青岛市国土资源和房管局副局长付荣云网谈实录 满意度

    青岛新闻网5月6日讯 今天下午，青岛市国土资源和房屋管理局党委委员、副局长付荣云做客民生在线直播室，围绕“房地产权属登记”主题和网民进行了在线交流。网民参与人数11870人次，网民在线有效发帖207个，付荣云副局长现场回答67个，剩余问题将在网谈后五个工作日内进行二次答复。更多详情请登录青岛新闻网民生在线专栏做相关查询。

青岛市国土资源和房屋管理局副局长付荣云（一排左一）与网民交流 （周琦 摄）

    网谈实录：

    开场语

    付荣云 各位网友、市民朋友，大家好！非常高兴有机会就我市房地产权属登记问题与大家进行在线交流，借此机会我代表市国土资源和房屋管理局对大家的关注和支持表示感谢，同时也很感谢青岛新闻网提供了这样一个沟通的平台。

    近年来，在市委、市政府的正确领导下，我局以为人民群众办实事、解难题、求实效为出发点和落脚点，全力做好房地产登记工作，连续开展“三心”服务活动、“大企业联络员”活动和优质服务主题活动等，建立和强化了流动服务进社区、开放“市民之家”、设置“流动服务岗”、为老弱病残等特需群体无偿登门服务等常态化服务措施，得到了一致好评。

    今天，通过“民生在线”平台与广大网友交流沟通，就是希望能了解更多情况，收集更多问题，为大家提供更多帮助。同时，借此机会，对各位网友一直以来给予我们工作的帮助和理解表示感谢。

    留言板 农村的30年不变的口粮地如果合同人过世，子女应该如何继承？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动，您提出的30年口粮地问题不属于我局的工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向当地农业主管部门进行咨询。

    留言板 貌似拆迁只有49户，剩下的房子怎么分配，分给公务员吗？还是作为商品房销售？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动，您提出的房屋拆迁问题不属于我局的工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向当地拆迁主管部门进行咨询。

    留言板 滨海康城交房一年半了，房产证啥时候能办？

    付荣云 网友您好，您反映的滨海康城项目位于市北区洛阳路4号，系青岛滨海房地产开发有限公司开发建设，该项目1-3、8-15号楼属经济适用住房，于2011年10月21日取得了青经房注字（2011）第013号《经济适用住房预（销）售许可证》，具备销售条件。该项目正在办理房屋建筑面积实测相关手续，我们将督促滨海公司加大工作力度，争取早日完成初始登记。届时，您可联系滨海公司共同申请办理个人的房产证。感谢您对我局工作的理解和支持。

    wap留言板 请问南阳路9号已列入危旧房，什么时候改造，谢谢

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动，您提出的房屋拆迁问题不属于我局的工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向当地拆迁主管部门进行咨询。

    留言板 杨家群金水苑小区交房已经10多年了，过去转让齐鲁石化还能给更名，但现在不知道什么原因也不给更名了，是否进入办理房产证的的程序？如果不是请领导能否过问一下，我想转让出去，该找谁办理？办理房产证将来有没有可能？谢谢领导答复

    付荣云 网友您好！市北区保张路27号杨家群金水苑项目，系由青岛市市北区合肥路街道办事处杨家群村委（以下简称杨家群村委）委托齐鲁盛华公司开发建设的村民安置房。该项目共建设11幢住宅楼，杨家群村委持有该项目的划拨土地使用权、建设工程规划许可证和施工许可证，但未办理竣工验收备案。根据《物权法》、《房屋登记办法》有关规定，未办理竣工验收备案，不具备办理房地产初始登记的条件，故小区业主暂无法办理《房地产权证》。感谢您的参与!

