青岛市开发区管委副主任明秀云网谈实录 满意度

    青岛新闻网4月24日讯 今天下午，青岛市开发区管委副主任 明秀云 做客民生在线直播室，围绕“问政于民 问计于民 共创宜居幸福的美好新区”主题和网民进行了在线交流。网民参与人数12506人次，网民在线有效发帖560个，明秀云副主任现场回答131个，剩余问题将在网谈后五个工作日内进行二次答复。更多详情请登录青岛新闻网民生在线专栏做相关查询。

青岛市开发区管委副主任 明秀云（一排左一）与网民交流 （周琦 摄）

    网谈实录：

    开场语

    明秀云 主持人、各位网友，大家下午好！非常高兴来到青岛新闻网与广大网友就青岛开发区经济社会发展的各个方面进行交流。同时，我也借这个机会，向长期以来关心和支持开发区发展的各位朋友表示衷心的感谢。在工作中，我们非常重视网友们对开发区的关注，并将其作为改进政府工作的重要方式，力求在听民声、察民情、集民智、聚民力中不断改进政府工作。希望大家在接下来的时间里能畅所欲言，对开发区的发展多提宝贵意见和建议，我们会认真解答大家的提问，努力把开发区的民生工作做好，为大家服好务。同时，我们也希望通过大家的共同努力，把青岛开发区建设的更加幸福美好。

    留言板 庐山小区的房子什么时候能办房产证？

    明秀云 这位网友您好！您所说的小区，相关建设手续基本齐全，因用地手续不完善导致暂时不能办理房产证。前期，社区已按照村庄改造划拨供地方式重新完善了相关手续，并及时组件上报市政府，因该项目属未批先建，需按照相关规定先处罚再进行补办用地手续。目前，正在积极协调，争取尽快为该项目补办相关手续。

    留言板 金帝园小区的房子什么时候能办房产证？

    明秀云 这位网友您好！金帝园小区属于办事处村庄改造安置房，由青岛海西城市投资有限公司（原青岛城市经营有限责任公司）代为建设，共15栋，主要用于安置舍埠林、王家庄、赵家河、大桥四个社区的拆迁居民。根据经了解，建设单位正在完善该项目相关手续，待完善相关建设手续并办理初始登记后，购房人方可持相关材料办理房产证。

    留言板 请问领导：黄岛发电烟囱落灰点问题一直存在，区里打算怎么解决？

    明秀云 这位网友您好！产生落白灰（漂浆）现象的主要原因是烟囱出口为 100%湿度的饱和湿烟气，烟气离开烟囱后与空气混合，当烟气/空气混合物的温度低于该混合物的露点温度时，混合物包含的水蒸气将会凝结，形成液滴析出而产生落白灰（漂浆）现象。现在大唐电厂可运行的3号机组、5号机组、6号机组等3套机组中，3号机组仅在电除尘运行异常时会出现落白灰（漂浆）现象，5号机组、6号机组则是工艺方面的原因。目前，大唐公司3号、5、6号机组改造已纳入2014年度青岛市环保局下达的限期治理计划。预计3号机组电除尘器改造工程于本年度10月份完成；6号机组湿式电除尘改造本年度6月底完成；5号机组湿式电除尘改造将视6号机组改造效果而定，如效果明显，2014年即可施工，满足接口条件即投入运行。

    留言板 如题，想问一下建筑工地夜间超时施工，噪声扰民怎么解决？

    明秀云 这位网友您好！根据《青岛市环境噪声管理规定》，在设定的区域内，禁止夜间（当日22时至次日凌晨6时）进行产生噪声污染的的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外，因特殊需要必须连续作业的，必须取得环保部门的审批和证明，并且公告附近的居民。我们将依法依规加大对夜间违法施工的巡查，同时，请市民对工地违规施工现象进行监督，如发现施工工地有未经审批夜间违规施工现象，请及时拨打12369，值班人员会立即赴现场进行调查取证和处置。

    留言板 我想购买一台拖拉机，请问开发区的农机补贴政策还执行吗？

    明秀云 这位网友您好！农机购置补贴是国家统一实施的一项惠农政策，农民在购买农业机械时，由政府直接补贴部分价款给农民，旨在推广大型农业机械。补贴的对象主要是符合补贴条件的农（渔）民、农场职工和直接从事农业生产的农民专业合作组织。只要是购买《补贴产品目录》以内的农业机械都可享受补贴，补贴比例不超过农机具总价款的30%，单机补贴额不超过5万元。今年青岛市的补贴重点：花生、薯类、大蒜、胡萝卜等经济作物播种及收获机械。另外，我区还对全区所有拖拉机户实行“普惠制”农机补贴，补贴项目有拖拉机免费挂牌、年检、驾驶员意外伤害险等，具体情况大家可登陆青岛经济技术开发区农村经济信息网查询。

    留言板 学校体育设施如何对外开放？

    明秀云 这位网友您好！我区多数学校因校园安全管理和校内体育设施条件限制，还不具备全部开放的条件。目前我们正在实验初中、育才初中、江山路第一小学等学校进行对外开放试点，条件成熟后将逐步推广。

