市物价局副局长秦青松网谈实录 投票
青岛新闻网9月4日讯 今天下午，青岛市物价局党组成员、副局长秦青松做客民生在线，围绕“市场价格监督检查”为主题和网民进行在线交流。网民参与人数3166人次，网民在线有效发帖30个，秦青松副局长现场全部答复完毕。更多详情请登录青岛新闻网民生在线专栏做相关查询。
青岛市物价局党组成员、副局长秦青松（一排左一）与网民在线交流 （周琦 摄）
以下为本场网谈实录
开场语：
秦青松 各位网友，大家下午好！很高兴有机会与大家进行在线交流，也感谢青岛新闻网提供这样一个与广大网友进行沟通交流的平台。感谢大家对价格工作的关心与支持。在接下来的一个半小时时间里，我将围绕“市场价格监督检查”这一主题，与各位网友进行沟通交流，认真听取大家对我市价格管理工作的意见建议，努力解决大家遇到的价格矛盾纠纷，欢迎大家积极建言献策，多提宝贵意见。
在线问答：
留言板 物价局调整为市发改委直属单位，职能有何变化？
秦青松
网友您好！此次机构改革，市物价局调整为市发改委直属机构，现行价格管理职能不变。感谢您对物价工作的关心。
留言板 领导：
您好！问下小区的各种收费项目物价局有指导标准，是否只有在业委会成立之前物价局才管，如果小区有业主委员会了，各种收费项目物价局就管不了吗？比如车位费标准，门禁卡费用等？如果管，为什么有人反映给你们，却让找业委会解决？
秦青松 网友您好！按照现行规定，普通住宅物业管理区域的前期物业服务收费、停车服务收费、车位租赁费实行政府指导价；非普通住宅、各类非住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域的物业服务收费、停车服务费、车位租赁费实行市场调节价，由业主大会或全体业主与物业服务企业约定。若您需要进一步的了解或者有何具体的困难需要我们办理，您可留下联系方式或拨打我局业务咨询电话：85916247，我们将为您进行详细解答或办理。
留言板 秦局长， 您好！
我是崂山路18号居民。我们这里以前因地下没有管线所以，我们一直没有供暖。去年，政府修好了路，铺设了各类管线。我们可以装暖气，煤气了！去年，煤气已经装上。暖气去年也统计过，也公布了初装费的价格。记得，政府曾有文件说: 居民只拿室内部分，据说是90元 一平，室外的属于供热企业自己筹集。去年我们安装煤气就是这样收费的。以前装煤气是交3800元，去年我们是交的1880元。说是因为室外的不用居民交了。去年，供暖企业，开始公布的是：90元一平。后来又公布还有室外90元一平。据说是进了小区就算。请问：秦局长，居民 供暖初装费到底怎么交啊？90？还是90 90一平？小区400户居民都想明白缴费。请秦局长能给与答复。谢谢！
秦青松 网友您好！您所在的小区相关政策具体是由崂山区物价局制定的，您可直接向他们咨询，或者给我们留下电话，我们负责给您了解后答复。市内三区目前的政策是，已建住宅集中供热安装费包括两部分，一部分包括热源厂至单元楼前阀门井的供热管网等设施的建设费用，称为供热基础设施配套费，按照现行规定，收费标准为每建筑平方米95元；另一部分为单元楼前阀门井至用户室内有关供热设施的安装费用，称为建筑红线内供热设施安装费，按照现行规定，这部分费用实行市场调节价，由供热企业与用户协商确定，但供热企业应当明码标价，将有关成本信息告知用户，并与用户签订合同后方可收费。
留言板 煤炭大跌，为何取暖费不降？？？？？？？？？？？
秦青松
网友您好！关于您关心的取暖费问题，我局将在今天晚些时候通过媒体公开发布比较全面的信息，请您随后关注。谢谢您的关心。
留言板 领导，您好！投诉一下河马石恒苑小区停车费太高，请问是物价局核定的么？周围小区地下才100，地上75，而恒苑小区地上就150，而且管理超混乱，乱停车、人车混行，非常危险。请领导百忙之中予以关注。谢谢
秦青松 网友您好！依据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》（青价格[2012]83号）文件规定，业主大会成立前的普通住宅物业管理区域内规划配套停车(场库)，其停车服务费、车位租赁费实行政府指导价，小型车的收费标准为：停车服务费，露天停车30元/月，室内停车50元；车位租赁费为300元/月。非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域内的停车服务费、车位租赁费实行市场调节价。具体收费标准由车位所有权人与业主大会协商确定。普通住宅物业管理区域包括下列建设项目或物业管理区域：（一）经济适用住房、集资建房、房改房、廉租住房物业管理区域；（二）公共租赁性住房物业管理区域；（三）普通（限价）商品住房物业管理区域；（四）配建保障性住房（经济适用住房、廉租住房）的商品住房建设项目；（五）其他符合政府规定的普通住宅标准建设条件的建设项目。按照上述政策规定，若您所在的住宅小区地上配套停车泊位产权属于全体业主共有，业主应缴纳停车服务费和车位使用费，业主大会成立前，车位使用费应按前期物业服务合同的约定收取；业主大会成立后，车位使用费的收取及标准的制定与调整，由业主大会自行确定。
留言板 为什么你们把769路公交车票价定为1元，769路公交车跟很多7字头线路一样，都是开往红岛新区高新区的线路，为什么761路，762路，763路等等都是2块钱得空调车，而769路是1块钱呐。
秦青松 网友您好！主要是因为769路公交采用的是普通非空调公交车。谢谢。
留言板 请问一下，居民用水和用气阶梯价格制度，目前进展如何？初步方案是怎样拟定的？
秦青松
网友您好！目前国家、省已经对建立居民用水、用气阶梯价格制度出台了指导意见，我局正在结合我市实际，开展调研论证、测算等前期准备工作。目前我还没有详细的信息可以为您提供，如果有具体的方案信息，我们将及时公开。谢谢您的关心。
留言板 今年煤价降,供热费为何不降.
秦青松
网友您好！您所关心的供热费问题，据我了解，我局将在今天晚些时候通过媒体公开发布比较全面的说明，请您关注。谢谢。
留言板 各个小区停车车位费是怎么换算出来的呢？是开发商和物业随便定制的吗？
秦青松 网友您好！按照现行规定，业主大会成立前的普通住宅物业管理区域内的规划配套停车场（库），其停车服务费、车位租赁费实行政府指导价；非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域内的停车服务费、车位租赁费和各类非住宅物业的停车服务费、车位租赁费实行市场调节价。
实行政府指导价的停车服务费、车位租赁费的具体收费标准，由建设单位与物业服务企业在政府规定的停车服务费和车位租赁费指导标准范围内协商确定，并在前期物业服务合同中约定。以小型车为例：地下停车泊位，车位租赁费最高不超过300元/月、停车服务费最高不超过50元/月；露天配套停车泊位，停车服务费最高不超过30元/月，车位使用费合同约定。
实行市场调节价的停车服务费、车位租赁费具体收费标准的制定。业主大会成立前，由建设单位与物业服务企业协商确定，并在前期物业服务合同中约定；业主大会成立后，停车服务费具体收费标准由物业服务企业与业主大会协商确定，车位租赁费具体标准由车位所有权人与业主大会协商确定。