    留言板 领导您好，我想咨询下，洛阳路保障房（滨海康城）项目，已交房1年多，至今没有办下房产证来，我们的户口迁不进了，孩子无法落户，上学更是难上加难，恳请领导予以协调解决！！！

    付荣云 网友您好，您反映的滨海康城项目位于市北区洛阳路4号，系青岛滨海房地产开发有限公司开发建设，该项目1-3、8-15号楼属经济适用住房，于2011年10月21日取得了青经房注字（2011）第013号《经济适用住房预（销）售许可证》，具备销售条件。该项目正在办理房屋建筑面积实测相关手续，我们将督促滨海公司加大工作力度，争取早日完成初始登记。届时，您可联系滨海公司共同申请办理个人的房产证。感谢您对我局工作的理解和支持。

    留言板 一层将近30户，总共37层，将近1000多户人在那生活，消防系统却不工作，一旦发生火灾谁能承担得起？几千口人命呢不是儿戏啊！建议相关部门及时处理，防患于未然啊

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动，您提出的消防安全问题不属于我局的工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您及时向当地公安消防主管部门进行反映。

    留言板 团岛一路旁部队危房存在许多险情，年久失修，危及住户生命财产安全。请问何时拆迁。

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动，您提出的房屋拆迁问题不属于我局的工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向当地拆迁主管部门进行咨询。

    留言板 宣化路38号在2010年就作为晶华玻璃厂周边拆迁范围，一直说要拆迁，如今一期都拆迁那么久了，二期也一直不断，但是就是没实际动作。所以，在此就是想咨询一下领导，晶华二期项目到底是不是要继续启动，要是启动什么时候启动呀？谢谢

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动，您提出的房屋拆迁问题不属于我局的工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向当地拆迁主管部门进行咨询。

    留言板 局长好，请问明霞支路的老楼何时拆迁？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动，您提出的房屋拆迁问题不属于我局的工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向当地拆迁主管部门进行咨询。

    留言板 我家在农村有平方一处，产权是父亲的，父母户口不在村里，我的户口也不在村里，父母过世后我如何办理继承房子的产权？

    付荣云 网友您好！您可以向公证处申请办理继承公证书后，持继承公证书、集体土地使用证、房产证等向房屋所在地的登记机构申请继承登记，办理房产证。感谢您的参与！

    留言板 我想问一下付局：李沧区九水办事处南王村小产权房，该村这种房子特别多，有的已转正，有的在退款，问一下付局，能不能给一个具体的答复！

    老百姓不想听官话，请实在一点,给最普通的百姓一点希望。

    付荣云 感谢您参与本次网络问政活动。国家相关法规明确规定，有关部委负责人也多次表示“小产权房违法，不受法律保护”。国家有关部委已开展小产权房调研，相关处置措施尚未出台。我们将根据国家届时出台的政策规定，妥善做好有关工作。

    xianglin100 我们这边吆喝拆迁已经吆喝了好多年了，请问是否拆迁？

    如果拆迁，预计什么时候？

    如果不拆迁，能否给改善一下环境？

    谢谢

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动，您提出的房屋拆迁问题不属于我局的工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向当地拆迁主管部门进行咨询。

    留言板 您好。我们是崂山区中韩街道枯桃社区居民。请问领导我们社区什么时候启动拆迁改造，有无具体计划、政策等。谢谢

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动，您提出的房屋拆迁问题不属于我局的工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向当地拆迁主管部门进行咨询。

    留言板 今年有没有给老百姓划拨专门的保障房用地？像康居公寓那样的？在哪里啊？规划成公租房还是廉租房啊？

    付荣云 您好，感谢您对保障性住房建设工作的关心。今年我市计划开工建设保障性住房15000套，其中公共租赁住房10600套，经济适用住房2400套，限价商品住房2000套，并要求于9月底前开工建设。年初，市政府已经将建设任务分解下达至各区，从各区初步提报的项目情况来看，今年建设项目主要分布在市内六区和高新区，目前各区正在加快落实和推进建设项目，待项目最终确定后，我们将按照市政府要求，适时对今年开工项目通过新闻媒体进行公布，请您关注。

    留言板 您好。我们是崂山区中韩街道枯桃社区居民。请问领导我们社区什么时候启动拆迁改造，有无具体计划、政策等。谢谢

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动，您提出的房屋拆迁问题不属于我局的工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向当地拆迁主管部门进行咨询。

