后期改善一下

    首先感谢公交集团已开通的122 773 913 935 936 934路等公交路线;

    我们小区及附近保障房居民不少在市里上班,希望936路公交加密班次,提高车速,类似于761公交;开辟大站快车到青岛市政府及崂山区方向

    第二,了解到白沙湾公交停车场二期在2015春季动工,目前已经马上9月了,似乎没有进展, 这也直接影响了白沙湾附近公交线路的调整和开辟

    第三,蔚蓝群岛长江路东侧空地属于什么用地?规划做什么用?

    第四,随着蔚蓝群岛三期的交房及保障房居民陆续入住,附近有没有农贸市场,大型购物综合体的规划?

    付荣云 网友您好,感谢您参与本次网络问政活动。您提出的问题不属于我局工作职责范围,为尽快解决您的问题,建议您就第1、2项问题向房屋所在地区政府或市交通委就行咨询,第3项问题向房屋所在地区政府或市规划局咨询,第4项问题向房屋所在地区政府或市商务局进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 您好,请问兴隆路的发电厂何时搬家?对周边居民空气污染严重

    付荣云 网友您好,感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围,为尽快解决您的问题,建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    wap留言板 兴隆路的发电厂何时搬家

    付荣云 网友您好,感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围,为尽快解决您的问题,建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 请问;正常拆迁户交房,交钥匙后多长时间能收到货币补偿金?

    付荣云 网友您好,感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题不属于我局工作职责范围,为尽快解决您的问题,建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    wap留言板 延安三路太清路片区拆迁为何停滞?我们在外租房已经两年,能给我们补偿吗?到底拆不拆了?我们该继续租房还是办回去住呢?

    付荣云 网友您好,感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题不属于我局工作职责范围,为尽快解决您的问题,建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 盐滩村每年都说要着手拆迁,但是好多年过去了,答复每次都是摸底阶段,这里实在是没法住了,最近连自来水都断供了,满街都是垃圾,危房,小偷。去年新闻网联系的有关部门给我们回复去年夏天去年夏天着手拆迁,但是一年过去了,毫无动静。请问,我们还要等多少年,有确切答案吗?谢谢

    付荣云 网友您好,感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题不属于我局工作职责范围,为尽快解决您的问题,建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 山东路目前已成为我市重要的金融政治经济一条街,也是青岛发达兴盛的标志,但是,江西路与山东路交叉路口、市政府西面两处居民楼座低矮破旧,有碍观瞻,大大降低了青岛的国际大都市形象,市政府近年是否有计划将该区域拆迁?如没有规划,建议十三五城市规划纳进来。

    付荣云 网友您好,感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围,为尽快解决您的问题,建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委、市规划局进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 CBD敦化路与福州路改造有计划吗?原规划G22教学用地

    付荣云 网友您好,感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围,为尽快解决您的问题,建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 请问玲珑郡对面的河西村改造何时开始?长沙路地铁站的建材市场何时搬迁?

    付荣云 网友您好,感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围,为尽快解决您的问题,建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    eckert2010 薛家岛安子居住区闲置土地多年

    1 青岛金茂胜途商业地产有限公司的金沙滨海广场项目地块2010年取得土地,至今未开工,地块位于薛家岛安子居住区,长江东路以南,嘉陵江东路以东,海信凤凰金岸小区以北

    (超过回收闲置土地2年的期限了),

    2 漓江东路以北,嘉陵江东路以东,西海景苑小区以东,五征地产地块,已经取得土地多年(超过回收闲置土地2年的期限了),无动工迹象

    3 安子居住区中间大圆圈,珠江路环路,台湾三圆地产地块,已经取得土地接近2年了

    目前已经没有规划公示和环评公示手续,估计12月之前不会开工

    马上也到了回收闲置土地2年的期限了)

    请问国土局怎么看?

    请问何时启动回收闲置土地程序?

    付荣云 网友,您好。

    1、经核实,青岛金茂胜途商业发展有限公司位于长江东路南侧安子区内,面积43.65亩,合同约定开工时间为2011年11月份。因项目用地红线内有市政绿化和地下通信管线(含移动、联通管线)未迁移导致没有开工。目前市政的苗木迁移于今年6月份完成,移动和联通的通信管线正在迁移当中,用地单位也正在抓紧时间办理规划、建设等开工手续,第一轮规划审批已经完成。黄岛国土分局已下达限期开工通知书,要求在管线迁移完成后抓紧时间开工。

    2、五征实业有限公司取得的土地位于黄岛区长江东路南侧、滨海大道北侧,面积63.57亩,合同约定开工时间是2011年3月份。由于该地块周边现状无法满足容积率与日照要求,以及幼儿园用地调整问题,导致该地块迟迟没有开工。目前幼儿园用地问题已经解决,规划部门正在调整规划条件。黄岛国土分局已督促企业尽快办理开工手续,并开工建设。

    3、三圆建设(青岛)开发有限公司于2014年3月份共取得土地 6宗约269亩,大圆圈内约193亩,《国有建设用地使用权出让合同》约定该土地的开工时间是2015年3月份,经核查,目前尚未开工的主要原因是因为地铁规划设计调整,导致项目方无法按时开工。依据《闲置土地处置办法》(国土资源部第53号)的有关规定(闲置土地的定义:是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地),尚未构成闲置。

    留言板 热河路61号房屋老旧,请问何时拆迁?

    付荣云 网友您好,感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围,为尽快解决您的问题,建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 局长你好!

    有2个问题,请了解相关情况并回复,谢谢!

    1,海泊河33号拆迁启动已经5年了,现在拆迁工作仍然没有完成,今年有可能开工建设吗?

    2,开发商是否仍然是中海,还是已经启动招拍挂程序?

    5年时间过去了,真的有点耗不起了,请理解拆迁群众的难处。

    付荣云 网友,您好。海泊河33号地块旧城改造项目由市北区政府2010年进行项目挂牌出让,尚未拆迁完成形成净地,未办理相关土地手续。

    留言板 请问市南区西藏一路地段的规划,是否有拆迁的可能?

    付荣云 网友您好,感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围,为尽快解决您的问题,建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 付局长您好,我父母买的房子,前年还完贷款了,现在办理房产证,父母已经65了,想直接写成我的名字,请问这个怎么处理?能不能直接写我孩子的名字,也合法吗?需要交钱吗?

    付荣云 网友您好,根据您反映的情况,您父母需将房产登记在自己名下后,再通过买卖或者赠与的方式,将房屋产权过户到您或您孩子的名下。感谢您的参与。

    留言板 青岛市迄今为止在落实私房政策中还有近百户没有得到归还,何时能全部解决

    付荣云 这位网友您好!因落实私房政策问题涉及国家特定历史时期的改造政策,政策性非常强,且较多年代久远,情况复杂,牵涉面广。对经核实剩余少量的符合相关政策的落实私房问题,我局正积极协调上级部门及相关部门,正在研究处理中。

    荔枝等着你 请问青岛市辖区,企业取得土地之后,开发建设的最长时间限制是如何规定的??长时间闲置土地应该如何处理??

    付荣云 网友,您好。按照《闲置土地处置办法》(中华人民共和国国土资源部令第53号)第二条规定,所称闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。对于闲置土地的处置,应按照《闲置土地处置办法》第八条、第十二条、第十三条和第十四条等相关规定执行。

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