    留言板 开发区高中学校严重不足，为什么不再建所高中提升中考高中录取率？

    明秀云 这位网友您好！开发区目前有第一中学、致远中学、王台高中三所高中，可以满足高中学生入学需求，不存在不足问题。中考的高中录取率是根据青岛市统一要求确定，按照普通高中入学人数和职业类高中入学人数基本持平的原则确定，一味追求高中入学率并不符合学生成长发展规律。

    留言板 青岛中央音乐学院附属中等音乐学校今年能招生吗？

    明秀云 这位网友您好！该学校青岛市教育局已经批复，目前正在积极筹建，今年没有招生计划。

    留言板 我是长江路街道办事处的一名居民，户口在本地，收入很低，每月不到1000元，也没有住房，能否申请我区的公共租赁住房？具体申请条件和流程是什么？

    明秀云 这位网友您好！根据青岛市相关政策规定并结合我区实际，我区低收入家庭可以申请我区的公共租赁住房，但要同时符合以下条件： ①具有我区常住户口，其中至少一人达到市区常住户口（包括市内三区、城阳、崂山、高新区）5年以上； ②人均月收入不超过1864元； ③家庭人均住房建筑面积不超过13平方米； ④家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。如果你的家庭符合上述条件，你可以通过社区向户籍地街道办事处提出申请。贴号269 这位网友您好！青岛市自2012年3月1日起开始交存房屋专项维修资金，专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修。按照相关规定，划分维修责任，保证维修质量及维修及时性。（1）个人产权部分损坏需维修的，在保修期内由开发商负责，出保修期后由房屋产权人自行承担维修维护责任。（2）共用部位、共用设施设备存在质量问题，在保修期内由开发商进行维修，对于已过保修期的，按照《青岛市房屋维修资金管理办法》规定，房屋共用设施设备破损后，应当遵循谁受益谁负担的原则，按照各自拥有的房屋建筑面积分摊，已交存维修资金的从维修资金内列支，尚未交存的由业主以现金形式分摊。需要维修屋面（电梯等）的业主可向所在地街道办事处申请，按照程序组织维修。

    留言板 开发区第一幼儿园2014年什么时候开始招生？

    明秀云 这位网友您好！2014年该园招生办法将按照青岛市教育局幼儿园招生工作相关要求制定，方案出台后，将向社会公开发布。

    留言板 非本区户籍其父母任何一方在开发区仅有房产，但无满一年的本区正式劳动合同或者营业执照，能入学吗？

    明秀云 这位网友您好！这种情况不符合我区入学规定，根据青岛市教育局外来务工就业人员子女入学规定，父母须在我区工作满一年，其子女才可以在我区入学。

    留言板 部分小区未取得竣工验收备案证就通知业主收房，这种违规行为你们会如何处理，业主利益如何保障？

    明秀云 这位网友您好！对于小区未竣工验收备案就投入使用属于违法行为。为体现公开、透明的原则，接受社会各界的监督，开发区实行住宅工程竣工验收前公示制度，广大市民可在验收新房前登陆开发区建设信息网查询，一旦发现违法交房问题，经查属实的，我们会根据《山东省建筑市场管理条例》有关规定，对建设单位给予行政处罚，并督促其尽快达到竣工验收备案条件。如发现这种情况，可以向我们反映，电话为：86988681，86899273。同时，提醒一下广大业主在接收所购房屋时，有权要求建设单位提供“两书一证”（“两书”指房屋使用说明书，房屋保修书；“一证”指建设工程竣工验收备案证）。

    留言板 请问一下，本区户口能不能以租住地就近入学？

    明秀云 这位网友您好！本区户口以孩子父母自有居住房产相对就近入学，不以租住地划片入学。若在开发区无自有房产需到房产交易大厅开具无房证明，以落户地址划片入学。

    留言板 据说9月份投入使用，想确定一下！

    明秀云 这位网友您好！嘉陵江路第二小学9月份投入使用，正式报名前将会网上公布招生范围及相关事宜。

    留言板 我现在已办理海域使用权证书，请问目前是否可以办理抵押贷款？

    明秀云 这位网友您好！已办理海域使用权证书的可以办理抵押贷款。根据国家海洋局《海域使用权管理规定》：出租、抵押海域使用权的，双方当事人应当在签定租赁、抵押协议之日起三十日内到原登记机关办理出租、抵押登记。

    留言板 请问已经确权的海域使用权，如需征用应如何办理？

    明秀云 这位网友您好！根据《中华人民共和国海域使用管理法》：因公共利益或者国家安全的需要，原批准用海的，人民政府可以依法收回海域使用权。依照前款规定在海域使用权期满前提前收回海域使用权的，对海域使用权人应当给予相应的补偿。目前，我区按照2005年颁布实施的《海域养植物拆除补偿暂行规定》实施补偿。

    留言板 请问房屋出现哪些情况属于工程质量投诉受理的范围？

    明秀云 这位网友您好！根据《青岛市房屋建筑工程质量投诉处理暂行规定》第六条规定，凡在保修期内、属于保修范围发生的房屋建筑工程质量缺陷，均属投诉范围。根据国家有关规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，其最低保修期限为：1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。对超过保修期或不属于保修范围的房屋出现质量缺陷，业主应向产权单位或其他有关部门反映。保修期、保修范围依据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》或施工合同确定。