    留言板 局长好。青岛市市北区经济适用住房盛世美邦项目合同约定交房时间为2013年12月31日，至今延期将近半年仍然没有具体交付时间表，请局长百忙之中给我们一个明确的答复。谢谢！

    付荣云 网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持。关于盛世美邦交付问题，我局已多次约谈该项目开发建设单位，督促其加快完善竣工验收手续。下线后，我们将继续加大处理力度，促其尽快交付使用。

    留言板 局长您好，请问采菊苑的房产证究竟何时能办理？请给个准信，谢谢。

    付荣云 网友，您好。采菊苑项目已完成初始登记，其中商品房部分个人已开始办证，拆迁安置房部分尚未办证，需建设单位和拆迁安置业主进行网签手续，目前，建设单位正在进行网签前期准备工作。

    留言板 原胶南既然跟黄岛区合并了，现在任何事情都统一了，唯一不统一的是限购，为啥原黄岛一直限购，原胶南一直不限购？都是一个区了为啥不统一？要么都限购要么都不限购。市里这样搞分裂是不合适的

    付荣云 网友您好，我们从市场实际出发，综合考虑到原胶南市为县域经济，区域内房地产市场差异较大，发展不平衡。因此，在确保我市房地产市场健康发展的前提下，按照“调控力度不放松，保持政策连续性”的原则，2013年11号文规定，住房限购范围继续执行2011年8号文的规定，原黄岛区继续实行住房限购政策。谢谢您的参与。

    留言板 崂山区海尔路29号温哥华花园已经交付有十年左右时间了，当初已经按程序缴纳首付款并办理公积金贷款手续，应该说是手续齐全吧？为什么时至今日也办不了房产证？崂山区政府说是环宇的问题，但是这跟我们购房者有啥关系？烦请局长给予重视并督促协调。谢谢！

    付荣云 网友，您好。温哥华花园已完成初始登记，业主提交齐全办证材料即可办理房地产权证。

    留言板 都等了一年了

    付荣云 网友您好，您反映的滨海康城项目位于市北区洛阳路4号，系青岛滨海房地产开发有限公司开发建设，该项目1-3、8-15号楼属经济适用住房，于2011年10月21日取得了青经房注字（2011）第013号《经济适用住房预（销）售许可证》，具备销售条件。该项目正在办理房屋建筑面积实测相关手续，我们将督促滨海公司加大工作力度，争取早日完成初始登记。届时，您可联系滨海公司共同申请办理个人的房产证。感谢您对我局工作的理解和支持。

    留言板 崂山区左岸风度小区的房子能办房产证吗？如果能办，什么时候开始？

    付荣云 网友，您好。左岸风度40-54号楼和西韩新苑7、11号楼已完成初始登记，其余楼座建设单位尚未申请办理初始登记，主要原因是：左岸风度区域正在办理建设工程竣工验收备案证及档案合格证，西韩新苑区域尚未办理规划单体验收手续、建设工程竣工规划验收合格证、建设工程竣工验收备案证及档案合格证。待建设单位资料齐全提交申请后，崂山区房管局将尽快完成初始登记工作。

    留言板 青岛市福州南路101-105号几百户居民入住长达10多年之久，可是至今无房产证，去年6月份居民办理房产证的相关材料已报送房产交易中心，到现在也历时一年了。难道老百姓办理房产证就如此之难吗？十多年的时间，国土局和交易中心的领导也换了多任了吧，我们的房产证却遥遥无期！！请问福州南路101-105号房产证何时办理？？？

    付荣云 网友您好!福州南路101-105号项目系由青岛西海岸房地产开发公司开发建设，该项目建设手续已经完善，具备办证条件。其中该项目部分房屋出售给铁路局进行公房出售，部分房屋作为商品房向社会出售。如果您反映的系铁路局房屋，可以联系铁路部门准备材料办证；如果是商品房，因开发单位已经注销，您可持买卖合同等材料向我局所属市房地产登记（交易）中心申请登记，登记中心审查材料齐全后公告征求异议，公告一个月无异议或异议不成立的，方可予以登记。感谢您的参与。